Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 29 з 78 апартаменти
Unika I — photo 1
Unika I — photo 2
Unika I — photo 3
Unika I — photo 4
Unika I — photo 5
Будується · поточний випуск

Unika I

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2243
Ціни від
€539,000
Доступно
29 з 78
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
1st Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
123
Всього об'єктів
78 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Unika I, у контексті.

Новий проект розташований у привілейованому природному середовищі з видами на затоку Естепони та гори Марбельї, дуже близько до моря та дуже добре з'єднаний.

Проект з м'якими та елегантними лініями, розроблений престижною архітектурною студією T10.

Він має виключні спільні об'єкти, просторі внутрішні приміщення, з накритими та відкритими терасами, що роблять цей продукт таким, який пропонує все, чого клієнт може очікувати від житла на Коста-дель-Сол.

Перша фаза має житлові будинки з 2 та 3 спальнями та спільне будівництво, яке забезпечує житловий комплекс зручностями (коворкінг, тренажерний зал, кімната йоги, опалювальний басейн та сауни), а також спільний відкритий басейн та дитячий басейн.

Блоки сконфігуровані з приземленням, першим поверхом, другим поверхом із соляріумом (або пентхаусами).

Проект має дуже привабливий та органічний вигляд, який ідеально вписується в навколишнє середовище.

Він також має приватний доступ з дороги, а розвиток матиме систему відеоспостереження та технологію цифрового доступу через додаток.

Житла розроблені з просторими приміщеннями, вітальнею з інтегрованою кухнею та великими терасами.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
78 two- and three-bedroom apartments, 123–154 m² built area
02
Penthouses with private solariums; large covered and uncovered terraces
03
Construction underway since September 2024, completion Q1 2027
04
49 of 78 homes already sold — 29 remaining
05
Beach 938 m away; Estepona hospital and marinas within 5 km
Поточний випуск

Останні 29 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 29 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
01-0-A D 2 2 129 m² 52 м² тераса 1 + комора
02-01-B C 2 2 133 m² 32 м² тераса 1 + комора
02-0-B E 2 2 129 m² 52 м² тераса 1 + комора
02-01-B B 2 2 133 m² 32 м² тераса 1 + комора
01-01-A B 2 2 133 m² 32 м² тераса 1 + комора
01-01-B D 3 3 153 m² 82 м² тераса 1 + комора
01-01-B C 3 3 153 m² 82 м² тераса 2 + комора
02-01-A B 3 3 153 m² 82 м² тераса 2 + комора
02-01-A C 3 3 153 m² 82 м² тераса 2 + комора
01-0-B D 3 3 154 m² 168 м² тераса 1 + комора
01-0-B A 3 3 154 m² 182 м² тераса 1 + комора
01-0-A F 3 3 154 m² 131 м² тераса 1 + комора
01-0-A A 3 3 154 m² 182 м² тераса 2 + комора
02-01-A E 3 3 153 m² 82 м² тераса 2 + комора
01-01-B B 3 3 153 m² 82 м² тераса 2 + комора
01-0-B F 3 3 154 m² 188 м² тераса 1 + комора
02-02-B C 2 2 123 m² 126 м² тераса 2 + комора
02-02-B D 2 2 123 m² 126 м² тераса 2 + комора
01-01-A A 3 3 153 m² 82 м² тераса 1 + комора
02-02-B B 2 2 123 m² 126 м² тераса 2 + комора
01-02-A B 2 2 123 m² 126 м² тераса 2 + комора
02-02-B E 2 2 123 m² 126 м² тераса 2 + комора
02-02-A D 3 3 143 m² 151 м² тераса 2 + комора
01-02-B C 3 3 143 m² 151 м² тераса 2 + комора
01-02-A A 3 2 124 m² 168 м² тераса 2 + комора
01-02-B B 3 3 143 m² 151 м² тераса 2 + комора
02-02-A B 3 3 143 m² 151 м² тераса 2 + комора
01-02-B A 3 3 143 m² 151 м² тераса 2 + комора
01-02-B F 3 3 143 m² 151 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Unika I що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 29 з 78 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 123–133 m²
Від
€539,000
Доступно 10
Апартаменти з 3 спальнями 124–154 m²
Від
€709,000
Доступно 19
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Unika I наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€539k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already begun and completion set for early 2027, Unika I offers off-plan pricing without pre-launch uncertainty — the project is committed and building. Momentum is evident: 49 of 78 homes are sold, and only 29 remain across two and three bedrooms. Entry pricing from €539,000 on interiors up to 154 m² positions these new-build, architect-designed homes above the resale median for Buenas Noches, reflecting the amenity package and coastal aspect rather than the lower end of the local market.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 29 із 78 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Unika I не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,382 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Unika I (€/м² забудованої площі)
€4,382
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Unika I
Unika I
Unika I
123–154 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
123–154 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Buenas Noches

Життя у Estepona

Гольф
334 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
938 m
Аеропорт
30.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
410 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
549 m
Supermarket
Аптека
2.1 km
Farmacia Estepona
Лікарня
2.0 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
5.9 km
Basic-Fit
Марина
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
20.5 km
Jimena de la Frontera

The setting balances quiet with access. The nearest beach sits under a kilometre away, roughly two minutes by car, and a supermarket is 549 m from the door. Restaurante La Casona is a one-minute drive, with Mercadona and Aldi within five minutes.

The Golf Academy Albayt Resort is 334 m away, and the marinas at Puerto de la Duquesa and Puerto Estepona are around ten minutes down the coast. Estepona's Hospital de Alta Resolución is four minutes out. Gibraltar airport is about an hour by road; Málaga is the longer haul at roughly two hours.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
35 min на авто
31.7 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 17m на авто
70.5 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 1m на авто
55.6 км по прямій
La Cala de Mijas
56 min на авто
51.4 км по прямій
Estepona
7 min на авто
6.6 км по прямій
Gibraltar
34 min на авто
31.2 км по прямій
Ronda
42 min на авто
38.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Unika I резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€54k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€108k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€377k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€539,000
Від €539,000€1,318,570
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€53,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,468
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,390
Юридичні витрати (~1%)
€5,390
Разом
€604,758
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,889/міс
Загальна сума до погашення
€566,656
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€161,700
Сума кредиту
€377,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€97,020валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€15,092
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€24,255
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Unika I вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Unika I позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Unika I?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Unika I право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Unika I розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 77 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Unika I покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 29 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 88 m away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Офф-план 203 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 292 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 292 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 319 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 421 m away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Будується 459 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 460 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
З дозволом 757 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Будується 818 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 980 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 980 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Офф-план 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Будується 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
З дозволом 1.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
З дозволом 1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.79M
Офф-план 1.4 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Будується 1.4 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Будується 1.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Завершено 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Офф-план 1.7 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Завершено 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 1.7 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 1.8 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 1.8 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 1.8 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
З дозволом 1.8 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Завершено 1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Будується 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Офф-план 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Офф-план 1.9 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
З дозволом 2.0 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 2.0 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
Будується 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
З дозволом 2.0 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Будується 2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 2.1 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 2.2 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Офф-план 2.2 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Офф-план 2.3 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Unika IAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Unika I. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.