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Aktuelle Freigabe · 43 von 47 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Vesta Mare

La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Preise ab
€435,000
Verfügbar
43 von 47
Schlafzimmer
1–4en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Apartments
Größe ab
72
Wohneinheiten gesamt
47 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Vesta Mare, im Kontext.

Neue Strandwohnentwicklung in Manilva.

Neben dem Schloss Duquesa gelegen und nur wenige Minuten vom Hafen Duquesa entfernt, genießt die Anlage eine privilegierte Lage, wo historisches Erbe auf ein lebendiges Angebot an Freizeit, Sport, Gastronomie und Unterhaltung trifft.

Diese Lage verbindet die Ruhe einer Küstenstadt mit der Vitalität der Costa del Sol, ein Gebiet mit Wachstumspotenzial und sehr wenigen Neubauprojekten direkt am Strand.

Die Anlage wird drei Gebäude und 145 einzigartige Residenzen umfassen, mit einer sorgfältig zusammengestellten Auswahl an modernen Häusern für jeden Lebensstil: Residenzen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern.

Jedes Haus verbindet nachhaltige Architektur, hochwertige Ausstattung und erstklassige Annehmlichkeiten und schafft die perfekte Balance aus Komfort, Stil und Exklusivität.

Zu den gemeinsamen Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, ein zentraler Platz und private Parkplätze, die eine sichere, elegante und funktionale Umgebung für die ganze Familie schaffen.

Jede Residenz wurde so gestaltet, dass sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort, Lebensstil und Design bietet.

Die Häuser verfügen über geräumige offene Wohn- und Essbereiche, die natürliches Licht maximieren und nahtlos zu den Terrassen übergehen. Designer-Küchen ermöglichen sowohl Stil als auch Funktionalität, während minimalistische, elegante Badezimmer die avantgardistische Ästhetik ergänzen.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um das Wohlbefinden zu fördern, Gemeinschaft zu schaffen und die natürliche Schönheit der Costa del Sol zu würdigen.

Die Bewohner genießen einen Infinity-Pool mit Aussicht auf das Mittelmeer, ein Kinderbecken in einem sicheren, separaten Bereich und ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.

Ein Mehrzweckraum bietet Platz für Coworking, Meetings oder Veranstaltungen, während die Tiefgarage mit zugewiesenen Plätzen und private Lagerräume in jeder Wohneinheit für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

Das Museum vor Ort, das für Bewohner und die Öffentlichkeit zugänglich ist, verleiht dem täglichen Leben eine einzigartige kulturelle Dimension.

Es ist nicht nur eine Residenz – es ist ein Lebensstil, eine kulturelle Erfahrung und ein Platz in der ersten Reihe an einer der exklusivsten Lokationen der Costa del Sol.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Frontline-beach apartments, sea under 200 m, beside Duquesa Castle
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000–€1,360,000
03
Three buildings, 145 residences, infinity pool, gym and co-working room
04
Underground parking and storage included; on-site interpretive museum
05
Construction started; completion guided for Q4 2028
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 43 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 43 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
A 3 1 1 82 m² 16 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 4 1 1 72 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 3 1 1 72 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 3 1 1 72 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
B 2 1 1 74 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 2 2 2 97 m² 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 1 1 1 72 m² 12 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 1 1 1 91 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 4 2 2 97 m² 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 4 2 2 96 m² 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 3 2 2 97 m² 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 4 2 2 97 m² 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 3 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 3 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 3 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 4 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 4 2 2 104 m² 16 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 4 2 2 104 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 3 2 150 m² 50 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 5 2 2 99 m² 38 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 3 3 2 150 m² 50 m² Terrasse 1 + Abstellraum
B 0 2 2 112 m² 23 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 4 3 2 150 m² 50 m² Terrasse 1 + Abstellraum
B 0 4 2 186 m² 63 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 3 2 137 m² 24 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 3 2 148 m² 51 m² Terrasse 1 + Abstellraum
B 1 4 2 186 m² 63 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 3 3 2 148 m² 51 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 3 2 156 m² 41 m² Terrasse 1 + Abstellraum
A 5 3 2 133 m² 56 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 3 2 168 m² 39 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 5 3 2 136 m² 52 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 2 4 2 187 m² 52 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 3 4 2 187 m² 52 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 5 3 2 131 m² 86 m² Terrasse 1 + Abstellraum
B 4 3 2 124 m² 58 m² Terrasse 1 + Abstellraum
B 4 4 2 158 m² 59 m² Terrasse 1 + Abstellraum
C 5 4 2 154 m² 79 m² Terrasse 1 + Abstellraum
B 4 3 2 115 m² 88 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Vesta Mare.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

43 von 47 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmern 72–91 m²
Ab
€435,000
7 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 96–112 m²
Ab
€480,000
17 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 115–168 m²
Ab
€760,000
13 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 154–187 m²
Ab
€860,000
6 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Vesta Mare liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€435k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Construction has begun, with completion guided for Q4 2028, so buyers entering now secure a genuine frontline-beach position — a rare commodity in Manilva — ahead of delivery and with time to stage payments. Only 47 units are currently released and four are reserved. Local resale stock averages roughly €2,429/m², and Vesta Mare's beachfront positioning and new-build specification sit above that median, reflecting scarcity rather than the wider market.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

43 von 47 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vesta Mare orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Manilva-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,042 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,430/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 25.7.2026

Manilva Wohnungen Median (€/m²)
€2,430
Vesta Mare (€/m² bebaut)
€6,042
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Vesta Mare
Vesta Mare
Vesta Mare
72–187 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–4 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
72–187 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Duquesa

Leben in Manilva

Golf
4.2 km
Strand
197 m
La Duquesa
Beach Club
9.9 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
24.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
220 m
Chiringuito Las Gaviotas
Café
417 m
Dolphin
Bar
352 m
Bar Tapas El Velero
Supermarkt
356 m
Burgos
Apotheke
431 m
Farmacia la Duquesa
Krankenhaus
7.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
369 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
19.7 km
Jimena de la Frontera

La Duquesa is a lived-in coastal town rather than a seasonal shell. The marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, is a minute away, ringed by restaurants such as Chiringuito Las Gaviotas and KuKu, alongside bars including KINSALE Bar-Bistro and cafés like Dolphin — all within 400 metres.

Everyday needs are close: supermarkets Burgos and Dia and Farmacia la Duquesa are all a short walk.

Estepona's hospital is 14 minutes away; Gibraltar airport is about 50 minutes, Málaga around two and a half hours. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15.5°C, supporting the terrace-led, open-plan living the homes are designed around.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
39 min mit dem Auto
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Puerto Banús
32 min mit dem Auto
28.9 km direkt
Málaga Airport
1h 21m mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
1h mit dem Auto
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Estepona
12 min mit dem Auto
11.3 km direkt
Gibraltar
28 min mit dem Auto
26.0 km direkt
Ronda
47 min mit dem Auto
43.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Vesta Mare Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€44k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€87k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€305k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€435,000
Ab €435,000€1,360,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€43,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,220
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,350
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,350
Gesamtkosten
€488,070
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,524/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€457,320
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€130,500
Darlehensbetrag
€304,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€78,300Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,180
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€19,575
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Vesta Mare im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Vesta Mare ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Manilva spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Vesta Mare erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Vesta Mare zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Vesta Mare vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 81 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Vesta Mare Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 43 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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