Завершено · current release

Soto Vista

Manilva · Manilva

Цены от

€2,271,000

В наличии

1 из 3

Спальни

5с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

433 m²

Всего резиденций

3 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Soto Vista, in context.

Виллы отличаются эксклюзивными характеристиками и отделкой высокого класса, включая полностью оборудованные ванные комнаты со стеклянными душевыми кабинами, высококачественные встроенные шкафы и аэротермическую систему Hisense, оптимизирующую энергоэффективность.

Наслаждайтесь бассейном с морской водой для роскошного образа жизни на открытом воздухе, умной системой автоматизации до��а с предустановкой для телекоммуникаций, WiFi и охранной сигнализации, а также элегантным средиземноморским садом с автоматическим орошением.

Высококачественные алюминиевые оконные и дверные конструкции с термическим разрывом гарантируют теплоизоляцию и долговечность.

Расположение обеспечивает отличную доступность: всего 45 минут от международного аэропорта Малаги, 15 минут от международного аэропорта Гибралтара, 5 минут от Сотогранде, 15 минут от Эстепоны и 25 минут от Марбельи.

Эти виллы — больше чем просто дом, они представляют собой стратегическую инвестицию в один из самых эксклюзивных районов Андалусии.

Идеально подходящие как для семей, ищущих постоянное место жительства, так и для инвесторов, желающих воспользоваться высоким спросом на рынке аренды, они обеспечивают быстрый возврат инвестиций благодаря неизменной привлекательности Сотогранде для гольфистов, состоятельных путешественников и экспатриантов.

Кроме того, низкие эксплуатационные расходы, гарантированные высококачественными материалами и интеллектуальными системами, повышают эксклюзивность предложения, ограниченного всего тремя виллами в тихом и востребованном районе.

Не упустите возможность приобрести одну из этих роскошных вилл под ключ в привилегированном месте на Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One villa remaining from a three-home collection — two already sold
02
433 m² built area on a 1,146 m² private plot with saltwater pool
03
Turn-key and completed: ready for immediate occupation or rental
04
Five minutes from Sotogrande, 15 from Estepona, 25 from Marbella
05
Hisense aerothermal system and smart home pre-installation included

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa 1	—	—	5	4	433 m²	1146 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soto Vista.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 3 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villa 433 m²

От

€2,271,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soto Vista currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€2.27M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.7M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition: Soto Vista is complete, registered and ready to occupy. The investment case rests on scarcity — one villa out of three — and on a Sotogrande-adjacent location where comparable resale stock in Manilva trades well below this specification. For buyers who have waited through construction cycles elsewhere, Soto Vista offers an immediate alternative with no execution risk.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Soto Vista is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,245 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Soto Vista (€/m² built)

€5,245

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

433 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

433 m²

Площадь участка

1146 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Manilva

Living in Manilva

Гольф

5.7 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Пляж

1.2 km

Пляжный клуб

5.9 km

Trocadero Beach Club

Аэропорт

20.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

734 m

Restaurante Don Cabanne

Бар

2.7 km

Laila Cafeteria

Супермаркет

3.5 km

Eroski

Аптека

2.9 km

Farmacia Torreguadiaro

Больница

3.9 km

Спортзал

3.7 km

Gimnasio Sotogrande

Марина

4.3 km

Puerto de Sotogrande

Железнодорожная станция

19.5 km

Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits within Manilva, a municipality that quietly occupies the corridor between Estepona and Sotogrande without the density or noise of either. The proximity to Sotogrande — five minutes by car — brings immediate access to one of Europe's premier polo and golf destinations, alongside its marina and private beach clubs. Estepona, with its pedestrianised old town, covered market and growing restaurant scene, is a 15-minute drive. Marbella's Golden Mile is within 25 minutes. For international travel, both Málaga Airport (45 minutes) and Gibraltar Airport (15 minutes) provide flexible routing — a practical consideration for owners splitting time across multiple residences.

От вашей двери

Marbella Old Town

43 min на автомобиле

39.4 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

32.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 25m на автомобиле

78.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 9m на автомобиле

63.1 км напрямую

La Cala de Mijas

1h 3m на автомобиле

57.8 км напрямую

Estepona

17 min на автомобиле

15.2 км напрямую

Gibraltar

24 min на автомобиле

22.0 км напрямую

Ronda

52 min на автомобиле

47.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soto Vista residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€227k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€454k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.59M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,271,000

От €2,271,000€2,952,300

НДС / IVA (10% новостройка)

€227,100

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€27,252

Нотариус + регистрация (~1%)

€22,710

Юридические расходы (~1%)

€22,710

Итого

€2,548,062

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€7,958/мес

Общая сумма выплат

€2,387,524

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€681,300

Сумма кредита

€1,589,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€408,780валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€63,588

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€102,195

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Soto Vista a good investment compared to the local resale market?

Soto Vista is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soto Vista?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soto Vista qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soto Vista from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soto Vista buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности