Vesta Mare
مراحل المشروع
Vesta Mare، في سياقه.
مشروع سكني جديد على شاطئ البحر في مانيلفا.
يقع بجوار قلعة دوكيسا وعلى بعد دقائق قليلة من مارينا دوكيسا، ويتمتع بموقع متميز، حيث يلتقي التراث التاريخي بعرض حيوي من الترفيه والرياضة وفنون الطهي والترفيه.
يجمع هذا الموقع بين هدوء مدينة ساحلية وحيوية كوستا ديل سول، وهي منطقة في نمو توفر فرصًا قليلة جدًا للمشاريع الجديدة مباشرة على الشاطئ.
سيضم المشروع ثلاثة مباني و145 وحدة سكنية فريدة، مع مجموعة منتقاة بعناية من المنازل الحديثة المصممة لتناسب كل نمط حياة: وحدات بغرفة واحدة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم.
يجمع كل منزل بين العمارة المستدامة والتشطيبات الفاخرة والمرافق من الدرجة الأولى، مما يخلق التوازن المثالي بين الراحة والأسلوب والحصرية.
تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة مشترك وحدائق مزينة وساحة مركزية وموقف سيارات خاص، مما يخلق بيئة آمنة وأنيقة وعملية لكل الأسرة.
تم تصميم كل وحدة سكنية لتوفير المزيج المثالي من الأناقة والراحة وأسلوب الحياة والتصميم.
تتميز المنازل بمساحات معيشة وطعام مفتوحة واسعة تزيد من الإضاءة الطبيعية وتتصل بسلاسة مع الشرفات. تسمح المطابخ المصممة بالجمع بين الأسلوب والوظائف، بينما تكمل الحمامات الأنيقة واللاواعية الجماليات الطليعية.
تم تصميم المناطق المشتركة بعناية لتعزيز الرفاهية وتعزيز المجتمع والاحتفاء بالجمال الطبيعي لكوستا ديل سول.
سيتمتع السكان بحمام سباحة بحافة متدفقة يطل على البحر الأبيض المتوسط، وحمام سباحة للأطفال في منطقة منفصلة آمنة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. توفر غرفة متعددة الأغراض مساحة للعمل المشترك والاجتماعات أو الفعاليات، بينما يضمن موقف السيارات تحت الأرض بمسافات مخصصة وغرف تخزين خاصة مضمنة مع كل وحدة الراحة والملاءمة.
يضيف متحف التفسير في الموقع، المفتوح للسكان والجمهور، بعدًا ثقافيًا فريدًا للحياة اليومية.
إنها ليست مجرد إقامة - بل هي نمط حياة وتجربة ثقافية ومقعد في الصف الأول في أحد أكثر المواقع حصرية في كوستا ديل سول.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 43 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 2 | 1 | 1 | 74 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 96 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 124 m² | 58 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Vesta Mare.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 43 من 47 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Vesta Mare حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction has begun, with completion guided for Q4 2028, so buyers entering now secure a genuine frontline-beach position — a rare commodity in Manilva — ahead of delivery and with time to stage payments. Only 47 units are currently released and four are reserved. Local resale stock averages roughly €2,429/m², and Vesta Mare's beachfront positioning and new-build specification sit above that median, reflecting scarcity rather than the wider market.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 43 من 47 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Vesta Mare قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,042 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,430/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 25/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
La Duquesa is a lived-in coastal town rather than a seasonal shell. The marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, is a minute away, ringed by restaurants such as Chiringuito Las Gaviotas and KuKu, alongside bars including KINSALE Bar-Bistro and cafés like Dolphin — all within 400 metres.
Everyday needs are close: supermarkets Burgos and Dia and Farmacia la Duquesa are all a short walk.
Estepona's hospital is 14 minutes away; Gibraltar airport is about 50 minutes, Málaga around two and a half hours. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15.5°C, supporting the terrace-led, open-plan living the homes are designed around.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Vesta Mare استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Vesta Mare؟
هل يؤهّل الشراء في Vesta Mare للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Vesta Mare عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 43 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.