Будується · current release

Casares Bay

Doña Julia · Casares

Ціни від

€487,000

Доступно

5 з 9

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q2 2027

Тип

Apartments

Площа від

90 m²

Всього об'єктів

9 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Casares Bay, in context.

Розташована в серці Коста-дель-Соль, між вишуканістю Естепони та автентичним шармом Касареса, ця ексклюзивна зона пропонує неперевершений спосіб життя.

Тут море і гори зливаються в захопливий пейзаж, де кожен день починається з середземноморського бризу та звуків природи.

За кілька кроків від поля для гольфу Доня Хулія, це привілейоване місце оточене широкими зеленими полями та пропонує панорамні види на Середземне море, створюючи атмосферу спокою та ексклюзивності. Природне оточення запрошує до відпочинку, але також надає безліч варіантів для дозвілля та розваг.

Ви можете насолоджуватися найкращим з обох світів: спокоєм природного середовища разом із зручністю кристально чистих пляжів за кілька хвилин їзди, ексклюзивних марин, таких як Ла-Дукеса та Сотогранде, а також широкою гастрономічною, торговою та культурною пропозицією. Престижні ресторани, чарівні пляжні бари та місцеві ринки пропонують кулінарні враження на будь-який смак, тоді як активності на свіжому повітрі, такі як піші прогулянки, водні види спорту та гольф, доповнюють активний та комфортний спосіб життя.

Це ідеальне місце для любителів гольфу, природи та тих, хто шукає будинок, що поєднує розкіш, спокій і близькість до головних визначних пам'яток Коста-дель-Соль.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Nine-home boutique development — four already sold, five residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 90 m² to 136 m², completion Q2 2027
03
Directly adjacent to Doña Julia Golf Course; beach access approximately 5 minutes away
04
Unit types span ground-floor garden apartments, duplexes and sea-view penthouses with rooftop pools
05
All homes include underground parking and storage; communal pool and gardens on site

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1	1	0	3	2	109 m²	20 m² terrace	1
5	2	0	3	2	112 m²	19 m² terrace	1
2	1	0	3	2	112 m²	20 m² terrace	1
4	1	1	3	4	136 m²	28 m² terrace	1
9	2	2	2	2	90 m²	—	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casares Bay.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 9 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 90 m²

Від

€595,000

1 available

3-bedroom apartments 109–136 m²

Від

€487,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casares Bay currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€487k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€624k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and completion is fixed for Q2 2027, removing the uncertainty typical of early pre-launch commitments. The area median price per square metre currently sits at approximately €2,621 according to market data, while Casares Bay's entry price implies a rate broadly consistent with — and in some configurations above — that benchmark, reflecting the newbuild premium and boutique positioning. With only five units remaining from a total of nine, the window to select preferred typologies is narrowing. Comparable resale stock in Casares shows three-bedroom apartments trading at materially lower absolute prices, but without equivalent specification or completion certainty.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Casares Bay is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,411 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Casares Bay (€/m² built)

€5,411

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

90–136 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–4

Загальна площа

90–136 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q2 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Doña Julia

Living in Casares

Гольф

1.6 km

Пляж

663 m

Аеропорт

27.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

31 m

La Choza

Кафе

1.4 km

Tahona de Chana

Бар

1.2 km

Graingers Bar

Супермаркет

867 m

Lidl

Аптека

1.4 km

Farmacia Central Sabinillas

Лікарня

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

2.7 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

19.8 km

Jimena de la Frontera

Doña Julia sits on the Costa del Sol's quieter western arc, where the density and noise of Marbella give way to golf courses, pine-backed coastline and a more unhurried pace. Playa de Casares and Playa de Manilva are reachable in roughly five minutes by car. The marina at La Duquesa — with its fish restaurants and mooring facilities — lies close by, as does the more rarefied environment of Sotogrande to the south-west. Finca Cortesín, one of Europe's most respected golf and hotel estates, is a short drive away. Gibraltar airport and Málaga airport both provide international access, making the location workable for those who split their time between countries. Supermarkets and pharmacies are within walking distance of the development. Prospective buyers should note that the adjacent A-7 corridor means some road noise is present — a candid trade-off for the convenience of the location.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

37 min на авто

33.6 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.6 км по прямій

Málaga Airport

1h 19m на авто

72.4 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 3m на авто

57.4 км по прямій

La Cala de Mijas

58 min на авто

52.9 км по прямій

Estepona

9 min на авто

8.6 км по прямій

Gibraltar

32 min на авто

29.0 км по прямій

Ronda

44 min на авто

40.6 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casares Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€49k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€97k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€341k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€487,000

Від €487,000€633,100

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€48,700

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,844

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,870

Юридичні витрати (~1%)

€4,870

Разом

€546,414

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,707/міс

Загальна сума до погашення

€511,988

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€146,100

Сума кредиту

€340,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€87,660валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,636

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€21,915

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Casares Bay a good investment compared to the local resale market?

Casares Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casares Bay?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casares Bay qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casares Bay from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Casares Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності