Avec permis · current release

Alura Living Fase 2

Casares Costa · Casares

Prix à partir de

€450,900

Disponible

4 sur 44

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q2 2029

Type

Apartments

Surface à partir de

104 m²

Nombre total de logements

44 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Alura Living Fase 2, in context.

Bienvenue dans un complexe résidentiel exclusif composé d'appartements de 2 et 3 chambres et de penthouses, où l'architecture contemporaine se marie avec l'environnement naturel pour offrir un style de vie incomparable.

Situé dans un emplacement privilégié, ce projet a été conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre bien-être, confort et design.

Chaque logement a été soigneusement conçu avec une attention particulière aux détails, maximisant la lumière naturelle et offrant des espaces spacieux, fonctionnels et accueillants.

Les généreuses terrasses avec vue sur la mer vous invitent à profiter de moments uniques en plein air, tandis que les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et la détente : jardins paysagers, espaces de relaxation, piscines, une salle de sport, un spa et bien plus encore.

Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vous déconnecter du quotidien, vous ressourcer et vous offrir un style de vie serein, exclusif... et simplement authentique.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
44-unit scheme, 38 sold — only 6 residences remain
02
2- and 3-bedroom apartments and penthouses, 104–149 m² built area
03
Prices from €450,900 to €817,100; build licence expected March 2026
04
Sea-view terraces; shared pools, spa, gym, and landscaped gardens
05
Within minutes of Finca Cortesín, Doña Julia Golf, and Casares Costa Golf

The current release

The 4 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
6.0.4	6	0	2	2	113 m²	26 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
4.2.2	4	2	2	2	104 m²	26 m² terrace	1 + storage
6.0.5	6	0	3	2	145 m²	29 m² terrace · 137 m² garden	1 + storage
5.2.1	5	2	3	2	149 m²	164 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alura Living Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

4 of 44 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 104–113 m²

À partir de

€450,900

2 available

3-bedroom apartments 145–149 m²

À partir de

€595,700

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alura Living Fase 2 currently sits in the Avec permis band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€451k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€618k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 38 of 44 units sold before licence, the residual stock at Alura Living Fase 2 carries the scarcity that typically underpins price resilience. Area resale data shows the broader Casares market averaging around €3,365 per m², while the raw price statistics for this segment point toward €4,168 per m² — suggesting new-build here commands a meaningful premium over existing stock. The six remaining units represent a final entry point before the project closes and that new-build differential is fully priced in.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

4 of 44 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Alura Living Fase 2 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,336 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Alura Living Fase 2 (€/m² built)

€4,336

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

104–149 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

104–149 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

Q2 2029

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Casares Costa

Living in Casares

Golf

909 m

Plage

1.1 km

Aéroport

28.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

683 m

La Choza

Café

1.9 km

Tahona de Chana

Supermarché

1.2 km

Lidl

Pharmacie

1.9 km

Farmacia Central Sabinillas

Hôpital

4.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

19.3 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa occupies a quieter stretch of the western Costa del Sol, where the A-7 motorway connects residents to Estepona in under 15 minutes, Sotogrande in roughly the same, and Marbella within 40 minutes. Gibraltar and Málaga airports both sit within manageable driving distance for international travel.

The area is anchored by a cluster of golf courses — Finca Cortesín, Doña Julia, and Casares Costa among them — set against hillsides that descend to clean beaches and the informal chiringuito culture of the coast. The historic white village of Casares, a short drive inland, offers a Moorish castle, weekly markets, and the unhurried rhythm of rural Andalusia. Puerto de la Duquesa provides marina dining and berthing to the south.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

37 min en voiture

33.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

29 min en voiture

26.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 19m en voiture

72.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 3m en voiture

57.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

58 min en voiture

53.2 km à vol d'oiseau

Estepona

9 min en voiture

8.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

32 min en voiture

29.4 km à vol d'oiseau

Ronda

44 min en voiture

40.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alura Living Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€45k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€316k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€450,900

À partir de €450,900€817,100

TVA / IVA (10 % neuf)

€45,090

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,411

Notaire + registre (~1 %)

€4,509

Frais juridiques (~1 %)

€4,509

Tout compris

€505,910

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,580/mois

Total à rembourser

€474,035

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€135,270

Montant du prêt

€315,630

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€81,162plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,625

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,291

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Alura Living Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Alura Living Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alura Living Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alura Living Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alura Living Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Alura Living Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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