Офф-план · текуща фаза

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604

Цени от

€320,000

Налично

10 от 32

Спални

1–3en-suite

Предаване

2029

Тип

Apartments

Площ от

51 m²

Общо имоти

32 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Eagle Hills, в контекст.

Една от отличителните черти на проекта са просторните тераси, създадени да предлагат панорамни гледки към голф игрището и Средиземно море.

Комплексът включва разнообразни типове жилища, съобразени с различни начини на живот: от апартаменти на партерния етаж с лични градини до просторни пентхауси с привилегировани гледки.

Ексклузивният комплекс предлага първокласни удобства: външен басейн, басейн на покрива със зони за отдих, отопляем басейн и сауна, както и напълно оборудван фитнес.

Комплексът е разположен на предпочитано място в Estepona Golf, сред местна растителност и меки хълмове, характерни за пейзажа в района.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
111 homes of one to three bedrooms, 51 to 131 m² built, from €320,000
02
Set within Estepona Golf, with the course 178 metres from the site
03
Outdoor, rooftop and heated pools, plus sauna and sports areas
04
East and south-east orientations, with sea views from selected upper floors
05
22 of 32 listed homes sold, completion scheduled for 2029

Текущата фаза

Останалите 10 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² тераса	1 + склад
23H	2	0	2	2	66 m²	31 m² градина	1 + склад
13E	1	0	2	2	72 m²	23 m² градина	1 + склад
24E	2	1	2	2	72 m²	36 m² тераса	1 + склад
22B	2	2	2	2	79 m²	24 m² тераса	1 + склад
21B	2	1	2	2	79 m²	24 m² тераса	1 + склад
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + склад
20D	2	0	3	2	131 m²	35 m² градина	1 + склад
25B	2	5	2	2	99 m²	30 m² тераса	1 + склад
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² тераса	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Eagle Hills.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 10 от 32 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 1 спални 51 m²

От

€320,000

1 налични

Апартаменти с 2 спални 66–99 m²

От

€355,000

8 налични

Апартамент с 3 спални 131 m²

От

€460,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Eagle Hills в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€320k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€471k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Eagle Hills is at off-plan stage with completion set for 2029. Early buyers have moved quickly, taking 22 of the 32 homes in our current inventory and leaving ten. The market case is measured rather than speculative. Resale values in Estepona Golf have edged up from €3,063 to €3,175 per m² over twelve months, yet resale homes there average 213 days on the market. A new home inside the course, with three pools and an entry price of €320,000 against an area average of €385,232, offers a distinctly different proposition. Buying now secures your choice of orientation and floor before the final units are allocated.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 10 от 32 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Eagle Hills не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,275 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,124/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)

€3,124

Eagle Hills (€/м² застроена площ)

€6,275

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

51–131 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

51–131 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

2029

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona Golf

Животът в Estepona

Голф

178 m

Estepona Golf

Плаж

2.2 km

Летище

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.1 km

SushiPanda

Супермаркет

1.9 km

Mercadona

Аптека

2.1 km

Farmacia Estepona

Болница

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

5.7 km

Basic-Fit

Марина

4.9 km

Puerto Estepona

Жп гара

19.9 km

Jimena de la Frontera

Golf sets the rhythm here. Estepona Golf lies 178 metres from the development, so an early round needs no car at all. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes' drive away. The nearest beaches are around 2.2 km off, four or five minutes by car, which makes a late-afternoon swim an easy habit rather than an outing.

Everyday life is close at hand. Mercadona and Aldi sit about four minutes away, as do a pharmacy and a cluster of restaurants that includes Venta Cozar and Bellaco. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes' drive, a genuine comfort for anyone living here year-round. For the evening, Puerto Estepona is ten minutes along the coast, with Puerto Deportivo de la Duquesa 13 minutes in the other direction.

The climate does the rest. A ten-year average daytime high of 21.8°C and nights averaging 15.3°C keep the terrace in use for most of the year. Gibraltar's airport is around 31 km away and Málaga's roughly 70 km.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

31.5 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.1 км по права линия

Mijas Pueblo

1h с кола

55.3 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.4 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.3 км по права линия

Gibraltar

36 min с кола

32.6 км по права линия

Ronda

40 min с кола

36.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Eagle Hills резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€32k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€64k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€224k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€320,000

От €320,000€495,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€32,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,200

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,200

Всичко включено

€362,240

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,121/мес.

Общо за изплащане

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€96,000

Размер на заема

€224,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€57,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,400

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Eagle Hills в сравнение с местния пазар на препродажби?

Eagle Hills е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Eagle Hills?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Eagle Hills право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Eagle Hills от летище Málaga?

Приблизително 77 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Eagle Hills обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 10 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся