En construction · lancement actuel

Skye Casares Golf

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391

Prix à partir de

€489,000

Disponible

14 sur 37

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Trimester 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

119 m²

Nombre total de logements

37 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Skye Casares Golf, en contexte.

Il offre des maisons conçues pour embrasser les vues lointaines et une vie complète.

Chaque appartement bénéficiera d'un intérieur spacieux et de ses terrasses en cascade caractéristiques.

Des matériaux aux tons naturels, des palettes ivoire douces et des lignes arrondies créent une atmosphère de chaleur et de sérénité.

Une zone résidentielle entièrement établie avec accès privé, portail de sécurité et surveillance 24 heures sur 24.

Au sein de la communauté elle-même, le clubhouse de golf dispose d'un restaurant avec vue sur la mer, de la musique en direct et d'événements pour les résidents qui favorisent une atmosphère accueillante et familiale.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119–262 m²
02
Directly beside the Finca Cortesín resort in the Casares Golf area
03
23 of 37 units already reserved; 14 remain available
04
Completion targeted for first trimester 2028
05
Underground parking, storage, gym, co-working space and pool solarium

Le lancement actuel

Les 14 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
27	—	—	3	2	179 m²	65 m² de terrasse	1 + rangement
29	—	—	3	2	119 m²	18 m² de terrasse	1 + rangement
28	—	—	3	2	164 m²	56 m² de terrasse	1 + rangement
33	—	—	3	2	120 m²	18 m² de terrasse	1 + rangement
2	—	—	3	2	155 m²	50 m² de terrasse	1 + rangement
26	—	—	3	2	262 m²	152 m² de terrasse	1 + rangement
31	—	—	3	2	171 m²	65 m² de terrasse	1 + rangement
3	—	—	3	2	167 m²	57 m² de terrasse	2 + rangement
34	—	—	3	2	119 m²	18 m² de terrasse	1 + rangement
1	—	—	3	2	176 m²	66 m² de terrasse	2 + rangement
18	—	—	3	2	119 m²	17 m² de terrasse	1 + rangement
38	—	—	3	2	120 m²	18 m² de terrasse	1 + rangement
5	—	—	3	2	254 m²	128 m² de terrasse	2 + rangement
10	—	—	3	2	232 m²	110 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Skye Casares Golf.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 14 appartements sur 37

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 119–262 m²

À partir de

€489,000

14 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Skye Casares Golf se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€489k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€627k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

At its current stage — construction under way and completion due in early 2028 — buyers can still select from the 14 remaining homes before the project sells through, having already placed 23. Pricing from €489,000 across 119–262 m² positions Skye above the local resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build quality, the Finca Cortesín adjacency and dual sea-and-golf views rarely available in the established Casares Golf enclave.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 14 lots sur 37. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Skye Casares Golf n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,109 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,381/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 23/07/2026

Médiane Casares appartements (€/m²)

€3,381

Skye Casares Golf (€/m² construit)

€4,109

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

119–262 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

119–262 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

1st Trimester 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Casares Golf

Vivre à Casares

Golf

364 m

Plage

2.2 km

Aéroport

29.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.8 km

Venta Cozar

Café

2.9 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.8 km

Bodegas Agustín

Supermarché

2.3 km

Supermarket

Pharmacie

2.9 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Hôpital

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

18.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is elevated and quiet, with the nearest golf course roughly 360 metres away and the beach within four minutes' drive. Estepona's Hospital de Alta Resolución sits around 3 km away, with pharmacies, supermarkets including Lidl and Suma, and everyday amenities all within a six-minute radius.

Puerto Deportivo de la Duquesa marina is nine minutes away; Estepona's port around thirteen. Sotogrande, Gibraltar and Marbella are all reachable by car, and Gibraltar's airport is under an hour's drive, with Málaga around 145 minutes. 3°C across the year.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

36 min en voiture

33.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

29 min en voiture

26.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 19m en voiture

72.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 2m en voiture

57.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

58 min en voiture

53.1 km à vol d'oiseau

Estepona

9 min en voiture

8.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

33 min en voiture

30.5 km à vol d'oiseau

Ronda

42 min en voiture

38.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Skye Casares Golf résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€49k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€98k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€342k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€489,000

À partir de €489,000€790,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€48,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,868

Notaire + registre (~1 %)

€4,890

Frais juridiques (~1 %)

€4,890

Tout compris

€548,658

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,714/mois

Total à rembourser

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€146,700

Montant du prêt

€342,300

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€88,020plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,692

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€22,005

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Skye Casares Golf est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Skye Casares Golf se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Skye Casares Golf ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Skye Casares Golf ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Skye Casares Golf de l'aéroport de Málaga ?

Environ 79 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Skye Casares Golf acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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