In aanbouw · huidige release

Morasol - Building 2

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2435

Prijzen vanaf

€453,568

Beschikbaar

13 van 111

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

142 m²

Totaal woningen

111 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Morasol - Building 2, in context.

Een nieuw en exclusief woonproject met appartementen, verdeeld over meerdere woongebouwen en ontworpen voor maximaal comfort, privacy en leefkwaliteit op een bevoorrechte locatie.

Alle woningen beschikken over twee of drie slaapkamers, een doordachte indeling, lichte en ruime vertrekken, royale terrassen en buitenruimtes die zijn bedacht om dagelijks van te genieten.

Het hart van het complex wordt gevormd door een gemeenschappelijk zwembad, omgeven door landschappelijk aangelegde tuinen met mediterrane beplanting. Deze brengen frisheid en schoonheid en zorgen voor een harmonieus geheel op het hele terrein.

Het complex omvat bovendien een ruime ondergrondse parkeergarage met 191 parkeerplaatsen en 151 bergingen, die voor alle bewoners functionaliteit en gemak waarborgen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom apartments from 142 m² to 206 m² built
02
Only 13 of 111 homes still available, 98 already sold
03
Priced from €453,568 to €553,196
04
Construction under way, completion scheduled for Q4 2028
05
Beach 875 m away, Sotogrande golf and marina within 12 minutes' drive

De huidige release

De 13 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 13 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
89	17	0	2	2	167 m²	179 m² terras	—
88	17	0	2	2	167 m²	179 m² terras	—
51	12	1	3	3	145 m²	31 m² terras	—
52	12	2	3	3	144 m²	36 m² terras	—
104	19	0	3	3	142 m²	149 m² terras	—
112	20	0	3	3	142 m²	247 m² terras	—
120	21	0	3	3	142 m²	149 m² terras	—
128	22	0	3	3	142 m²	149 m² terras	—
136	23	0	3	3	142 m²	149 m² terras	—
72	15	0	3	3	206 m²	149 m² terras	—
96	18	0	3	3	198 m²	151 m² terras	—
144	24	0	3	3	142 m²	151 m² terras	—
146	24	1	3	3	150 m²	47 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Morasol - Building 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 13 van 111 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 167 m²

Vanaf

€453,568

2 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 142–206 m²

Vanaf

€466,663

11 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Morasol - Building 2 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€454k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€581k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Morasol is already well past the point of speculation. Building work has started, completion is set for Q4 2028 and 98 of 111 homes have sold. The 13 remaining apartments are therefore the last opportunity to buy here at developer pricing. Casafari data shows Manilva's median rose from €2,415/m² to €2,477/m² over the past twelve months. Morasol's pricing implies a premium over that resale median, which reflects new construction, larger floor plans and a finished pool and garden from the first day. Nearby resale listings range from €190,000 to €345,000 and spend an average of 199 days on the market. That is a different product and it is a reminder that new homes of this size rarely come up here.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

13 van de 111 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Morasol - Building 2 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Manilva. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,194 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,480/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 4-11-2026

Manilva appartementen mediaan (€/m²)

€2,480

Morasol - Building 2 (€/m² bebouwd)

€3,194

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

142–206 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

142–206 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Manilva

Wonen in Manilva

Golf

6.2 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Strand

875 m

Beach club

6.3 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

21.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

728 m

Restaurante Don Cabanne

Supermarkt

3.1 km

Eroski

Ziekenhuis

4.5 km

Fitnesscentrum

4.1 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

19.9 km

Jimena de la Frontera

Days here are shaped by the sea and the golf. The nearest beach lies 875 m from the complex. 5 km, so a morning swim needs no planning at all. Puerto Deportivo de la Duquesa is around 8 minutes by car and Puerto de Sotogrande about 9. Both offer harbourside lunches and berths for those who keep a boat.

Golfers have Real Club de Golf de Sotogrande 12 minutes away and Club de Golf La Cañada at 13, with a further course 15 minutes out.

Everyday life is refreshingly straightforward. Restaurante Don Cabanne is just over 700 m from the door. Supermarkets including Eroski and Dia are around 6 minutes by car. Gyms and a yoga studio cluster in Sotogrande within 8 to 11 minutes. A hospital lies roughly 9 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 22.

Gibraltar's airfield is about 42 minutes by car, while Málaga airport is some 78 km to the east.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

42 min per auto

38.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

35 min per auto

32.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 25m per auto

77.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 8m per auto

62.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 2m per auto

57.2 km rechtstreeks

Estepona

16 min per auto

14.7 km rechtstreeks

Gibraltar

24 min per auto

22.4 km rechtstreeks

Ronda

51 min per auto

47.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Morasol - Building 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€45k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€91k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€317k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€453,568

Vanaf €453,568€589,638

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€45,357

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,443

Notaris + registratie (~1%)

€4,536

Juridische kosten (~1%)

€4,536

All-in

€513,439

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,589/mnd

Totaal terug te betalen

€476,840

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€136,070

Leenbedrag

€317,498

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€81,642bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€12,700

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€20,411

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Morasol - Building 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Morasol - Building 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Manilva op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Morasol - Building 2?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Morasol - Building 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Morasol - Building 2 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 85 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Morasol - Building 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Manilva, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een