Unika I
Етапи проєкту
Unika I, у контексті.
Новий житловий комплекс розташований у виключному природному середовищі з видами на бухту Естепони та гори Марбельї, у безпосередній близькості до моря та з чудовим транспортним сполученням.
Проєкт вирізняється плавними та витонченими лініями, розроблений відомою архітектурною студією T10.
Комплекс пропонує ексклюзивну інфраструктуру спільного користування та просторі внутрішні приміщення з критими й відкритими терасами, завдяки чому цей об'єкт відповідає всім вимогам, які клієнт може висувати до житла на Костa-дель-Соль.
Перша черга включає житло з 2 та 3 спальнями, а також спільну будівлю, яка забезпечує житловий комплекс додатковими можливостями (коворкінг, тренажерний зал, кімната для йоги, підігрівний басейн та сауни), а також спільний відкритий басейн і дитячий басейн.
Будинки мають такі рівні: перший поверх, другий поверх, третій поверх із соляріумом (або пентхауси).
Проєкт має надзвичайно привабливий та органічний вигляд, який досконало гармонує з навколишнім середовищем.
Комплекс має власний приватний в'їзд з дороги, а також буде обладнаний системою відеоспостереження та технологією цифрового доступу через мобільний застосунок.
Житло спроєктовано з просторими приміщеннями, вітальнею з інтегрованою кухнею та великими терасами.
Ключові факти
Останні 31 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-0-A | D | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-01-B | C | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-01-B | D | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-0-B | E | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-01-A | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-01-B | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 м² тераса | 1 + комора | |
| 01-01-A | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 м² тераса | 1 + комора | |
| 01-01-B | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-01-A | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-01-B | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 2 + комора | |
| 02-01-A | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-0-B | D | — | 3 | 3 | 154 m² | 168 м² тераса | 1 + комора | |
| 01-0-B | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 м² тераса | 1 + комора | |
| 01-0-A | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-0-A | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 131 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-01-A | E | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-01-B | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-0-B | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 188 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-02-B | D | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 м² тераса | 2 + комора | |
| 02-02-B | C | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-01-A | A | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 м² тераса | 1 + комора | |
| 02-02-B | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 м² тераса | 2 + комора | |
| 02-02-B | E | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-02-A | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 м² тераса | 2 + комора | |
| 02-02-A | D | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-02-B | C | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-02-A | A | — | 3 | 2 | 124 m² | 168 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-02-B | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 м² тераса | 2 + комора | |
| 02-02-A | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-02-B | A | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 м² тераса | 2 + комора | |
| 01-02-B | F | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 м² тераса | 2 + комора |
Запитайте про Unika I що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 31 з 78 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Unika I наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
With construction underway since September 2024 and completion set for Q1 2027, Unika I is past the earliest speculative stage yet still allows buyers to secure a home before handover. Sixty per cent of the phase has already sold, narrowing choice to 31 units. Local resale stock in Buenas Noches trades around €3,023 per m², against a longer average sales cycle of 213 days; Unika's architect-designed, new-build product sits above that median, priced for the sea-and-mountain views and amenity building it delivers.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 31 із 78 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Unika I не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,382 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
Buenas Noches sits at the quieter western end of Estepona, close enough to the coast that the nearest beach is under a kilometre away, roughly a two-minute drive. The Golf Academy at Albayt Resort is on the doorstep at 334 metres, and Restaurante La Casona is a minute away.
Day-to-day needs are covered nearby: a supermarket within 550 metres, Mercadona and Aldi within five minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona and a pharmacy around four minutes' drive. The marinas of La Duquesa and Estepona are both about ten minutes along the coast.
The A-7 connects the site to the wider Costa del Sol, with Gibraltar's airport roughly an hour away.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Unika I вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Unika I?
Чи дає купівля у Unika I право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Unika I розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 31 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.