Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Preise ab

€381,800

Verfügbar

48 von 64

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q4 2028

Typ

Apartments

Größe ab

66 m²

Wohneinheiten gesamt

64 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Moon 64 Residencial, im Kontext.

Ein exklusives Wohnkomplex mit zeitgenössischem Design, bestehend aus zwei eleganten halbmondförmigen Architekturvolumina, von denen jedes zweiunddreißig Residenzen auf vier Ebenen verteilt aufweist: Erdgeschoss, erstes Geschoss, zweites Geschoss und Penthouse-Ebene.

Die Entwicklung bietet insgesamt vierundsechzig außergewöhnliche 2- und 3-Zimmer-Residenzen, vollständig ausgestattet mit einer möblierten Küche, Haushaltsgeräten, Wärmepumpen-Warmwasserbereiter für Warmwasser, Wärmepumpen-Klimaanlage, Klimaanlage, Heizung und Doppelverglasung für erhöhte Energieeffizienz.

Alle Einheiten verfügen über Panoramaterrassen mit herrlichem Blick auf die Berge und das Meer.

Erdgeschoss-Einheiten verfügen über private Gärten und Schwimmbäder, während Penthouse-Einheiten über private Sonnenterrassen verfügen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 48 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 48 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 19 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 13 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 21 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 13 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 13 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 23 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² Terrasse · 13 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² Terrasse · 60 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 16 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 16 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 14 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 17 m² Garten	1 + Abstellraum
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 18 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² Terrasse · 23 m² Garten	1 + Abstellraum
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² Terrasse	1 + Abstellraum
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² Terrasse	1 + Abstellraum
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² Terrasse · 36 m² Garten	1 + Abstellraum
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² Terrasse · 25 m² Garten	2 + Abstellraum
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² Terrasse	2 + Abstellraum
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² Terrasse	2 + Abstellraum
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² Terrasse · 86 m² Garten	2 + Abstellraum
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² Terrasse	2 + Abstellraum
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + Abstellraum
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Moon 64 Residencial.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

48 von 64 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 66–76 m²

€381,800

41 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 88–104 m²

€480,300

7 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Moon 64 Residencial liegt derzeit im Segment Off-plan.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€382k

Preise für Off-plan

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€561k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

48 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Moon 64 Residencial orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Manilva-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,785 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,430/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 25.7.2026

Manilva Wohnungen Median (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/m² bebaut)

€5,785

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

66–104 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

66–104 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q4 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Manilva

Leben in Manilva

Golf

4.8 km

Strand

700 m

La Duquesa

Beach Club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Flughafen

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

325 m

Meson del Castillo

Café

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermarkt

79 m

Eroski

Apotheke

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Krankenhaus

7.1 km

Marina

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Bahnhof

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

40 min mit dem Auto

36.4 km direkt

Puerto Banús

32 min mit dem Auto

29.5 km direkt

Málaga Airport

1h 22m mit dem Auto

75.2 km direkt

Mijas Pueblo

1h 6m mit dem Auto

60.2 km direkt

La Cala de Mijas

1h mit dem Auto

55.2 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

11.9 km direkt

Gibraltar

28 min mit dem Auto

25.4 km direkt

Ronda

48 min mit dem Auto

44.1 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Moon 64 Residencial Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€38k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€76k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€267k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€381,800

Ab €381,800€592,600

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€38,180

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,582

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,818

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,818

Gesamtkosten

€428,380

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,338/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€114,540

Darlehensbetrag

€267,260

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€68,724Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€10,690

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€17,181

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Moon 64 Residencial im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Moon 64 Residencial ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Manilva spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Moon 64 Residencial erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Moon 64 Residencial zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Moon 64 Residencial vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 82 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Off-plan-Phase können Moon 64 Residencial Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 48 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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