Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 12 з 15 вілли
Swing & Sea Luxury Villas — photo 1
Swing & Sea Luxury Villas — photo 2
Swing & Sea Luxury Villas — photo 3
Swing & Sea Luxury Villas — photo 4
Swing & Sea Luxury Villas — photo 5
Будується · поточний випуск

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271
Ціни від
€1,312,500
Доступно
12 з 15
Спальні кімнати
4–5суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2028
Тип
Villas
Площа від
189
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Swing & Sea Luxury Villas, у контексті.

Елегантність і виключність на Коста-дель-Сол.

Відкрийте для себе цей чудовий новий люксусний проект — престижний комплекс з 15 окремих вілл, розташованих у винятковому місці в Естепоні, Малага. На першій лінії поля для гольфу престижного клубу Azata Golf Club з чудовими видами на море.

Проект пропонує виключні будинки з 4, 5 та 6 спальнями, більшість з яких з ванними кімнатами en suite, розроблені для забезпечення максимального комфорту та елегантності.

Він користується привілейованим розташуванням, ідеальним для тих, хто шукає комфорт, виключність і зв'язок з найкращими анклавами Коста-дель-Сол.

Всього 1,2 км від райських пляжів.
4 хвилини від центру Естепони, живого міста з усіма послугами.
20 хвилин від Пуерто Бануса, символу виключності та вишуканого нічного життя.
25 хвилин від Сотогранде, епіцентру гольфу та люксусного яхтингу.
45 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги.

Цей проект пропонує вілли з просторими приміщеннями, розроблені для задоволення всіх потреб та з висококласними оздобленнями.

Житлові площі коливаються від 160 м² до понад 392 м². Вітальня-їдальня з інтегрованою кухнею, приватні тераси більше 90м², ідеальні для насолоди середземноморським кліматом. Приватні басейни, оточені садами та зонами відпочинку.

Великі цокольні поверхи, які можна налаштувати, деякі з винними льорами та багатофункціональними кімнатами, ідеальні для спортзалу або кінозалу.

Ці вілли пропонують атмосферу спокою та природи. Його сучасна архітектура гармонійно поєднується з навколишнім середовищем, використовуючи благородні та стійкі матеріали, забезпечуючи елегантну естетику та оптимальну енергоефективність.

Відчуйте унікальний досвід цього нового проекту в одному з найбільш виключних районів Естепони.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Fifteen frontline-golf villas at Azata Golf, four and five bedrooms
02
Plots of 418–534 m², built areas 189–316 m², terraces up to 90 m²
03
Customisable basements — wine cellar, gym or cinema options
04
Regional hospital 62 m away, beach 1.2 km, Estepona centre four minutes
05
Under construction, completion Q4 2028, twelve of fifteen still available
Поточний випуск

Останні 12 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 12 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
3-9A 4 4 189 m² 110 м² тераса · 418 м² ділянка
4-9A 4 4 189 m² 110 м² тераса · 418 м² ділянка
2-9B 5 4 229 m² 136 м² тераса · 519 м² ділянка
3-9B 5 4 229 m² 136 м² тераса · 518 м² ділянка
2-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 419 м² ділянка
5-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 418 м² ділянка
6-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 418 м² ділянка
7-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 418 м² ділянка
4-9B 5 5 316 m² 163 м² тераса · 519 м² ділянка
5-9B 5 5 316 m² 163 м² тераса · 519 м² ділянка
6-9B 5 5 316 m² 163 м² тераса · 519 м² ділянка
1-9A 5 5 277 m² 130 м² тераса · 534 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Swing & Sea Luxury Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 12 з 15 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 189 m²
Від
€1,312,500
Доступно 2
Вілли з 5 спальнями 229–316 m²
Від
€1,464,750
Доступно 10
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Swing & Sea Luxury Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.31M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already under way and completion set for Q4 2028, buyers acquire early enough to specify finishes and shape the customisable basement, yet against a project that is committed rather than speculative. Only twelve of fifteen villas remain. Priced from €1.31m to €1.92m, the villas sit above the wider Costa del Sol average of roughly €1.08m, reflecting the frontline-golf plots, sea views and generous private space rather than a comparable resale product.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 12 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,944 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,135/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona вілли (€/m²)
€3,135
Swing & Sea Luxury Villas (€/м² забудованої площі)
€6,944
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Swing & Sea Luxury Villas
Swing & Sea Luxury Villas
Swing & Sea Luxury Villas
189–316 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4–5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4–5
Загальна площа
189–316 m²
Площа ділянки
418–534 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Azata Golf

Життя у Estepona

Гольф
668 m
Azata Golf
Пляж
1.0 km
Play Costa Natura (Nudist)
Аеропорт
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
779 m
SushiPanda
Супермаркет
716 m
Mercadona
Аптека
775 m
Farmacia Estepona
Лікарня
62 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.4 km
Basic-Fit
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.3 km
Jimena de la Frontera

The location trades on Estepona's western flank, where golf and coastline meet. Azata Golf lies under a kilometre from the door, with Estepona Golf three minutes on. The nearest beach — Costa Natura — is a two-minute drive, and Estepona's marina and its restaurants around seven minutes.

Daily life is well provisioned: Mercadona and Aldi within a kilometre, a pharmacy 775 metres away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively on the doorstep. Puerto Banús is roughly twenty minutes east; Sotogrande's golf and yachting around twenty-five to the west.

The climate is the constant draw, with average highs near 22°C and mild lows of 15°C sustaining year-round outdoor living.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
30.2 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
23.2 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.9 км по прямій
Mijas Pueblo
59 min на авто
54.0 км по прямій
La Cala de Mijas
55 min на авто
50.1 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.9 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
33.2 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Swing & Sea Luxury Villas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€131k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€263k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€919k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,312,500
Від €1,312,500€1,916,250
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€131,250
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€15,750
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€13,125
Юридичні витрати (~1%)
€13,125
Разом
€1,472,625
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€4,599/міс
Загальна сума до погашення
€1,379,844
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€393,750
Сума кредиту
€918,750
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€236,250валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€36,750
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€59,063
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Swing & Sea Luxury Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Swing & Sea Luxury Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Swing & Sea Luxury Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Swing & Sea Luxury Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Swing & Sea Luxury Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Swing & Sea Luxury Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 12 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 8 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 473 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 473 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€480k
Будується 501 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 501 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Офф-план 558 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
Будується 584 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 662 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
З дозволом 662 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
З дозволом 688 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Офф-план 733 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Офф-план 760 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Завершено 891 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Офф-план 913 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Завершено 986 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Будується 1.0 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 1.0 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 1.0 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Офф-план 1.2 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Завершено 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Офф-план 1.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Будується 1.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€460k
Завершено 1.3 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.3 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Завершено 1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Будується 1.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.62M
Офф-план 1.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Будується 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
З дозволом 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Будується 1.6 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Завершено 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Офф-план 1.8 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Завершено 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€269k
Будується 2.0 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€307k
Будується 2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Будується 2.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 2.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Будується 2.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 2.3 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Swing & Sea Luxury VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Swing & Sea Luxury Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.