Офф-план · current release

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona

Цени от

€320,000

Налично

8 от 23

Спални

1–3en-suite

Предаване

2029

Тип

Apartments

Площ от

51 m²

Общо имоти

23 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Eagle Hills, in context.

```html

Екскузивен жилищен комплекс ново строителство в Естепона Голф, състоящ се от 111 жилища с 1, 2 и 3 спални.

Съвременният му дизайн и внимателната интеграция в околната среда максимизират ориентацията, подобряват естественото светлина и отварят всеки дом към пейзажа.

Една от ключните отличителни черти на проекта е неговите просторни тераси, проектирани да предложат панорамни гледки към голф полето и Средиземно море, създавайки безпрепятствена връзка с външния свят и разширявайки усещането за пространство в всяка стая.

Жилищният комплекс предлага разнообразие от жилищни типове, проектирани да отговарят на различни начини на живот: от приземни апартаменти с частни градини до просторни пентхаузи с привилегировани гледки. Всички жилища се отличават със своята функционалност, яркост и оформление, което насърчава комфорта и интеграцията с естествените okolnost.

Концепцията за благополучие в този комплекс е повишена чрез неговите обширни общи площи, проектирани като истински социален клуб, без да напускаш дома място за релаксация, активност и споделяне на моменти в уникална среда.

Този екскузивен жилищен комплекс предлага преобладаващи удобства: открит басейн, басейн на покрива с зони за релаксация, отопляем басейн и сауна, както и напълно оборудвана фитнес зала. Освен това има социален клуб с пространство за съвместна работа, идеално за ежедневна употреба, на фона на просторни озеленени площи, които се вливат безпрепятствено в околната среда.

Комплексът разполага и със паркинг места за бъгита, което укрепва преката му връзка с голф полето и начина на живот, който го определя.

Гараж и складово помещение са включени в цената.

Комплексът е разположен на първокласна локация в Естепона Голф, заобиколен от местна растителност и хълмисти терени, които определят пейзажа на района. Уникална среда, където зеленото на голф полето и синьото на Средиземно море се сливат, създавайки среда с голяма природна красота.

Само няколко минути от плажовете на Естепона и нейния живо градско ядро, той предлага идеалната комбинация от спокойствие, природа и близост до всички удобства.

Избирането на нас означава наслаждаване на екскузивен начин на живот в сърцето на Костата дел Сол, където благополучието, околната среда и дизайнът съществуват в съвършена хармония.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
111 contemporary apartments, 1–3 bedrooms, 51–100 m² built area
02
Prices from €320,000 to €495,000 — 8 units remaining from 23 tracked
03
Three swimming pools including a heated pool and rooftop lounge pool
04
Cascading terraced facade maximises views toward the Mediterranean and Sierra Bermeja
05
Completion 2029 — off-plan entry with a defined delivery horizon

The current release

The 8 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² terrace	1 + storage
13H	1	3	2	2	66 m²	27 m² garden	1 + storage
14F	1	4	2	2	70 m²	—	1 + storage
11C	1	1	2	2	82 m²	—	1 + storage
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + storage
15C	1	5	2	2	79 m²	30 m² terrace	1 + storage
11A	1	1	3	2	100 m²	—	1 + storage
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Eagle Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

8 of 23 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartment 51 m²

От

€320,000

1 available

2-bedroom apartments 66–82 m²

От

€355,000

6 available

3-bedroom apartment 100 m²

От

€485,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Eagle Hills currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 15 of the 23 Roccabox-tracked units already under contract, the remaining eight represent the tail end of an actively absorbed release rather than a standing stock. The median for the immediate Estepona Golf micro-market sits at approximately €3,001 per m², while Eagle Hills' available inventory prices between roughly €3,137 and €4,950 per m² depending on unit size — positioning well relative to the area's resale average of €3,824 per m² on comparable data. Buying now secures current pricing against a 2029 completion, with scarcity increasingly real.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

8 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Eagle Hills is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,275 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Eagle Hills (€/m² built)

€6,275

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

51–100 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

51–100 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

2029

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona Golf

Living in Estepona

Голф

178 m

Estepona Golf

Плаж

2.2 km

Летище

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.1 km

SushiPanda

Супермаркет

1.9 km

Mercadona

Аптека

2.1 km

Farmacia Estepona

Болница

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

5.7 km

Basic-Fit

Марина

4.9 km

Puerto Estepona

Жп гара

19.9 km

Jimena de la Frontera

Estepona Golf sits in a low-density residential pocket to the west of Estepona town, where the golf course itself forms the immediate foreground and the Sierra Bermeja rises as a dramatic backdrop. The position is elevated enough to command open perspectives across the fairways toward the Mediterranean. Estepona's old town — known for its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is accessible within a short drive, as are the beach clubs and marinas of the broader Costa del Sol. The AP-7 motorway provides straightforward connections west toward Gibraltar and east toward Marbella and Málaga International Airport. The area attracts a predominantly international buyer community, with a calibre of local services — restaurants, golf academies, international schools — that reflects sustained demand over several decades.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

31.5 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.1 км по права линия

Mijas Pueblo

1h с кола

55.3 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.4 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.3 км по права линия

Gibraltar

36 min с кола

32.6 км по права линия

Ronda

40 min с кола

36.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Eagle Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€32k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€224k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€320,000

От €320,000€495,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€32,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,200

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,200

Всичко включено

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,121/мес.

Общо за изплащане

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€96,000

Размер на заема

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€57,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,400

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Eagle Hills a good investment compared to the local resale market?

Eagle Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Eagle Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Eagle Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Eagle Hills from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Eagle Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност