W budowie · current release

Villa Eco Sakura

Valle Romano · Estepona

Ceny od

€1,400,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

257 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Eco Sakura, in context.

```html

Ta ekskluzywna nowoczesna willa wyróżnia się wyrafinowanym designem, przestronnymi pomieszczeniami i starannie zaplanowanym układem na trzech poziomach, stworzonym w celu zapewnienia maksymalnego komfortu, prywatności i dobrostanu.

Z aproximatnie 257 m² wewnętrznej powierzchni zabudowanej, nieruchomość doskonale łączy przestrzenie mieszkalne, wypoczynkowe i rekreacyjne, uzupełnione ponad 120 m² tarasów, które pozwalają w pełni cieszyć się stylem życia na świeżym powietrzu.

Poziom dolny poświęcony jest relaksacji i wellness, wyposażony w oszałamiającą strefę spa z sauną, salonem relaksacyjnym i ogrzewanym krytym basenem z hydromasażem, tworząc prywatną atmosferę ośrodka uzdrowiskowego. To piętro uzupełniają wszechstronne pomieszczenie idealne do gier lub przechowywania, pralnia, pełna łazienka i wewnętrzne patio, które przyświetla naturalne światło.

Parter oferuje imponującą otwartą przestrzeń mieszkalno-jadalnią o powierzchni ponad 50 m², wyróżniającą się przestrzenią i naturalnym światłem, bezpośrednio połączoną z obszarami zewnętrznymi. Kuchnia jest zintegrowana z tą przestrzenią, co czyni ją idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjęć. Ten poziom obejmuje również sypialnię, pełną łazienkę, toaletę dla gości i elegancki hol wejściowy. Duże zadaszone tarasy i jadalnia na świeżym powietrzu zapewniają bezpośredni dostęp do ogrodu, wzbogacając doświadczenie życia wewnątrz-na zewnątrz. Ponadto nieruchomość posiada przestronny garaż z pojemnością dla dwóch pojazdów.

Piętro górne zarezerwowane jest dla prywatności, z wyłączną główną sypialnią z łazienką en-suite i dostępem do wielu prywatnych tarasów. Te przestronne przestrzenie zewnętrzne oferują różne obszary do relaksu, opalania się lub cieszenia się otwartymi widokami w uprzywilejowanym położeniu.

Willa oferuje 2 sypialnie, 3 pełne łazienki i toaletę dla gości, wyróżniającą się nowoczesną architekturą, wszechstronnymi przestrzeniami i układem zaprojektowanym, aby jak najlepiej wykorzystać każdy kąt.

Unikalna nieruchomość, która łączy luksus, design i dobrobyt – idealna dla tych, którzy szukają charakterystycznego i ekskluzywnego domu.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single villa, 257 m² built across three levels on a 696 m² plot
02
Private lower-level spa: heated indoor pool, sauna and hydromassage lounge
03
Over 120 m² of terraces designed for year-round outdoor living
04
Construction under way — completion targeted Q1 2027
05
One unit, one available — no competing inventory within this scheme

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	3	3	257 m²	100 m² terrace · 696 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Sakura.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villa 257 m²

€1,400,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Sakura currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.4M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.79M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 completion, the execution risk associated with pre-ground-break acquisitions is materially reduced here. The area's current resale market for comparable three-bedroom villas in Estepona shows asking prices ranging from approximately €600,000 to €760,000 — properties that, notably, lack the specification level or the integrated spa infrastructure present in this villa. At €1,400,000 for a purpose-built, single-owner residence with this amenity depth, the premium reflects both the product and the scarcity: there is no second unit to negotiate on.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Eco Sakura is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,447 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco Sakura (€/m² built)

€5,447

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

257 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

257 m²

Powierzchnia działki

696 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Valle Romano

Living in Estepona

Golf

616 m

Azata Golf

Plaża

2.0 km

Lotnisko

33.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

585 m

Casa del Club

Supermarket

2.0 km

Aldi

Apteka

2.1 km

Farmacia Estepona

Szpital

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Padel / tenis

7.3 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.5 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

21.3 km

Gaucin

Valle Romano sits within the established residential arc west of Estepona town, a corridor that has attracted sustained buyer demand from northern European and international purchasers drawn to its comparatively lower density and proximity to the coast. Estepona itself offers a well-maintained historic centre, a recently expanded marina, and a coastline of beaches accessible within a short drive. The broader western Costa del Sol places Marbella's amenities roughly 30 minutes to the east and Gibraltar airport within approximately 45 minutes. The micro-climate of this stretch of Andalusia is among the most temperate in continental Europe, supporting outdoor use of pool and terrace spaces across the majority of the calendar year.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

32 min samochodem

29.5 km w linii prostej

Puerto Banús

25 min samochodem

22.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 14m samochodem

68.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

58 min samochodem

53.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

54 min samochodem

49.6 km w linii prostej

Estepona

5 min samochodem

4.5 km w linii prostej

Gibraltar

38 min samochodem

34.7 km w linii prostej

Ronda

38 min samochodem

35.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Sakura residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€140k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€280k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€980k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,400,000

Od €1,400,000€1,820,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€140,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€16,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€14,000

Opłaty prawne (~1%)

€14,000

Łącznie

€1,570,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,906/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,471,833

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€420,000

Kwota kredytu

€980,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€252,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€39,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€63,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Eco Sakura a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Sakura is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Sakura?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Sakura qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Sakura from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Eco Sakura buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta