W budowie · current release

Casares Bay

Doña Julia · Casares

Ceny od

€487,000

Dostępne

5 z 9

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

90 m²

Liczba mieszkań

9 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Casares Bay, in context.

Położona w sercu Costa del Sol, między elegancją Estepony a autentycznym urokiem Casares, ta ekskluzywna okolica oferuje wyjątkowy styl życia.

Tutaj morze i góry łączą się w spektakularny krajobraz, gdzie każdy dzień zaczyna się od śródziemnomorskiej bryzy i dźwięków natury.

Zaledwie kilka kroków od pola golfowego Doña Julia, ta uprzywilejowana enklawa otoczona jest rozległymi zielonymi polami i oferuje panoramiczny widok na Morze Śródziemne, tworząc atmosferę spokoju i ekskluzywności. Naturalne otoczenie zaprasza do wypoczynku, ale oferuje również wiele możliwości spędzania wolnego czasu i rozrywki.

Możesz cieszyć się najlepszym z obu światów: spokojem naturalnego środowiska, przy jednoczesnej wygodzie dostępu do krystalicznie czystych plaż w zaledwie kilku minutach, ekskluzywnych przystani jachtowych, takich jak La Duquesa i Sotogrande, oraz szerokiej oferty gastronomicznej, handlowej i kulturalnej. Prestiżowe restauracje, urokliwe bary plażowe i lokalne targi oferują doświadczenia kulinarne dla każdego gustu, podczas gdy aktywności na świeżym powietrzu, takie jak piesze wędrówki, sporty wodne i golf, dopełniają aktywny i komfortowy styl życia.

To idealne miejsce dla miłośników golfa, natury oraz tych, którzy szukają domu łączącego luksus, spokój i bliskość głównych atrakcji Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Nine-home boutique development — four already sold, five residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 90 m² to 136 m², completion Q2 2027
03
Directly adjacent to Doña Julia Golf Course; beach access approximately 5 minutes away
04
Unit types span ground-floor garden apartments, duplexes and sea-view penthouses with rooftop pools
05
All homes include underground parking and storage; communal pool and gardens on site

The current release

The 5 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1	1	0	3	2	109 m²	20 m² terrace	1
5	2	0	3	2	112 m²	19 m² terrace	1
2	1	0	3	2	112 m²	20 m² terrace	1
4	1	1	3	4	136 m²	28 m² terrace	1
9	2	2	2	2	90 m²	—	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casares Bay.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 9 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 90 m²

€595,000

1 available

3-bedroom apartments 109–136 m²

€487,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casares Bay currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€487k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€624k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and completion is fixed for Q2 2027, removing the uncertainty typical of early pre-launch commitments. The area median price per square metre currently sits at approximately €2,621 according to market data, while Casares Bay's entry price implies a rate broadly consistent with — and in some configurations above — that benchmark, reflecting the newbuild premium and boutique positioning. With only five units remaining from a total of nine, the window to select preferred typologies is narrowing. Comparable resale stock in Casares shows three-bedroom apartments trading at materially lower absolute prices, but without equivalent specification or completion certainty.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Casares Bay is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,411 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Casares Bay (€/m² built)

€5,411

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

90–136 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

90–136 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q2 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Doña Julia

Living in Casares

Golf

1.6 km

Plaża

663 m

Lotnisko

27.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

31 m

La Choza

Kawiarnia

1.4 km

Tahona de Chana

Bar

1.2 km

Graingers Bar

Supermarket

867 m

Lidl

Apteka

1.4 km

Farmacia Central Sabinillas

Szpital

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

2.7 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

19.8 km

Jimena de la Frontera

Doña Julia sits on the Costa del Sol's quieter western arc, where the density and noise of Marbella give way to golf courses, pine-backed coastline and a more unhurried pace. Playa de Casares and Playa de Manilva are reachable in roughly five minutes by car. The marina at La Duquesa — with its fish restaurants and mooring facilities — lies close by, as does the more rarefied environment of Sotogrande to the south-west. Finca Cortesín, one of Europe's most respected golf and hotel estates, is a short drive away. Gibraltar airport and Málaga airport both provide international access, making the location workable for those who split their time between countries. Supermarkets and pharmacies are within walking distance of the development. Prospective buyers should note that the adjacent A-7 corridor means some road noise is present — a candid trade-off for the convenience of the location.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

37 min samochodem

33.6 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.6 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 19m samochodem

72.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 3m samochodem

57.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

58 min samochodem

52.9 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

8.6 km w linii prostej

Gibraltar

32 min samochodem

29.0 km w linii prostej

Ronda

44 min samochodem

40.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casares Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€49k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€97k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€341k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€487,000

Od €487,000€633,100

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€48,700

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,844

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,870

Opłaty prawne (~1%)

€4,870

Łącznie

€546,414

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,707/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€511,988

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€146,100

Kwota kredytu

€340,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€87,660wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,636

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€21,915

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Casares Bay a good investment compared to the local resale market?

Casares Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casares Bay?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casares Bay qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casares Bay from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Casares Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta