Morasol - Building 1
Projektphasen
Morasol - Building 1, in context.
Eine exklusive Neubauanlage mit 151 Wohnungen, verteilt auf Mehrfamilienhäuser, die maximalen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in privilegierter Lage bieten. Alle Wohnungen verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer, eine funktionale Aufteilung, helle und luftige Räume, großzügige Terrassen und Außenbereiche, die zum täglichen Genießen konzipiert sind.
Im Herzen der Wohnanlage befindet sich ein gemeinschaftlicher Swimmingpool, umgeben von gepflegten Gärten mit mediterraner Vegetation, die Frische, Schönheit und visuelle Kontinuität in die gesamte Anlage bringen. Sie können auch zusätzliche Gemeinschaftsbereiche wie ein Fitnessstudio, Coworking-Space und eine Lounge nutzen. Eine Umgebung, die zum Entspannen, Socializen oder zum Beibehalten Ihres aktiven Lebensstils konzipiert ist, ohne Ihr Zuhause zu verlassen.
Die Anlage umfasst auch eine große unterirdische Tiefgarage mit 191 Parkplätzen und 151 Lagereinheiten, was Funktionalität und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.
Das Projekt befindet sich in der Calle Tubalitas in einem Wohngebiet von Manilva und genießt eine privilegierte Lage an der Costa del Sol, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und mit ausgezeichneten Verbindungen zu Orten wie Estepona und Sotogrande. Umgeben von Annehmlichkeiten, Ruhe und mediterraner Landschaft ist dies eine ideale Option für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in ein hochwertiges Zweitwohnhaus.
Die Anlage verfügt über zwei Fußgängereingänge. Einer befindet sich im Nordwesten des Grundstücks und verbindet eine äußere Plattform, die sich über die gesamte Länge des Erdgeschosses des Wohngebäudes erstreckt.
Gebäude 1, das sich im Nordosten befindet, besteht aus 10 Modulen mit je 4 Wohnungen, insgesamt 40 Wohnungen.
- Alle Wohnungen haben nach Osten ausgerichtete Terrassen mit Meerblick und einen privaten Pool.
- Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten.
Eckdaten
The 33 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 | 6 | 1 | 2 | 2 | 128 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 32 | 8 | 1 | 2 | 2 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 16 | 4 | 1 | 2 | 2 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 12 | 3 | 1 | 2 | 2 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 8 | 2 | 1 | 2 | 2 | 123 m² | 25 m² terrace | — | |
| 28 | 7 | 1 | 2 | 2 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 27 | 7 | 1 | 2 | 2 | 134 m² | 24 m² terrace | 1 + storage | |
| 31 | 8 | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 22 | 6 | 0 | 2 | 2 | 177 m² | 78 m² terrace | 1 + storage | |
| 36 | 9 | 1 | 2 | 2 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 20 | 5 | 1 | 2 | 2 | 137 m² | 22 m² terrace | 1 + storage | |
| 21 | 6 | 0 | 2 | 2 | 181 m² | 79 m² terrace | — | |
| 19 | 5 | 1 | 2 | 2 | 123 m² | 26 m² terrace | 1 + storage | |
| 35 | 9 | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 15 | 4 | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 11 | 3 | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 7 | 2 | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 25 m² terrace | — | |
| 40 | 10 | 1 | 2 | 2 | 125 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 3 | 124 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 26 | 7 | 0 | 2 | 2 | 178 m² | 88 m² terrace | 1 + storage | |
| 39 | 10 | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 10 | 3 | 0 | 2 | 2 | 178 m² | 86 m² terrace | 1 + storage | |
| 17 | 5 | 0 | 2 | 2 | 178 m² | 90 m² terrace | 1 + storage | |
| 25 | 7 | 0 | 2 | 2 | 192 m² | 88 m² terrace | 1 + storage | |
| 34 | 9 | 0 | 2 | 2 | 178 m² | 86 m² terrace | 1 + storage | |
| 6 | 2 | 0 | 2 | 2 | 178 m² | 86 m² terrace | — | |
| 13 | 4 | 0 | 3 | 3 | 178 m² | 85 m² terrace | 1 + storage | |
| 9 | 3 | 0 | 3 | 3 | 178 m² | 85 m² terrace | 1 + storage | |
| 2 | 1 | 0 | 2 | 2 | 178 m² | 86 m² terrace | 1 + storage | |
| 29 | 8 | 0 | 3 | 3 | 178 m² | 85 m² terrace | 1 + storage | |
| 38 | 10 | 0 | 2 | 2 | 181 m² | 86 m² terrace | 1 + storage | |
| 5 | 2 | 0 | 3 | 3 | 178 m² | 85 m² terrace | — | |
| 33 | 9 | 0 | 3 | 3 | 178 m² | 85 m² terrace | 1 + storage |
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33 of 40 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Morasol - Building 1 currently sits in the Im Bau band.
Building 1 is under construction with a fixed Q4 2028 delivery date, removing the open-ended timescale risk of pre-launch schemes. At €2,956–€2,386 per m² (depending on unit), pricing sits at a modest premium to Manilva's current resale average of approximately €2,426 per m² — a differential that reflects new-build specification, warranties, and communal infrastructure rather than speculative uplift. With seven units already absorbed and 33 remaining, the window to select preferred positions is narrowing.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
33 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Morasol - Building 1 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,958 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Manilva
Manilva sits at the western end of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the north-east and Sotogrande across the provincial border to the south-west — placing residents within easy reach of two of the coast's most established luxury enclaves. The town is a short drive from the sea, with the marinas at Puerto de la Duquesa and Sotogrande providing sailing, dining, and waterfront amenity. The corridor benefits from the mild, dry climate characteristic of this stretch of Andalusia, with the Sierra Bermeja providing shelter from northerly winds. Road connections along the A-7 and AP-7 make Marbella and Gibraltar airport both accessible within approximately 30 to 40 minutes.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Morasol - Building 1 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Morasol - Building 1?
Does buying at Morasol - Building 1 qualify for Spanish residency?
How far is Morasol - Building 1 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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