قيد البناء · current release

Casares Bay

Doña Julia · Casares

الأسعار تبدأ من

€487,000

متاح

5 من 9

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q2 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

90 m²

إجمالي الوحدات

9 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Casares Bay, in context.

تقع في قلب كوستا ديل سول، بين أناقة إستيبونا والسحر الأصيل لكاساريس، وتقدم هذه المنطقة الحصرية أسلوب حياة لا مثيل له.

هنا، يتلاقى البحر والجبال في مشهد طبيعي رائع، حيث يبدأ كل يوم بنسيم البحر الأبيض المتوسط وأصوات الطبيعة.

على بُعد خطوات قليلة من ملعب دونيا خوليا للغولف، يحاط هذا الموقع المتميز بحقول خضراء شاسعة ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مما يخلق أجواءً من الهدوء والرقي. تدعوك البيئة الطبيعية المحيطة به إلى الراحة، كما توفر خيارات متعددة لقضاء وقت الفراغ والترفيه.

يمكنك الاستمتاع بأفضل ما يجمع بين عالمين: هدوء البيئة الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الصافية على بُعد دقائق قليلة، والمراسي الحصرية كـ لا دوكيسا وسوتوغراندي، وعروض واسعة في المجالات الغذائية والتجارية والثقافية. تقدم المطاعم الراقية وحانات الشاطئ الساحرة والأسواق المحلية تجارب طهي تناسب جميع الأذواق، بينما تُكمل الأنشطة الخارجية كالمشي لمسافات طويلة والرياضات المائية والغولف أسلوب حياة نشطاً ومريحاً.

إنها الوجهة المثالية لمحبي الغولف وعشاق الطبيعة والباحثين عن منزل يجمع بين الفخامة والهدوء والقرب من أبرز معالم كوستا ديل سول.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Nine-home boutique development — four already sold, five residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 90 m² to 136 m², completion Q2 2027
03
Directly adjacent to Doña Julia Golf Course; beach access approximately 5 minutes away
04
Unit types span ground-floor garden apartments, duplexes and sea-view penthouses with rooftop pools
05
All homes include underground parking and storage; communal pool and gardens on site

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1	1	0	3	2	109 m²	20 m² terrace	1
5	2	0	3	2	112 m²	19 m² terrace	1
2	1	0	3	2	112 m²	20 m² terrace	1
4	1	1	3	4	136 m²	28 m² terrace	1
9	2	2	2	2	90 m²	—	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casares Bay.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 9 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 90 m²

ابتداءً من

€595,000

1 available

3-bedroom apartments 109–136 m²

ابتداءً من

€487,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casares Bay currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€487k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€624k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and completion is fixed for Q2 2027, removing the uncertainty typical of early pre-launch commitments. The area median price per square metre currently sits at approximately €2,621 according to market data, while Casares Bay's entry price implies a rate broadly consistent with — and in some configurations above — that benchmark, reflecting the newbuild premium and boutique positioning. With only five units remaining from a total of nine, the window to select preferred typologies is narrowing. Comparable resale stock in Casares shows three-bedroom apartments trading at materially lower absolute prices, but without equivalent specification or completion certainty.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Casares Bay is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,411 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Casares Bay (€/m² built)

€5,411

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

90–136 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

90–136 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q2 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Doña Julia

Living in Casares

غولف

1.6 km

الشاطئ

663 m

المطار

27.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

31 m

La Choza

مقهى

1.4 km

Tahona de Chana

بار

1.2 km

Graingers Bar

سوبرماركت

867 m

Lidl

صيدلية

1.4 km

Farmacia Central Sabinillas

المستشفى

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

2.7 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

19.8 km

Jimena de la Frontera

Doña Julia sits on the Costa del Sol's quieter western arc, where the density and noise of Marbella give way to golf courses, pine-backed coastline and a more unhurried pace. Playa de Casares and Playa de Manilva are reachable in roughly five minutes by car. The marina at La Duquesa — with its fish restaurants and mooring facilities — lies close by, as does the more rarefied environment of Sotogrande to the south-west. Finca Cortesín, one of Europe's most respected golf and hotel estates, is a short drive away. Gibraltar airport and Málaga airport both provide international access, making the location workable for those who split their time between countries. Supermarkets and pharmacies are within walking distance of the development. Prospective buyers should note that the adjacent A-7 corridor means some road noise is present — a candid trade-off for the convenience of the location.

من بابك

Marbella Old Town

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Puerto Banús

29 min بالسيارة

26.6 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 19m بالسيارة

72.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 3m بالسيارة

57.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

58 min بالسيارة

52.9 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

8.6 كم مباشرة

Gibraltar

32 min بالسيارة

29.0 كم مباشرة

Ronda

44 min بالسيارة

40.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casares Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€49k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€97k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€341k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€487,000

ابتداءً من €487,000€633,100

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€48,700

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,844

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,870

الرسوم القانونية (~1%)

€4,870

الإجمالي الشامل

€546,414

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,707/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€511,988

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€146,100

مبلغ القرض

€340,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€87,660الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€13,636

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€21,915

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Casares Bay a good investment compared to the local resale market?

Casares Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casares Bay?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casares Bay qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casares Bay from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Casares Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية