Village Verde Residencial Phase II, Cádiz

Voltooid · huidige release

Village Verde Residencial Phase II

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2138

Prijzen vanaf

€850,000

Beschikbaar

3 van 30

Slaapkamers

1–3en-suite

Levering

June 2025

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

133 m²

Totaal woningen

30 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Village Verde Residencial Phase II, in context.

Welkom in onze exclusieve gemeenschap van luxe appartementen en Sky Villas in het hart van Sotogrande. Gelegen te midden van fraai parkland, binnen La Reserva, op een steenworp afstand van de state-of-the-art faciliteiten van de club.

Met oppervlaktes van 181 tot 524 vierkante meter beschikken deze royaal opgezette appartementen en Sky Villas over strakke, moderne interieurs die vloeiend overgaan in prachtige terrassen, ideaal voor het dineren buiten en voor momenten van ontspanning.

Elke woning heeft een terras van minimaal 65 vierkante meter, met grote dakterrassen bij de Sky Villas en privétuinen bij de appartementen op de begane grond.

Onze prachtige appartementen met één, twee, drie of vier slaapkamers en de penthouses met vier of vijf slaapkamers bieden het ultieme in eigentijds wonen met open plattegronden. Ze baden in natuurlijk
licht en beschikken over indrukwekkende terrassen waar u volop kunt genieten van de warme Spaanse zon.

Met een totale woonoppervlakte tussen 188 en 594 vierkante meter beschikken deze royaal opgezette appartementen over vloerverwarming en Aerotherm-airconditioningsystemen. De strakke, moderne interieurs gaan naadloos over in de fraaie terrassen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Thirty apartments set within six hectares of La Reserva parkland
02
One to three bedrooms, 133–194 m² built area
03
Completed June 2025 — move-in ready
04
Two minutes from La Reserva and Valderrama golf clubs
05
Only three of thirty homes remaining, priced €850,000–€1,350,000

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
9-0B	—	—	1	1	158 m²	18 m² terras · 10 m² tuin	2 + berging
8-1D	—	—	2	2	133 m²	56 m² terras	2 + berging
8-0C	—	—	3	3	194 m²	37 m² terras · 66 m² tuin	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Village Verde Residencial Phase II.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 30 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 1 slaapkamers 158 m²

Vanaf

€850,000

1 beschikbaar

Appartement met 2 slaapkamers 133 m²

Vanaf

€950,000

1 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 194 m²

Vanaf

€1,350,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Village Verde Residencial Phase II bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€850k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.01M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not an off-plan proposition but a completed scheme, which removes construction and delivery risk entirely. With completion reached in June 2025 and twenty-seven of thirty homes already sold, the remaining three represent the tail end of the release rather than an early-stage entry. For a residence inside La Reserva — where availability is structurally limited — buying a finished, deliverable home at this stage is closer to a resale opportunity with new-build guarantees than a speculative purchase.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 30 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Village Verde Residencial Phase II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Cádiz. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,391 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,928/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 9-9-2026

Cádiz appartementen mediaan (€/m²)

€2,928

Village Verde Residencial Phase II (€/m² bebouwd)

€6,391

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

133–194 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–3 en-suite

Badkamers

1–3

Bebouwde oppervlakte

133–194 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

June 2025

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cádiz

Wonen in Cádiz

Golf

787 m

Club de Golf Valderrama

Strand

3.9 km

Beach club

3.8 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

15.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.9 km

Brosko

Café

1.9 km

Delicias

Supermarkt

1.6 km

Lidl

Apotheek

1.7 km

Farmacia Sotogrande

Ziekenhuis

3.1 km

Fitnesscentrum

1.6 km

Active Gym

Marina

4.6 km

Puerto de Sotogrande

Treinstation

12.9 km

San Roque - La Línea

La Reserva places three championship courses within two minutes' drive — Valderrama, La Reserva Golf Club and La Cañada. Puerto de Sotogrande, the estate's marina, is nine minutes away, and the nearest beach and Trocadero Beach Club are around eight minutes distant.

Everyday needs are close at hand: Lidl and Supercor within three to four minutes, Farmacia Sotogrande under two kilometres, and a hospital six minutes away. Restaurants and cafés cluster in nearby Pueblo Nuevo de Guadiaro. 1°C lows.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

51 min per auto

46.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

43 min per auto

39.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 33m per auto

85.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 16m per auto

70.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 11m per auto

64.7 km rechtstreeks

Estepona

24 min per auto

22.1 km rechtstreeks

Gibraltar

18 min per auto

16.7 km rechtstreeks

Ronda

57 min per auto

52.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Village Verde Residencial Phase II residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€85k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€170k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€595k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€850,000

Vanaf €850,000€1,350,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€85,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€10,200

Notaris + registratie (~1%)

€8,500

Juridische kosten (~1%)

€8,500

All-in

€962,200

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,979/mnd

Totaal terug te betalen

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€255,000

Leenbedrag

€595,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€153,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€23,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€38,250

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Village Verde Residencial Phase II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Village Verde Residencial Phase II is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Cádiz op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Village Verde Residencial Phase II?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Village Verde Residencial Phase II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Village Verde Residencial Phase II van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 93 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Village Verde Residencial Phase II kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Cádiz, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een