Перейти к содержимому
Current release · 8 of 59 apartments available
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 1
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 2
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 3
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 4
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 5
Строится · current release

Amphora Beach Residences Phase 3

Manilva · Manilva
Цены от
€320,000
В наличии
8 из 59
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площадь от
95
Всего резиденций
59 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial

Amphora Beach Residences Phase 3, in context.

В вашем новом доме в районе Манилвы вас будут окружать самые важные вещи: природа, море и близкие люди, благодаря спокойствию жизни вдали от суетливой, быстротечной и монотонной рутины.

Он расположен на границе между провинциями Кадис и Малага, в привилегированном месте, которое предлагает вам бесконечные возможности насладиться природой во всем ее великолепии в том месте, о котором вы мечтаете.

Вашим главным соседом будет море, спокойный сосед, чей звук не беспокоит, а успокаивает, которое вы сможете посещать когда угодно благодаря его близости и которое встретит вас улыбкой, столь же широкой, как пляжи в этом районе.

Расслабьтесь и наслаждайтесь в одиночестве или в компании на пляже Негро, до которого вы можете легко дойти пешком, или исследуйте мили береговой линии, которая дает вам привилегированное местоположение. Пляжи такие как Чульера, Тубалита или Дукеса ждут вас со своими кристально чистыми водами.

Ваш новый дом будет создан специально для вас, в комплексе домов с 2 или 3 спальнями с парковкой, видом на море и общими садами. Каждый уголок разработан, чтобы дать вам и вашим близким качество, пространство и безопасность.

Просторность домов, вместе с его светлотой и комфортом в каждой детали, заставит вас почувствовать себя как дома с первого момента, когда вы войдете в дверь.

Наслаждайтесь идеально изолированным домом как с тепловой, так и с акустической точки зрения, благодаря его внешней конструкции, которая защитит вас от всех видов раздражающих шумов.

Море, природа и более 300 дней в году солнечной погоды встречаются в жилом комплексе площадью более 14 000 квадратных метров.

Откройте для себя уголок мира и гармонии у моря на "Новой Золотой Миле".


Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
59-unit scheme — only 8 apartments remaining, 51 already sold
02
2- and 3-bedroom layouts from 95 to 136 m², priced €320,000–€640,000
03
Construction under way, completion targeted Q1 2027
04
Walkable access to Negro beach; further beaches at Chullera and Duquesa nearby
05
Entry price per m² compares favourably against local resale average of ~€2,426/m²
The current release

The 8 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 8 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
N1 2 2 101 m² 26 m² terrace 1 + storage
N1 2 2 113 m² 26 m² terrace 1 + storage
4AT 2 2 95 m² 12 m² terrace 1 + storage
1 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
0 3 2 136 m² 71 m² terrace 1 + storage
1 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
2 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
4AT 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Amphora Beach Residences Phase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

8 of 59 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 95–113 m²
От
€320,000
3 available
3-bedroom apartments 135–136 m²
От
€430,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amphora Beach Residences Phase 3 currently sits in the Строится band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€320k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 delivery date, the execution risk that accompanies earlier off-plan stages is substantially reduced here. More pertinently, just eight apartments remain in a 59-unit scheme where buyer demand has been emphatic — 51 units sold represents an 86% take-up rate. Comparable resale two-bedroom apartments in Manilva are trading between €225,000 and €315,000 with an average time on market of 194 days, suggesting the new-build premium is largely absorbed by specification, sea views and delivery certainty.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

8 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Amphora Beach Residences Phase 3 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,368 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Amphora Beach Residences Phase 3 (€/m² built)
€3,368
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
95–136 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
95–136 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
1st Trimester 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Manilva

Living in Manilva

Гольф
6.5 km
Пляж
405 m
Playa de la Chullera
Пляжный клуб
7.6 km
Trocadero Beach Club
Аэропорт
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Кафе
2.8 km
Dolphin
Бар
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Супермаркет
1.8 km
Eroski
Аптека
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Больница
5.6 km
Спортзал
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Марина
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Железнодорожная станция
20.0 km
Jimena de la Frontera

Manilva occupies the westernmost tip of the Costa del Sol, where the Málaga province meets Cádiz and the Atlantic influence begins to temper the Mediterranean climate. Average daily highs run to 21°C year-round, with nights rarely dropping below 15°C — conditions that make outdoor living a genuine constant rather than a seasonal privilege. The immediate coastline takes in several relatively undeveloped beaches: Negro beach is the closest on foot, with Chullera, Tubalita and Duquesa reachable along miles of open shore. The area retains a pace and scale that the more developed resort towns to the east have long since surrendered.

От вашей двери
Marbella Old Town
41 min на автомобиле
37.6 км напрямую
Puerto Banús
34 min на автомобиле
30.8 км напрямую
Málaga Airport
1h 23m на автомобиле
76.5 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 7m на автомобиле
61.4 км напрямую
La Cala de Mijas
1h 1m на автомобиле
56.2 км напрямую
Estepona
15 min на автомобиле
13.5 км напрямую
Gibraltar
26 min на автомобиле
23.7 км напрямую
Ronda
50 min на автомобиле
45.8 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amphora Beach Residences Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€32k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€64k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€224k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€320,000
От €320,000€640,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€32,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€3,840
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,200
Юридические расходы (~1%)
€3,200
Итого
€359,040
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€1,121/мес
Общая сумма выплат
€336,419
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€96,000
Сумма кредита
€224,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€57,600валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€8,960
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€14,400
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Amphora Beach Residences Phase 3 a good investment compared to the local resale market?
Amphora Beach Residences Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amphora Beach Residences Phase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Amphora Beach Residences Phase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Amphora Beach Residences Phase 3 from Málaga airport?
Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Amphora Beach Residences Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
Строится 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€990k
Строится 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Строится 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€420k
Строится 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
Завершено 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€563k
Строится 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
Строится 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
Офф-план 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€960k
Завершено 1.8 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
От€2.27M
С разрешением 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3M
Строится 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
Офф-план 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
Офф-план 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
Завершено 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€490k
Офф-план 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Офф-план 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
Строится 3.1 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
От€261k
Строится 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Строится 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Строится 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
С разрешением 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€526k
С разрешением 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешением 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.85M
Офф-план 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
Строится 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Строится 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Офф-план 6.6 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€427k
Строится 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Строится 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Строится 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Строится 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€449k
Офф-план 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Строится 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Офф-план 7.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Строится 7.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 7.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Завершено 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Офф-план 7.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.59M
Завершено 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завершено 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завершено 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Офф-план 7.7 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
От€5.15M
Завершено 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Строится 7.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Amphora Beach Residences Phase 3ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Amphora Beach Residences Phase 3. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.