Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 9 з 15 вілли
Swing & Sea Luxury Villas, Azata Golf
Swing & Sea Luxury Villas, Azata Golf
Swing & Sea Luxury Villas, Azata Golf
Swing & Sea Luxury Villas, Azata Golf
Swing & Sea Luxury Villas, Azata Golf
Будується · поточний випуск

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271
Ціни від
€1,312,500
Доступно
9 з 15
Спальні кімнати
4–5суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2028
Тип
Villas
Площа від
189
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Swing & Sea Luxury Villas, у контексті.

Елегантність та ексклюзивність на Коста-дель-Соль.

Відкрийте для себе цей чудовий новий проєкт класу люкс — престижний комплекс з 15 окремих вілл, розташований у виключному місці в Естепоні, Малага. Перша лінія гольф-поля престижного клубу Azata Golf Club, з мальовничими краєвидами на море.

Проєкт пропонує ексклюзивні будинки з 4, 5 та 6 спальнями, більшість з яких мають окремі санвузли, розроблені для забезпечення максимального комфорту та елегантності.

Комплекс має привілейоване розташування, ідеальне для тих, хто шукає комфорт, ексклюзивність та зв'язок з найкращими локаціями Коста-дель-Соль.

Всього 1,2 км від райських пляжів.
4 хвилини від центру Естепони, жвавого містечка з усією необхідною інфраструктурою.
20 хвилин від Пуерто Банус, символу ексклюзивності та вишуканого нічного життя.
25 хвилин від Сотогранде, епіцентру гольфу та розкішного яхтингу.
45 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги.

Цей проєкт пропонує вілли з просторими приміщеннями, продуманими для задоволення будь-яких потреб, з оздобленням найвищого класу.

Житлова площа варіюється від 160 м2 до понад 392 м2. Вітальня з їдальнею та інтегрованою кухнею, приватні тераси площею понад 90 м2, ідеальні для насолоди середземноморським кліматом. Приватні басейни, оточені садами та зонами відпочинку.

Просторі цокольні поверхи з можливістю індивідуального планування, деякі з винними погребами та багатофункціональними приміщеннями, ідеальними для облаштування спортзалу чи кінозали.

Ці вілли створюють атмосферу спокою та єднання з природою. Їхня сучасна архітектура гармонійно поєднується з навколишнім середовищем, використовуючи благородні та екологічні матеріали, що гарантує елегантну естетику та оптимальну енергоефективність.

Відчуйте неповторний досвід цього нового проєкту в одному з найексклюзивніших районів Естепони.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Frontline Azata Golf: the course entrance sits 668 m from the plot, Estepona Golf 1.4 km further
02
Fifteen detached villas, 189–316 m² built on plots of 418–534 m², each with private pool
03
Nine of fifteen still available; six already sold before completion
04
Under construction now, handover guided to Q4 2028
05
Beach 1.2 km, Estepona marina seven minutes, Puerto Banús around twenty
Поточний випуск

Останні 9 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 9 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
3-9A 4 4 189 m² 110 м² тераса · 418 м² ділянка
4-9A 4 4 189 m² 110 м² тераса · 418 м² ділянка
3-9B 5 4 229 m² 136 м² тераса · 518 м² ділянка
2-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 419 м² ділянка
6-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 418 м² ділянка
7-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 418 м² ділянка
5-9B 5 5 316 m² 163 м² тераса · 519 м² ділянка
6-9B 5 5 316 m² 163 м² тераса · 519 м² ділянка
1-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 534 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Swing & Sea Luxury Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 9 з 15 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 189 m²
Від
€1,312,500
Доступно 2
Вілли з 5 спальнями 229–316 m²
Від
€1,470,000
Доступно 7
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Swing & Sea Luxury Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.31M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Construction is underway and handover is guided to Q4 2028, so buyers pay in stages against a build already in progress rather than against a plan. Six of fifteen villas have gone before completion, and entering now preserves the window for interior specification and layout changes that closes as each house is framed. Frontline golf plots at Azata are finite. Note that at €1.31m–€1.92m these sit well above the broader Costa del Sol resale average of roughly €3,322/m² — that comparison set is wide and low-confidence, and is not a like-for-like read on new-build frontline golf.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 9 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,944 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,299/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona вілли (€/m²)
€3,299
Swing & Sea Luxury Villas (€/м² забудованої площі)
€6,944
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Swing & Sea Luxury Villas
Swing & Sea Luxury Villas
Swing & Sea Luxury Villas
189–316 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4–5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4–5
Загальна площа
189–316 m²
Площа ділянки
418–534 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Azata Golf

Життя у Estepona

Гольф
668 m
Azata Golf
Пляж
1.0 km
Play Costa Natura (Nudist)
Аеропорт
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
779 m
SushiPanda
Супермаркет
716 m
Mercadona
Аптека
775 m
Farmacia Estepona
Лікарня
62 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.4 km
Basic-Fit
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.3 km
Jimena de la Frontera

This is the practical end of the Costa del Sol rather than the theatrical one. Azata Golf is a minute away and Estepona Golf three; the nearest sand is roughly 1 km down the hill. Everyday life is unusually close at hand — a Mercadona at 716 m, an Aldi at 826 m, a pharmacy under 800 m, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively next door.

Restaurants including SushiPanda and Bellaco are a two-minute drive. Estepona's marina and its restored old town are seven minutes east; Puerto Banús is about twenty, Sotogrande twenty-five, Málaga airport around 45 minutes by motorway.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
30.2 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
23.2 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.9 км по прямій
Mijas Pueblo
59 min на авто
54.0 км по прямій
La Cala de Mijas
55 min на авто
50.1 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.9 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
33.2 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Swing & Sea Luxury Villas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€131k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€263k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€919k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,312,500
Від €1,312,500€1,916,250
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€131,250
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€15,750
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€13,125
Юридичні витрати (~1%)
€13,125
Разом
€1,485,750
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€4,599/міс
Загальна сума до погашення
€1,379,844
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€393,750
Сума кредиту
€918,750
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€236,250валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€36,750
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€59,063
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Swing & Sea Luxury Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Swing & Sea Luxury Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Swing & Sea Luxury Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Swing & Sea Luxury Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Swing & Sea Luxury Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Swing & Sea Luxury Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 9 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 8 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 473 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Будується 473 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Будується 501 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 501 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Офф-план 558 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€428k
Будується 584 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Завершено 601 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 662 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
З дозволом 662 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Будується 688 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€390k
Офф-план 733 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Офф-план 760 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
Завершено 891 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Офф-план 913 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Завершено 986 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Будується 1.0 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 1.0 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 1.0 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Офф-план 1.2 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Завершено 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Офф-план 1.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Будується 1.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€480k
Завершено 1.3 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.3 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Завершено 1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 1.4 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Будується 1.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 1.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€370k
Будується 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
З дозволом 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Будується 1.6 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Завершено 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
З дозволом 1.8 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Завершено 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€269k
Будується 2.0 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€307k
Будується 2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€599k
Будується 2.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 2.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 2.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Swing & Sea Luxury VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Swing & Sea Luxury Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.