Off-plan · bieżąca oferta

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604

Ceny od

€320,000

Dostępne

11 z 32

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

2029

Typ

Apartments

Powierzchnia od

51 m²

Liczba mieszkań

32 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Eagle Hills, w kontekście.

Kompleks mieszkalny oferuje różnorodne typy domów, dostosowane do odmiennych stylów życia: od mieszkań na parterze z prywatnymi ogrodami, po przestronne penthouse'y z widokiem o wyjątkowej wartości.

Ten ekskluzywny kompleks mieszkalny oferuje udogodnienia najwyższej klasy: basen zewnętrzny, basen na dachu ze strefą wypoczynkową, basen podgrzewany oraz saunę, a także w pełni wyposażoną siłownię.

Kompleks położony jest w wyjątkowej lokalizacji na terenie Estepona Golf, otoczony rodzimą roślinnością oraz łagodnymi wzgórzami, które nadają charakter całej okolicy.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
111 one, two and three-bedroom apartments inside Estepona Golf, fairway 180 m from the door
02
51 m² to 131 m² homes priced from €320,000 to €495,000, completion 2029
03
Outdoor pool, rooftop solarium pool and indoor heated pool with sauna, gym and social club
04
Garage space and storeroom included in the price, plus golf buggy storage on site
05
11 of the 32 homes in the current release still available, 21 already sold

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 11

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 11 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
23H	2	0	2	2	66 m²	31 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
13E	1	0	2	2	72 m²	23 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
24E	2	1	2	2	72 m²	36 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
22B	2	2	2	2	79 m²	24 m² tarasu	—
21B	2	1	2	2	79 m²	24 m² tarasu	—
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + komórka lokatorska
24B	2	4	2	2	99 m²	—	1 + komórka lokatorska
20D	2	0	3	2	131 m²	35 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
25B	2	5	2	2	99 m²	30 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² tarasu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Eagle Hills.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 11 z 32 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 1 sypialniami 51 m²

€320,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 2 sypialniami 66–99 m²

€355,000

Dostępne: 9

Apartament z 3 sypialniami 131 m²

€460,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Eagle Hills znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€320k

Ceny inwestycji Off-plan

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€471k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Buying now, four years before the 2029 handover, means choosing floor, orientation and terrace depth while 11 homes remain from the current release of 32. Those decisions are gone once the building tops out and the penthouses and garden-level units are always the first to go. Payments are staged through construction rather than committed in a single sum. The pricing case is straightforward: average asking values in Estepona Golf have moved from around €3,300 per m² a year ago to roughly €3,400 today, while resale stock sits on the market for an average of 232 days. New build at this level, with parking and storage included, is not being replaced quickly.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 11 z 32 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Eagle Hills nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,275 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,422

Eagle Hills (€/m² pow. zabudowanej)

€6,275

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

51–131 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

51–131 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

2029

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona Golf

Życie w Estepona

Golf

178 m

Estepona Golf

Plaża

2.2 km

Lotnisko

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

2.1 km

SushiPanda

Supermarket

1.9 km

Mercadona

Apteka

2.1 km

Farmacia Estepona

Szpital

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

19.9 km

Jimena de la Frontera

Life here is organised around the green. Estepona Golf begins a short walk from the buildings, Azata Golf is three minutes by car and the Albayt academy sits about the same distance away, so a nine-hole round before the heat builds is entirely realistic. The nearest beach is 2.2 km down the hill, four minutes in the car and the wider coastline unrolls from there towards Costa Natura and the quieter sands west of town.

Practical life is close at hand. Mercadona and Aldi are within four minutes, as is the local pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 1.3 km away, which matters more to buyers than brochures usually admit. A cluster of restaurants, from sushi to a traditional venta, sits around two kilometres off. Puerto Estepona and its marina terraces are ten minutes by road, La Duquesa thirteen.

The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the terrace is usable in February as well as August. Marbella and Puerto Banús lie a short drive east, Sotogrande and Gibraltar to the west, with Gibraltar's runway around 31 km away and Málaga roughly 70 km along the coast.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

34 min samochodem

31.5 km w linii prostej

Puerto Banús

27 min samochodem

24.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 17m samochodem

70.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h samochodem

55.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

56 min samochodem

51.4 km w linii prostej

Estepona

7 min samochodem

6.3 km w linii prostej

Gibraltar

36 min samochodem

32.6 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Eagle Hills rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€32k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€64k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€224k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€320,000

Od €320,000€495,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€32,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€3,840

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,200

Opłaty prawne (~1%)

€3,200

Łącznie

€362,240

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,121/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€96,000

Kwota kredytu

€224,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€57,600wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€8,960

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€14,400

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Eagle Hills to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Eagle Hills pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Eagle Hills?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Eagle Hills uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Eagle Hills od lotniska Málaga?

Około 77 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Eagle Hills mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 11 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam