Будується · current release

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona

Ціни від

€1,250,000

Доступно

11 з 15

Спальні кімнати

4–6суміщений санвузол

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Villas

Площа від

189 m²

Всього об'єктів

15 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Swing & Sea Luxury Villas, in context.

Елегантність та ексклюзивність на Коста дель Соль.

Відкрийте для себе цей чудовий новий розкішний проект — престижний комплекс із 14 окремих вілл, розташованих у виключному місці в Естепоні, Малага. На першій лінії престижного гольф-клубу Azata Golf Club із приголомшливими видами на море.

Проект пропонує ексклюзивні будинки з 4, 5 і 6 спальнями, більшість із яких мають власну ванну кімнату, спроектовані для забезпечення максимального комфорту та елегантності.

Він має привілейоване розташування, ідеальне для тих, хто шукає комфорту, ексклюзивності та зв'язку з найкращими місцями Коста дель Соль.

Всього 1,2 км від райських пляжів.
4 хвилини від центру Естепони — жвавого міста з усіма послугами.
20 хвилин від Пуерто-Банус — символу ексклюзивності та витонченого нічного життя.
25 хвилин від Сотогранде — епіцентру гольфу та розкішної яхтової культури.
45 хвилин від міжнародного аеропорту Малага.

Цей проект пропонує вілли з просторими приміщеннями, розробленими з урахуванням усіх потреб і з оздобленням преміум-класу.

Житлові площі варіюються від 160 м² до понад 392 м². Вітальня-їдальня з інтегрованою кухнею, приватні тераси площею понад 90 м², ідеальні для насолоди середземноморським кліматом. Приватні басейни, оточені садами та зонами відпочинку.

Великі підвали з можливістю персоналізації, деякі з винними льохами та багатофункціональними кімнатами, ідеальними для спортзалу або кінотеатру.

Ці вілли пропонують атмосферу спокою та природи. Їхня сучасна архітектура гармонійно зливається з навколишнім середовищем, використовуючи благородні та екологічні матеріали, що забезпечують елегантну естетику та оптимальну енергоефективність.

Переживіть неповторний досвід цього нового проекту в одному з найексклюзивніших районів Естепони.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Fourteen detached golf-frontline villas, plots from 418 to 534 m²
02
Four to six bedrooms, built areas from 189 m² to 316 m²
03
Private terraces up to 90 m², private pool and landscaped garden to each villa
04
Construction started — completion targeted Q4 2027, 11 of 15 units remaining
05
Priced from €1,250,000 — 1.2 km from Estepona beaches, 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 11 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terrace · 418 m² plot	—
2-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 519 m² plot	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 518 m² plot	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 419 m² plot	—
5-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
4-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
5-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
6-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 534 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Swing & Sea Luxury Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

11 of 15 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 189 m²

Від

€1,250,000

1 available

5-bedroom villas 229–277 m²

Від

€1,395,000

7 available

6-bedroom villas 316 m²

Від

€1,700,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Swing & Sea Luxury Villas currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.25M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined Q4 2027 completion, buyers are acquiring at a fixed price during the build phase rather than inheriting someone else's premium on a resale. Four units have exchanged, confirming demand at these price levels. The area-wide resale median sits well below the new-build ask — the differential reflects specification and frontline positioning rather than speculative pricing. Eleven units remain; the lot count is small enough that the available choice will narrow quickly as completion approaches.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,614 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² built)

€6,614

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

189–316 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4–6 суміщений санвузол

Ванні кімнати

4–5

Загальна площа

189–316 m²

Площа ділянки

418–534 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Azata Golf

Living in Estepona

Гольф

668 m

Azata Golf

Пляж

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

Аеропорт

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

779 m

SushiPanda

Супермаркет

716 m

Mercadona

Аптека

775 m

Farmacia Estepona

Лікарня

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

4.4 km

Basic-Fit

Марина

3.5 km

Puerto Deportivo

Залізнична станція

21.3 km

Jimena de la Frontera

Azata Golf sits in the western reaches of Estepona, a town whose 20 kilometres of coastline and preserved Andalusian old town have made it one of the more genuinely liveable addresses on the Costa del Sol. The beach is 1.2 km from the development. Estepona town centre — with its market, restaurants, and marina — is four minutes by car. Puerto Banús, the established benchmark for dining and superyacht culture on this coast, is twenty minutes east. Sotogrande, with its polo grounds and sailing club, lies twenty-five minutes to the west. Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes, making the villas workable as a primary residence as well as a seasonal retreat.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

33 min на авто

30.2 км по прямій

Puerto Banús

25 min на авто

23.2 км по прямій

Málaga Airport

1h 15m на авто

68.9 км по прямій

Mijas Pueblo

59 min на авто

54.0 км по прямій

La Cala de Mijas

55 min на авто

50.1 км по прямій

Estepona

5 min на авто

4.9 км по прямій

Gibraltar

36 min на авто

33.2 км по прямій

Ronda

40 min на авто

36.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Swing & Sea Luxury Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€125k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€250k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€875k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,250,000

Від €1,250,000€1,825,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€125,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€15,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€12,500

Юридичні витрати (~1%)

€12,500

Разом

€1,402,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€4,380/міс

Загальна сума до погашення

€1,314,137

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€375,000

Сума кредиту

€875,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€225,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€35,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€56,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Swing & Sea Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?

Swing & Sea Luxury Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Swing & Sea Luxury Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Swing & Sea Luxury Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Swing & Sea Luxury Villas from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Swing & Sea Luxury Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності