В строеж · current release

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona

Цени от

€1,250,000

Налично

11 от 15

Спални

4–6en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Villas

Площ от

189 m²

Общо имоти

15 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Swing & Sea Luxury Villas, in context.

Елегантност и изключителност на Коста дел Сол.

Открийте този прекрасен нов луксозен проект — престижен комплекс от 14 самостоятелни вили, разположени в изключителна обстановка в Естепона, Малага. На първа линия до престижния голф клуб Азата с невероятна гледка към морето.

Проектът предлага ексклузивни домове с 4, 5 и 6 спални, повечето със собствена баня, проектирани за максимален комфорт и елегантност.

Той се радва на привилегировано местоположение, идеално за тези, които търсят комфорт, изключителност и връзка с най-добрите места на Коста дел Сол.

Само на 1,2 км от райски плажове.
4 минути от центъра на Естепона — оживен град с всички услуги.
20 минути от Пуерто Банус — символ на изключителност и изискан нощен живот.
25 минути от Сотогранде — епицентър на голфа и луксозното яхтинг.
45 минути от Международното летище на Малага.

Този проект предлага вили с просторни пространства, проектирани да отговарят на всички нужди и с висококачествени материали.

Жилищните площи варират от 160 м² до повече от 392 м². Хол-трапезария с интегрирана кухня, частни тераси над 90 м², идеални за наслаждаване на средиземноморския климат. Частни басейни, заобиколени от градини и зони за почивка.

Просторни персонализируеми мазета, някои с винарски изби и многофункционални стаи, идеални за фитнес или домашно кино.

Тези вили предлагат атмосфера на спокойствие и природа. Модерната им архитектура се слива хармонично с околната среда, използвайки благородни и устойчиви материали, осигуряващи елегантна естетика и оптимална енергийна ефективност.

Живейте неповторимото преживяване на този нов проект в един от най-ексклузивните райони на Естепона.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Fourteen detached golf-frontline villas, plots from 418 to 534 m²
02
Four to six bedrooms, built areas from 189 m² to 316 m²
03
Private terraces up to 90 m², private pool and landscaped garden to each villa
04
Construction started — completion targeted Q4 2027, 11 of 15 units remaining
05
Priced from €1,250,000 — 1.2 km from Estepona beaches, 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 11 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terrace · 418 m² plot	—
2-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 519 m² plot	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 518 m² plot	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 419 m² plot	—
5-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
4-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
5-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
6-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 534 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Swing & Sea Luxury Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

11 of 15 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 189 m²

От

€1,250,000

1 available

5-bedroom villas 229–277 m²

От

€1,395,000

7 available

6-bedroom villas 316 m²

От

€1,700,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Swing & Sea Luxury Villas currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.25M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined Q4 2027 completion, buyers are acquiring at a fixed price during the build phase rather than inheriting someone else's premium on a resale. Four units have exchanged, confirming demand at these price levels. The area-wide resale median sits well below the new-build ask — the differential reflects specification and frontline positioning rather than speculative pricing. Eleven units remain; the lot count is small enough that the available choice will narrow quickly as completion approaches.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,614 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² built)

€6,614

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

189–316 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4–6 en-suite

Бани

4–5

Застроена площ

189–316 m²

Площ на парцела

418–534 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Azata Golf

Living in Estepona

Голф

668 m

Azata Golf

Плаж

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

Летище

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

779 m

SushiPanda

Супермаркет

716 m

Mercadona

Аптека

775 m

Farmacia Estepona

Болница

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

4.4 km

Basic-Fit

Марина

3.5 km

Puerto Deportivo

Жп гара

21.3 km

Jimena de la Frontera

Azata Golf sits in the western reaches of Estepona, a town whose 20 kilometres of coastline and preserved Andalusian old town have made it one of the more genuinely liveable addresses on the Costa del Sol. The beach is 1.2 km from the development. Estepona town centre — with its market, restaurants, and marina — is four minutes by car. Puerto Banús, the established benchmark for dining and superyacht culture on this coast, is twenty minutes east. Sotogrande, with its polo grounds and sailing club, lies twenty-five minutes to the west. Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes, making the villas workable as a primary residence as well as a seasonal retreat.

От вашата врата

Marbella Old Town

33 min с кола

30.2 км по права линия

Puerto Banús

25 min с кола

23.2 км по права линия

Málaga Airport

1h 15m с кола

68.9 км по права линия

Mijas Pueblo

59 min с кола

54.0 км по права линия

La Cala de Mijas

55 min с кола

50.1 км по права линия

Estepona

5 min с кола

4.9 км по права линия

Gibraltar

36 min с кола

33.2 км по права линия

Ronda

40 min с кола

36.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Swing & Sea Luxury Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€125k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€250k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€875k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,250,000

От €1,250,000€1,825,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€125,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€15,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€12,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€12,500

Всичко включено

€1,402,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€4,380/мес.

Общо за изплащане

€1,314,137

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€375,000

Размер на заема

€875,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€225,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€35,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€56,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Swing & Sea Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?

Swing & Sea Luxury Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Swing & Sea Luxury Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Swing & Sea Luxury Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Swing & Sea Luxury Villas from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Swing & Sea Luxury Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност