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Current release · 5 of 9 apartments available
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En construction · current release

Casares Bay

Doña Julia · Casares
Prix à partir de
€487,000
Disponible
5 sur 9
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q2 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
90
Nombre total de logements
9 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Casares Bay, in context.

Située au cœur de la Costa del Sol, entre l'élégance d'Estepona et le charme authentique de Casares, cette zone exclusive offre un style de vie incomparable.

Ici, la mer et les montagnes se fondent dans un paysage spectaculaire, où chaque journée commence avec la brise méditerranéenne et les sons de la nature.

À quelques pas du Doña Julia Golf, cet enclave privilégié est entouré de vastes champs verdoyants et offre des vues panoramiques sur la Méditerranée, créant une atmosphère de sérénité et d'exclusivité. Son environnement naturel invite au repos, mais propose également de multiples options de loisirs et de divertissement.

Vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel, avec la commodité d'avoir des plages aux eaux cristallines à quelques minutes, des marinas exclusives comme La Duquesa et Sotogrande, ainsi qu'une large offre gastronomique, commerciale et culturelle. Des restaurants prestigieux, de charmants bars de plage et des marchés locaux proposent des expériences culinaires pour tous les goûts, tandis que des activités de plein air telles que la randonnée, les sports nautiques et le golf complètent un style de vie actif et confortable.

C'est la destination idéale pour les amateurs de golf, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une maison alliant luxe, tranquillité et proximité des principales attractions de la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Nine-home boutique development — four already sold, five residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 90 m² to 136 m², completion Q2 2027
03
Directly adjacent to Doña Julia Golf Course; beach access approximately 5 minutes away
04
Unit types span ground-floor garden apartments, duplexes and sea-view penthouses with rooftop pools
05
All homes include underground parking and storage; communal pool and gardens on site
The current release

The 5 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
1 1 0 3 2 109 m² 20 m² terrace 1
5 2 0 3 2 112 m² 19 m² terrace 1
2 1 0 3 2 112 m² 20 m² terrace 1
4 1 1 3 4 136 m² 28 m² terrace 1
9 2 2 2 2 90 m² 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Casares Bay.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

5 of 9 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 90 m²
À partir de
€595,000
1 available
3-bedroom apartments 109–136 m²
À partir de
€487,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casares Bay currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€487k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and completion is fixed for Q2 2027, removing the uncertainty typical of early pre-launch commitments. The area median price per square metre currently sits at approximately €2,621 according to market data, while Casares Bay's entry price implies a rate broadly consistent with — and in some configurations above — that benchmark, reflecting the newbuild premium and boutique positioning. With only five units remaining from a total of nine, the window to select preferred typologies is narrowing. Comparable resale stock in Casares shows three-bedroom apartments trading at materially lower absolute prices, but without equivalent specification or completion certainty.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

5 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Casares Bay is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,411 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)
€2,456
Casares Bay (€/m² built)
€5,411
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Casares Bay
Casares Bay
Casares Bay
90–136 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
90–136 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Doña Julia

Living in Casares

Golf
1.6 km
Plage
663 m
Aéroport
27.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
31 m
La Choza
Café
1.4 km
Tahona de Chana
Bar
1.2 km
Graingers Bar
Supermarché
867 m
Lidl
Pharmacie
1.4 km
Farmacia Central Sabinillas
Hôpital
4.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Gare
19.8 km
Jimena de la Frontera

Doña Julia sits on the Costa del Sol's quieter western arc, where the density and noise of Marbella give way to golf courses, pine-backed coastline and a more unhurried pace. Playa de Casares and Playa de Manilva are reachable in roughly five minutes by car. The marina at La Duquesa — with its fish restaurants and mooring facilities — lies close by, as does the more rarefied environment of Sotogrande to the south-west. Finca Cortesín, one of Europe's most respected golf and hotel estates, is a short drive away. Gibraltar airport and Málaga airport both provide international access, making the location workable for those who split their time between countries. Supermarkets and pharmacies are within walking distance of the development. Prospective buyers should note that the adjacent A-7 corridor means some road noise is present — a candid trade-off for the convenience of the location.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
37 min en voiture
33.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
29 min en voiture
26.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 19m en voiture
72.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 3m en voiture
57.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
58 min en voiture
52.9 km à vol d'oiseau
Estepona
9 min en voiture
8.6 km à vol d'oiseau
Gibraltar
32 min en voiture
29.0 km à vol d'oiseau
Ronda
44 min en voiture
40.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casares Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€49k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€97k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€341k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€487,000
À partir de €487,000€633,100
TVA / IVA (10 % neuf)
€48,700
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,844
Notaire + registre (~1 %)
€4,870
Frais juridiques (~1 %)
€4,870
Tout compris
€546,414
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,707/mois
Total à rembourser
€511,988
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€146,100
Montant du prêt
€340,900
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€87,660plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,636
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,915
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Casares Bay a good investment compared to the local resale market?
Casares Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Casares Bay?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Casares Bay qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Casares Bay from Málaga airport?
Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Casares Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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