Строится · current release

Morasol - Building 2

Manilva · Manilva

Цены от

€419,610

В наличии

16 из 111

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

103 m²

Всего резиденций

111 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Morasol - Building 2, in context.

Новый и эксклюзивный жилой комплекс домов, распределенных по многоквартирным зданиям, предназначенный для предоставления максимального комфорта, приватности и качества жизни в привилегированном месте.

Все дома располагают двумя или тремя спальнями, функциональной планировкой, светлыми и просторными комнатами, большими террасами и открытыми площадками, предназначенными для повседневного использования.

В центре комплекса находится общественный бассейн, окруженный ландшафтными садами со средиземноморской растительностью, которые придают свежесть, красоту и визуальную целостность всему объекту.

Комплекс также включает в себя большой подземный паркинг с 191 местом парковки и 151 кладовой, обеспечивающих функциональность и удобство для всех жителей.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
111-unit building, construction started — only 16 of 111 units remain available
02
Two and three-bedroom apartments from 103 m² to 206 m² built area
03
Prices from €419,610 to €553,196 — new build at a fraction of Marbella rates
04
Q4 2028 completion with 191-space underground car park and 151 storage units
05
Communal pool set within landscaped Mediterranean gardens

The current release

The 16 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
60	13	2	2	2	141 m²	35 m² terrace	—
88	17	0	2	2	167 m²	179 m² terrace	—
89	17	0	2	2	167 m²	179 m² terrace	—
51	12	1	3	3	145 m²	31 m² terrace	—
50	12	1	3	3	148 m²	43 m² terrace	—
49	12	0	3	3	137 m²	193 m² terrace	—
104	19	0	3	3	142 m²	149 m² terrace	—
120	21	0	3	3	142 m²	149 m² terrace	—
128	22	0	3	3	142 m²	149 m² terrace	—
136	23	0	3	3	142 m²	149 m² terrace	—
95	17	3	2	2	103 m²	70 m² terrace	—
72	15	0	3	3	206 m²	149 m² terrace	—
96	18	0	3	3	198 m²	151 m² terrace	—
97	18	0	3	3	198 m²	151 m² terrace	—
144	24	0	3	3	142 m²	151 m² terrace	—
146	24	1	3	3	150 m²	47 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Morasol - Building 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

16 of 111 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 103–167 m²

От

€419,610

4 available

3-bedroom apartments 137–206 m²

От

€466,663

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Morasol - Building 2 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€420k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€538k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 95 of 111 units already sold, Building 2 is in its final sales phase — a late-stage position that offers meaningful security: construction is live, the completion timeline is fixed at Q4 2028, and the risk profile is materially lower than a pre-launch reservation. The entry price of €419,610 for a new 103 m² apartment sits comfortably above the Manilva resale median of roughly €2,426 per m² on a per-square-metre basis, but the specification, size premium and remaining new-build scarcity in this corridor justify that spread. Buyers reserving now are acquiring one of the last available units in a building that has already proven market demand at scale.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

16 of 111 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Morasol - Building 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,074 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Morasol - Building 2 (€/m² built)

€4,074

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

103–206 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

103–206 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Manilva

Living in Manilva

Гольф

6.2 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Пляж

875 m

Пляжный клуб

6.3 km

Trocadero Beach Club

Аэропорт

21.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

728 m

Restaurante Don Cabanne

Супермаркет

3.1 km

Eroski

Больница

4.5 km

Спортзал

4.1 km

Gimnasio Sotogrande

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

19.9 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the western edge of the Costa del Sol, where the coastline turns towards Gibraltar and the light softens into the Atlantic. The municipality is quieter and less commercialised than its neighbours to the east, with a genuine village character in the old town and a working marina at Puerto de la Duquesa a short drive below. The beaches here are long and uncrowded by high-season standards, and the proximity to Sotogrande — one of southern Spain's most established residential enclaves — means high-quality golf, equestrian facilities and a marina of international standing are all within easy reach. Málaga Airport is approximately 90 minutes by road; Gibraltar Airport around 40 minutes.

От вашей двери

Marbella Old Town

42 min на автомобиле

38.8 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

32.0 км напрямую

Málaga Airport

1h 25m на автомобиле

77.6 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 8m на автомобиле

62.5 км напрямую

La Cala de Mijas

1h 2m на автомобиле

57.2 км напрямую

Estepona

16 min на автомобиле

14.7 км напрямую

Gibraltar

24 min на автомобиле

22.4 км напрямую

Ronda

51 min на автомобиле

47.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Morasol - Building 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€42k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€84k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€294k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€419,610

От €419,610€553,196

НДС / IVA (10% новостройка)

€41,961

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,035

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,196

Юридические расходы (~1%)

€4,196

Итого

€470,802

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,470/мес

Общая сумма выплат

€441,140

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€125,883

Сумма кредита

€293,727

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€75,530валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,749

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€18,882

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Morasol - Building 2 a good investment compared to the local resale market?

Morasol - Building 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Morasol - Building 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Morasol - Building 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Morasol - Building 2 from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Morasol - Building 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности