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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Villa Eco Sakura

Valle Romano · Estepona · Ref: RDEV2529
Desde
1.400.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
3en suite
Entrega
1st Quarter 2027
Tipo
Villas
Tamaño desde
257
Total viviendas
1 vivienda
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Villa Eco Sakura, en su contexto.

Villa Eco Sakura es una villa contemporánea única enclavada en Valle Romano, un enclave de Estepona vertebrado por el golf, algo retirado de la costa pero a pocos minutos del mar. Distribuida en tres plantas, ofrece 257 m² de superficie interior complementados con más de 120 m² de terrazas, con tres dormitorios y tres baños sobre una parcela de 696 m².

El diseño gira en torno al bienestar. La planta inferior alberga un spa con sauna, una sala de relajación y una piscina climatizada cubierta con zona de hidromasaje. La planta baja se abre a un espacio integrado de salón, comedor y cocina de más de 50 m² que fluye hacia el exterior, borrando el límite entre la vida dentro y fuera de la casa.

Las obras ya han comenzado y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. Con un precio de 1,4 millones de euros, se trata de una villa llave en mano poco habitual en una zona donde la oferta de obra nueva independiente es escasa y los compradores suelen tener que competir por producto de segunda mano.

La configuración en tres niveles permite separar con claridad las funciones de la casa: descanso, convivencia y bienestar quedan diferenciados sin perder conexión. Esa lógica interna, unida a la orientación hacia las terrazas y el jardín, responde a lo que busca hoy el comprador de villa en la Costa del Sol: espacios amplios, luz natural y una relación directa con el clima mediterráneo.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de exclusividad y certeza. Una sola unidad, un horizonte de entrega definido y un precio cerrado eliminan la incertidumbre que a veces acompaña a los grandes desarrollos. Quien busca una residencia principal, una segunda vivienda o un activo patrimonial en un mercado con oferta limitada encuentra aquí una propuesta concreta, con especificación de bienestar de nivel spa y una parcela generosa dentro de uno de los entornos residenciales de golf más consolidados de Estepona.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom contemporary villa across three levels, 257 m² built on a 696 m² plot
02
Private spa level with sauna, relaxation lounge and heated indoor pool
03
Over 120 m² of terraces and a 50 m²-plus open-plan living space
04
Azata Golf within 600 m; beach and Estepona hospital under 4 minutes' drive
05
Under construction, completion guided for Q1 2027
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 3 3 257 m² 100 m² terraza · 696 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Eco Sakura.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

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Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 3 dormitorios 257 m²
Desde
1.400.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Eco Sakura se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,4 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Eco Sakura no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5447 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3135 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana villas en Estepona (€/m²)
3135 €
Villa Eco Sakura (€/m² construido)
5447 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa  Eco Sakura
Villa  Eco Sakura
Villa  Eco Sakura
257 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
3
Superficie construida
257 m²
Parcela
696 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
1st Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Valle Romano

Vivir en Estepona

Golf
616 m
Azata Golf
Playa
2.0 km
Aeropuerto
33.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
585 m
Casa del Club
Supermercado
2.0 km
Aldi
Farmacia
2.1 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Pádel / tenis
7.3 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Puerto deportivo
3.5 km
Puerto Estepona
Estación de tren
21.3 km
Gaucin

Valle Romano se vive alrededor del golf. Azata Golf queda a unos 600 metros de la villa y Estepona Golf a unos cuatro minutos en coche. El restaurante Casa del Club está también a unos 600 metros, y lo cotidiano queda cerca: Aldi y Mercadona a cuatro minutos, la Farmacia Estepona a la misma distancia y el Hospital de Alta Resolución de Estepona a tres minutos.

La playa más próxima está a cuatro minutos en coche, y el Puerto de Estepona con los restaurantes de su marina a unos siete minutos siguiendo la costa. El clima acompaña todo el año, con máximas medias de 21,8°C y mínimas de 15,2°C, lo que permite aprovechar terrazas y jardín en casi cualquier temporada. El aeropuerto de Málaga está a unos 90 minutos en coche, y Gibraltar aún más cerca, a poco más de una hora.

Es un entorno pensado para una vida tranquila y activa a la vez: mañanas de golf, la compra resuelta en minutos, servicios sanitarios a mano y la costa siempre al alcance. Una comunidad residencial establecida donde el día a día resulta cómodo sin renunciar a la cercanía del mar.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
32 min en coche
29,5 km línea recta
Puerto Banús
25 min en coche
22,5 km línea recta
Málaga Airport
1 h 14m en coche
68,1 km línea recta
Mijas Pueblo
58 min en coche
53,3 km línea recta
La Cala de Mijas
54 min en coche
49,6 km línea recta
Estepona
5 min en coche
4,5 km línea recta
Gibraltar
38 min en coche
34,7 km línea recta
Ronda
38 min en coche
35,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Eco Sakura encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
140k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
280k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
980k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.400.000 €
Desde 1.400.000 €1.820.000 €
IVA (10% obra nueva)
140.000 €
AJD (1,2%)
16.800 €
Notaría + registro (~1%)
14.000 €
Honorarios legales (~1%)
14.000 €
Todo incluido
1.570.800 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
4906 €/mes
Total a devolver
1.471.833 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
420.000 €
Importe del préstamo
980.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
252.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
39.200 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
63.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Eco Sakura una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Eco Sakura se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Eco Sakura?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Eco Sakura da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Eco Sakura del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 74 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Villa Eco Sakura suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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