Офф-план · текущая очередь

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Цены от

€381,800

В наличии

48 из 64

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

66 m²

Всего резиденций

64 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Moon 64 Residencial, в контексте.

Эксклюзивный жилой комплекс с современным дизайном, состоящий из двух элегантных полумесячных архитектурных объемов, каждый из которых включает тридцать две резиденции, распределенные на четырех уровнях: первый этаж, второй этаж, третий этаж и уровень пентхауса.

Комплекс предлагает в общей сложности шестьдесят четыре исключительные 2- и 3-комнатные резиденции, полностью оборудованные оснащенной кухней, приборами, аэротермальным водонагревателем для горячего водоснабжения, аэротермальной климатизацией, кондиционированием воздуха, отоплением и системами двойного остекления для повышенной энергоэффективности.

Все единицы имеют панорамные террасы с потрясающим видом на горы и море.

Квартиры на первом этаже включают приватные сады и бассейны, а пентхаусы располагают приватными соляриями.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 48

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 48 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 19 м² сад	1 + кладовая
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 13 м² сад	1 + кладовая
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 21 м² сад	1 + кладовая
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 13 м² сад	1 + кладовая
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 13 м² сад	1 + кладовая
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 23 м² сад	1 + кладовая
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 м² терраса · 13 м² сад	1 + кладовая
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 м² терраса · 60 м² сад	1 + кладовая
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 16 м² сад	1 + кладовая
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 16 м² сад	1 + кладовая
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 14 м² сад	1 + кладовая
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 17 м² сад	1 + кладовая
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 18 м² сад	1 + кладовая
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 м² терраса · 23 м² сад	1 + кладовая
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 м² терраса	1 + кладовая
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 м² терраса	1 + кладовая
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 м² терраса · 36 м² сад	1 + кладовая
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 м² терраса · 25 м² сад	2 + кладовая
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 м² терраса	2 + кладовая
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 м² терраса	2 + кладовая
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 м² терраса · 86 м² сад	2 + кладовая
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 м² терраса	2 + кладовая
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + кладовая
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Moon 64 Residencial.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 48 из 64

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 66–76 m²

От

€381,800

Доступно 41

Апартаменты с 3 спальнями 88–104 m²

От

€480,300

Доступно 7

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Moon 64 Residencial находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€382k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€561k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 48 из 64 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Moon 64 Residencial определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Manilva. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,785 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,430/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 25.07.2026

Медиана: Manilva, апартаменты (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/м² застроенной площади)

€5,785

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

66–104 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

66–104 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Manilva

Жизнь в Manilva

Гольф

4.8 km

Пляж

700 m

La Duquesa

Пляжный клуб

9.3 km

Trocadero Beach Club

Аэропорт

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

325 m

Meson del Castillo

Кафе

1.0 km

Dolphin

Бар

333 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

79 m

Eroski

Аптека

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Больница

7.1 km

Марина

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

От вашей двери

Marbella Old Town

40 min на автомобиле

36.4 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

29.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 22m на автомобиле

75.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 6m на автомобиле

60.2 км напрямую

La Cala de Mijas

1h на автомобиле

55.2 км напрямую

Estepona

13 min на автомобиле

11.9 км напрямую

Gibraltar

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Ronda

48 min на автомобиле

44.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Moon 64 Residencial резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€38k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€76k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€267k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€381,800

От €381,800€592,600

НДС / IVA (10% новостройка)

€38,180

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,582

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,818

Юридические расходы (~1%)

€3,818

Итого

€428,380

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,338/мес

Общая сумма выплат

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€114,540

Сумма кредита

€267,260

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€68,724валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,690

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,181

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Moon 64 Residencial по сравнению с местным вторичным рынком?

Moon 64 Residencial позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Manilva цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Moon 64 Residencial?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Moon 64 Residencial право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Moon 64 Residencial находится от аэропорта Málaga?

Примерно 82 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Moon 64 Residencial), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 48 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Manilva в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности