على المخطط · current release

Vesta Mare

La Duquesa · Manilva

الأسعار تبدأ من

€435,000

متاح

43 من 47

غرف النوم

1–4حمام خاص

التسليم

Q4 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

72 m²

إجمالي الوحدات

47 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Vesta Mare, in context.

```html

مشروع سكني جديد على الواجهة البحرية في مانيلفا.

يقع بجانب قلعة دوكيسا وعلى بعد دقائق قليلة من مارينا دوكيسا، ويتمتع بموقع مميز حيث يلتقي التراث التاريخي مع عرض حيوي للترفيه والرياضة وفنون الطهي والترفيه.

يجمع هذا الموقع بين هدوء مدينة ساحلية وحيوية كوستا ديل سول، منطقة في نمو بفرص بناء جديدة قليلة جداً مباشرة على الشاطئ.

سيضم المشروع ثلاثة مباني و145 وحدة سكنية فريدة من نوعها، مع اختيار دقيق للمنازل الحديثة المصممة لتناسب كل نمط حياة: وحدات بـ 1 و2 و3 و4 غرف نوم.

يجمع كل منزل بين العمارة المستدامة والتشطيبات المميزة والمرافق من الدرجة الأولى، مما يخلق التوازن المثالي بين الراحة والأسلوب والحصرية.

تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة مشترك وحدائق ملونة وساحة مركزية وموقف سيارات خاص، مما يخلق بيئة آمنة وأنيقة وعملية لكل العائلة.

تم تصميم كل وحدة سكنية لتوفير الجمع المثالي بين الأناقة والراحة وأسلوب الحياة والتصميم.

تتميز المنازل بمساحات معيشة وطعام مفتوحة واسعة تزيد من الضوء الطبيعي والتواصل السلس مع الشرفات. تسمح المطابخ المصممة بالمصمم بالأسلوب والوظائف معاً، بينما تكمل الحمامات البسيطة والأنيقة الجمالية الطليعية.

تم تصميم المناطق المشتركة بعناية لتعزيز الرفاهية وتعزيز المجتمع والاحتفال بالجمال الطبيعي لكوستا ديل سول.

سيستمتع السكان بحمام سباحة بحافة لا نهاية له يطل على البحر الأبيض المتوسط، وحمام سباحة للأطفال في منطقة آمنة منفصلة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. توفر غرفة متعددة الأغراض مساحة للعمل المشترك والاجتماعات أو الفعاليات، بينما يضمن موقف السيارات تحت الأرض بمساحات مخصصة وغرف تخزين خاصة مضمنة في كل وحدة الراحة والملاءمة.

المتحف التفسيري في الموقع، المفتوح للسكان والجمهور، يضيف بُعداً ثقافياً فريداً للحياة اليومية.

ليس مجرد سكن—بل إنه أسلوب حياة وتجربة ثقافية ومقعد في الصف الأول في أحد أكثر المواقع الحصرية في كوستا ديل سول.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Frontline beachfront position in La Duquesa, direct Mediterranean access
02
145 residences across three buildings; 1–4 bedrooms, 72–187 m²
03
Infinity pool, indoor gym, co-working space and on-site cultural museum
04
Priced from €435,000 — construction starts May 2026, completion Q4 2028
05
Four units already reserved at pre-launch stage out of 47 in this tranche

The current release

The 43 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 43 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	A	3	1	1	82 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	A	4	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	B	2	1	1	74 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	2	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	72 m²	12 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	96 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	3	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	22	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	C	5	2	2	99 m²	38 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	2	2	112 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	C	4	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	137 m²	24 m² terrace	1 + storage
—	B	1	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	156 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	A	5	3	2	133 m²	56 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	168 m²	39 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	136 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	2	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	3	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	131 m²	86 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	—	124 m²	58 m² terrace	1 + storage
—	B	4	4	2	158 m²	59 m² terrace	1 + storage
—	C	5	4	2	154 m²	79 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	2	115 m²	88 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vesta Mare.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

43 of 47 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartments 72–91 m²

ابتداءً من

€435,000

7 available

2-bedroom apartments 96–112 m²

ابتداءً من

€480,000

17 available

3-bedroom apartments 115–168 m²

ابتداءً من

€760,000

13 available

4-bedroom apartments 154–187 m²

ابتداءً من

€860,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vesta Mare currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€435k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€640k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Manilva's resale market currently averages approximately €2,426 per m² across all stock, with average transaction prices trending upward over the past twelve months. Vesta Mare's entry price of €435,000 for a new-build, beachfront unit represents a meaningful specification premium — but given the near-total absence of comparable frontline new-build inventory in this municipality, the comparison with inland or second-row resales flatters the development. With four units already reserved and construction still fourteen months away, early reservation secures both choice of position and today's pre-construction pricing.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

43 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Vesta Mare is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,042 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Vesta Mare (€/m² built)

€6,042

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

72–187 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–4 حمام خاص

المساحة المبنية

72–187 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q4 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Duquesa

Living in Manilva

غولف

4.2 km

الشاطئ

197 m

La Duquesa

نادي الشاطئ

9.9 km

Trocadero Beach Club

المطار

24.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

220 m

Chiringuito Las Gaviotas

مقهى

417 m

Dolphin

بار

352 m

Bar Tapas El Velero

سوبرماركت

356 m

Burgos

صيدلية

431 m

Farmacia la Duquesa

المستشفى

7.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

369 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

19.7 km

Jimena de la Frontera

La Duquesa occupies the westernmost arc of the Costa del Sol, where Manilva's low-rise shoreline gives way to the busier marina at Duquesa — a working harbour with a compact circuit of fish restaurants, café terraces and chandleries that has remained notably unspoilt relative to Marbella or Estepona. The Duquesa Castle, which stands immediately beside the development, grounds the neighbourhood in several centuries of coastal history. Several golf courses are within a short drive, Gibraltar airport lies roughly 30 minutes west, and Málaga-Costa del Sol airport is accessible in under an hour. The beach itself stretches in both directions without interruption, and the prevailing westerly afternoon breeze makes conditions well suited to water sports throughout the summer season.

من بابك

Marbella Old Town

39 min بالسيارة

35.9 كم مباشرة

Puerto Banús

32 min بالسيارة

28.9 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 21m بالسيارة

74.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 5m بالسيارة

59.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

1h بالسيارة

54.8 كم مباشرة

Estepona

12 min بالسيارة

11.3 كم مباشرة

Gibraltar

28 min بالسيارة

26.0 كم مباشرة

Ronda

47 min بالسيارة

43.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vesta Mare residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€44k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€87k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€305k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€435,000

ابتداءً من €435,000€1,360,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€43,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,220

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,350

الرسوم القانونية (~1%)

€4,350

الإجمالي الشامل

€488,070

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,524/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€457,320

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€130,500

مبلغ القرض

€304,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€78,300الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,180

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€19,575

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Vesta Mare a good investment compared to the local resale market?

Vesta Mare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vesta Mare?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vesta Mare qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vesta Mare from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Vesta Mare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 43 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية