Vesta Mare
مراحل المشروع
Vesta Mare، في سياقه.
مشروع سكني جديد على الواجهة البحرية في مانيلبا.
يقع بجوار قلعة دوكيسا وعلى بعد دقائق فقط من مرسى دوكيسا، ويتمتع بموقع متميز يلتقي فيه الإرث التاريخي بعروض حيوية من الترفيه والرياضة والمأكولات والفعاليات.
يجمع هذا الموقع بين هدوء البلدة الساحلية وحيوية ساحل الشمس، وهي منطقة في نمو مستمر تندر فيها فرص المشاريع الجديدة على شاطئ البحر مباشرة.
يضم المشروع ثلاثة مبانٍ و145 وحدة سكنية فريدة، مع تشكيلة مختارة بعناية من المساكن العصرية المصممة لتناسب كل أسلوب حياة: وحدات بغرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث، أو أربع غرف نوم.
يجمع كل مسكن بين العمارة المستدامة والتشطيبات الفاخرة والمرافق الراقية، محققاً التوازن المثالي بين الراحة والأناقة والتميز.
تشمل المرافق المشتركة مسبحاً جماعياً وحدائق مصممة بعناية وساحة مركزية ومواقف خاصة للسيارات، لتوفر بيئة آمنة وأنيقة وعملية للعائلة بأكملها.
صُمم كل مسكن ليقدم المزيج المثالي من الأناقة والراحة وأسلوب الحياة الرفيع والتصميم المميز.
تتميز المساكن بمساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة تعظّم من دخول الضوء الطبيعي وتتصل مباشرة بالتراسات. وتجمع المطابخ ذات التصميم المتميز بين الأناقة والوظائف العملية، بينما تكمل الحمامات الأنيقة ذات الطابع البسيط الجمالية الطليعية للمشروع.
صُممت المساحات المشتركة بعناية لتعزيز الرفاهية وروح المجتمع والاحتفاء بالجمال الطبيعي لساحل الشمس.
سيستمتع السكان بمسبح ذي حافة لا نهائية يطل على البحر المتوسط، ومسبح مخصص للأطفال في منطقة منفصلة وآمنة، وصالة رياضية داخلية مجهزة بالكامل. كما توفر قاعة متعددة الاستخدامات مساحة للعمل المشترك أو الاجتماعات أو الفعاليات، في حين يضمن موقف السيارات تحت الأرض بمساحات مخصصة ومستودعات خاصة تُرفق مع كل وحدة، مستوى إضافياً من الراحة وسهولة الاستخدام.
يضيف المتحف التفسيري داخل المجمع، المفتوح للسكان والزوار على حد سواء، بُعداً ثقافياً فريداً إلى الحياة اليومية.
إنه ليس مجرد مسكن، بل أسلوب حياة وتجربة ثقافية ومقعد في الصف الأول لأحد أكثر المواقع تميزاً في ساحل الشمس.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 36 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 124 m² | 58 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Vesta Mare.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 36 من 48 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Vesta Mare حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Buying now means choosing from 36 unsold homes across a three-year build, with payments staged to a Q4 2028 handover rather than settled today. The case rests on scarcity: front-line plots between Duquesa Castle and the marina are effectively exhausted. Manilva's resale market averages €2,468 per m² and 197 days on the market, but that stock is older and mostly set back from the sand. Vesta Mare prices well above the town median; the premium buys position and specification, and should be judged on that basis.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 36 من 48 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Vesta Mare قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,042 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,468/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
This is a walk-everywhere address. The beach is 197 metres away, the Duquesa marina 369 metres, and the first restaurants — a beachfront chiringuito among them — sit within 300 metres. A supermarket is 356 metres from the door and a pharmacy 431 metres, so the flat can function as a primary residence rather than only a summer one.
Golf begins around four kilometres inland, roughly eight minutes by car, and Sotogrande's harbour is 17 minutes west.
Gibraltar airport is about 50 minutes by road; Málaga is 75 kilometres east. The ten-year climate record shows average daily highs of 21°C against lows of 15.5°C, which is what makes terraces here useful outside the summer months.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Vesta Mare استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Vesta Mare؟
هل يؤهّل الشراء في Vesta Mare للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Vesta Mare عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 36 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.