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Current release · 33 of 40 apartments available
Morasol - Building 1 — photo 1
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Morasol - Building 1 — photo 5
Im Bau · current release

Morasol - Building 1

Manilva · Manilva
Preise ab
€363,805
Verfügbar
33 von 40
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Apartments
Größe ab
123
Wohneinheiten gesamt
40 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Morasol - Building 1, in context.

```html

Eine exklusive Neubauanlage mit 151 Wohnungen, verteilt auf Mehrfamilienhäuser, die maximalen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in privilegierter Lage bieten. Alle Wohnungen verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer, eine funktionale Aufteilung, helle und luftige Räume, großzügige Terrassen und Außenbereiche, die zum täglichen Genießen konzipiert sind.

Im Herzen der Wohnanlage befindet sich ein gemeinschaftlicher Swimmingpool, umgeben von gepflegten Gärten mit mediterraner Vegetation, die Frische, Schönheit und visuelle Kontinuität in die gesamte Anlage bringen. Sie können auch zusätzliche Gemeinschaftsbereiche wie ein Fitnessstudio, Coworking-Space und eine Lounge nutzen. Eine Umgebung, die zum Entspannen, Socializen oder zum Beibehalten Ihres aktiven Lebensstils konzipiert ist, ohne Ihr Zuhause zu verlassen.

Die Anlage umfasst auch eine große unterirdische Tiefgarage mit 191 Parkplätzen und 151 Lagereinheiten, was Funktionalität und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

Das Projekt befindet sich in der Calle Tubalitas in einem Wohngebiet von Manilva und genießt eine privilegierte Lage an der Costa del Sol, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und mit ausgezeichneten Verbindungen zu Orten wie Estepona und Sotogrande. Umgeben von Annehmlichkeiten, Ruhe und mediterraner Landschaft ist dies eine ideale Option für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in ein hochwertiges Zweitwohnhaus.

Die Anlage verfügt über zwei Fußgängereingänge. Einer befindet sich im Nordwesten des Grundstücks und verbindet eine äußere Plattform, die sich über die gesamte Länge des Erdgeschosses des Wohngebäudes erstreckt.

Gebäude 1, das sich im Nordosten befindet, besteht aus 10 Modulen mit je 4 Wohnungen, insgesamt 40 Wohnungen.

  • Alle Wohnungen haben nach Osten ausgerichtete Terrassen mit Meerblick und einen privaten Pool.
  • Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
40-unit building within a 151-home estate, construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 123 m² to 192 m² with private terraces
03
Priced from €363,805 — above resale median but delivering new-build specification
04
Communal gym, coworking space, social lounge and 191-space underground car park
05
Q4 2028 completion target with 7 of 40 units already reserved
The current release

The 33 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 33 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
23 6 1 2 2 128 m² 20 m² terrace 1 + storage
32 8 1 2 2 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
16 4 1 2 2 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
12 3 1 2 2 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
8 2 1 2 2 123 m² 25 m² terrace
28 7 1 2 2 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
27 7 1 2 2 134 m² 24 m² terrace 1 + storage
31 8 1 3 3 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
22 6 0 2 2 177 m² 78 m² terrace 1 + storage
36 9 1 2 2 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
20 5 1 2 2 137 m² 22 m² terrace 1 + storage
21 6 0 2 2 181 m² 79 m² terrace
19 5 1 2 2 123 m² 26 m² terrace 1 + storage
35 9 1 3 3 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
15 4 1 3 3 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
11 3 1 3 3 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
7 2 1 3 3 123 m² 25 m² terrace
40 10 1 2 2 125 m² 25 m² terrace 1 + storage
3 1 1 3 3 124 m² 25 m² terrace 1 + storage
26 7 0 2 2 178 m² 88 m² terrace 1 + storage
39 10 1 3 3 123 m² 25 m² terrace 1 + storage
10 3 0 2 2 178 m² 86 m² terrace 1 + storage
17 5 0 2 2 178 m² 90 m² terrace 1 + storage
25 7 0 2 2 192 m² 88 m² terrace 1 + storage
34 9 0 2 2 178 m² 86 m² terrace 1 + storage
6 2 0 2 2 178 m² 86 m² terrace
13 4 0 3 3 178 m² 85 m² terrace 1 + storage
9 3 0 3 3 178 m² 85 m² terrace 1 + storage
2 1 0 2 2 178 m² 86 m² terrace 1 + storage
29 8 0 3 3 178 m² 85 m² terrace 1 + storage
38 10 0 2 2 181 m² 86 m² terrace 1 + storage
5 2 0 3 3 178 m² 85 m² terrace
33 9 0 3 3 178 m² 85 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

33 of 40 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 123–192 m²
Ab
€363,805
21 available
3-bedroom apartments 123–178 m²
Ab
€388,352
12 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Morasol - Building 1 currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€364k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Building 1 is under construction with a fixed Q4 2028 delivery date, removing the open-ended timescale risk of pre-launch schemes. At €2,956–€2,386 per m² (depending on unit), pricing sits at a modest premium to Manilva's current resale average of approximately €2,426 per m² — a differential that reflects new-build specification, warranties, and communal infrastructure rather than speculative uplift. With seven units already absorbed and 33 remaining, the window to select preferred positions is narrowing.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

33 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Morasol - Building 1 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,958 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Morasol - Building 1 (€/m² built)
€2,958
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Morasol - Building 1
Morasol - Building 1
Morasol - Building 1
123–192 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
123–192 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Manilva

Living in Manilva

Golf
6.2 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Strand
875 m
Beach Club
6.3 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
21.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
728 m
Restaurante Don Cabanne
Supermarkt
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Krankenhaus
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Bahnhof
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Jimena de la Frontera

Manilva sits at the western end of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the north-east and Sotogrande across the provincial border to the south-west — placing residents within easy reach of two of the coast's most established luxury enclaves. The town is a short drive from the sea, with the marinas at Puerto de la Duquesa and Sotogrande providing sailing, dining, and waterfront amenity. The corridor benefits from the mild, dry climate characteristic of this stretch of Andalusia, with the Sierra Bermeja providing shelter from northerly winds. Road connections along the A-7 and AP-7 make Marbella and Gibraltar airport both accessible within approximately 30 to 40 minutes.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
42 min mit dem Auto
38.8 km direkt
Puerto Banús
35 min mit dem Auto
32.0 km direkt
Málaga Airport
1h 25m mit dem Auto
77.6 km direkt
Mijas Pueblo
1h 8m mit dem Auto
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La Cala de Mijas
1h 2m mit dem Auto
57.2 km direkt
Estepona
16 min mit dem Auto
14.7 km direkt
Gibraltar
24 min mit dem Auto
22.4 km direkt
Ronda
51 min mit dem Auto
47.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Morasol - Building 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€36k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€73k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€255k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€363,805
Ab €363,805€472,947
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€36,381
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,366
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,638
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,638
Gesamtkosten
€408,189
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,275/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€382,472
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€109,142
Darlehensbetrag
€254,663
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€65,485Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,187
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€16,371
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Morasol - Building 1 a good investment compared to the local resale market?
Morasol - Building 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Morasol - Building 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Morasol - Building 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Morasol - Building 1 from Málaga airport?
Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Morasol - Building 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
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