Mensualité
€1,889/mois
En construction · current release
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Prix à partir de
€539,000
Disponible
31 sur 78
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
123 m²
Nombre total de logements
78 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Unika I, in context.
Nouveau développement situé dans un environnement naturel privilégié avec vue sur la baie d'Estepona et les montagnes de Marbella, très proche de la mer et très bien desservi.
Un projet aux lignes douces et élégantes conçu par le prestigieux cabinet d'architecture T10.
Il dispose d'équipements communs exclusifs, de vastes pièces intérieures, avec des terrasses couvertes et non couvertes qui font de ce produit une offre qui répond à toutes les attentes d'un client en matière de résidence sur la Costa del Sol.
La Phase 1 comprend des logements de 2 et 3 chambres, ainsi que le bâtiment commun qui offre au complexe résidentiel des équipements (coworking, salle de sport, salle de yoga, piscine chauffée et saunas) ainsi qu'une piscine extérieure commune et une piscine pour enfants.
Les blocs sont configurés avec un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage avec solarium (ou penthouses).
Le projet présente une image très attrayante et organique qui s'intègre parfaitement dans l'environnement.
Il dispose également d'un accès privé depuis la route, et la résidence sera équipée d'un système de vidéosurveillance et d'une technologie d'accès numérique via application.
Les logements sont conçus avec des pièces spacieuses, un salon avec cuisine intégrée et de grandes terrasses.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Construction underway September 2024 — Q1 2027 completion, no build-risk uncertainty
02
Only 31 of 78 Phase I units remain; 47 already sold at launch stage
03
Interiors from 123 m² to 154 m², with covered and uncovered terraces on every home
04
Six-amenity wellness hub: heated pool, saunas, yoga room, gym, coworking and outdoor pool
05
Prices from €539,000 — entry point above local resale median, reflecting new-build premium and spec
The current release
The 31 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-0-A | D | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-01-B | C | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-01-B | D | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-01-B | E | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-0-B | E | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-01-B | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| 01-01-A | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| 01-01-B | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrace | 1 + storage | |
| 01-01-B | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrace | 2 + storage | |
| 02-01-A | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-01-A | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-0-B | D | — | 3 | 3 | 154 m² | 168 m² terrace | 1 + storage | |
| 01-0-A | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-0-B | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrace | 1 + storage | |
| 01-0-A | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 131 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-01-A | E | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-01-B | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-0-B | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 188 m² terrace | 2 + storage | |
| 02-02-B | C | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrace | 2 + storage | |
| 02-02-B | D | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-01-A | A | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrace | 1 + storage | |
| 02-02-B | E | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrace | 2 + storage | |
| 02-02-B | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-02-A | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrace | 2 + storage | |
| 02-02-A | D | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-02-B | C | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-02-A | A | — | 3 | 2 | 124 m² | 168 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-02-B | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrace | 2 + storage | |
| 02-02-A | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-02-B | A | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrace | 2 + storage | |
| 01-02-B | F | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Unika I.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
31 of 78 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
123–133 m²
À partir de
€539,000
12 available
3-bedroom apartments
124–154 m²
À partir de
€709,000
19 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika I currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€539k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€691k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already under way and a verified sales rate of 60 per cent from launch, Unika I is past the speculative stage that characterises most off-plan commitments — buyers are purchasing into a building site with a fixed Q1 2027 horizon, not a rendering. The area median resale price per square metre sits at approximately €3,105, while Unika's entry pricing implies a new-build premium that historically compresses once a scheme completes and comparables are established. Scarcity is real: 31 units remaining across a development this advanced is a constrained pool.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
31 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Unika I is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,382 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Unika I (€/m² built)
€4,382
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
123–154 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
123–154 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Buenas Noches
Living in Estepona
Buenas Noches sits on the New Golden Mile, the coastal strip between Estepona town and San Pedro de Alcántara, where beach access is measured in minutes on foot rather than a drive. Estepona itself — known for its whitewashed old town, flower-lined streets and working marina — is within easy reach, offering daily amenities without the density of Marbella. The A-7 coastal road connects residents westward to Gibraltar and eastward to Puerto Banús and Málaga city, the latter a cultural hub with an international airport approximately 80 kilometres away. The climate along this stretch of the Costa del Sol is among the most temperate in mainland Europe, sustaining outdoor living on the terraces and solariums that define Unika's architectural character for the greater part of the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
27 min en voiture
24.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 17m en voiture
70.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 1m en voiture
55.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
56 min en voiture
51.4 km à vol d'oiseau
Estepona
7 min en voiture
6.6 km à vol d'oiseau
Gibraltar
34 min en voiture
31.2 km à vol d'oiseau
Ronda
42 min en voiture
38.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€54k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€108k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€377k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€53,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,468
Notaire + registre (~1 %)
€5,390
Frais juridiques (~1 %)
€5,390
Tout compris
€604,758
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€566,656
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€161,700
Montant du prêt
€377,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€97,020plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€15,092
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€24,255
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Unika I a good investment compared to the local resale market?
Unika I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Unika I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Unika I from Málaga airport?
Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Unika I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 31 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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