Village Verde Residencial Phase II, Cádiz

Färdigställt · aktuell etapp

Village Verde Residencial Phase II

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2138

Priser från

€850,000

Tillgänglig

3 av 30

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

June 2025

Typ

Apartments

Storlek från

133 m²

Totalt antal bostäder

30 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Village Verde Residencial Phase II, i sitt sammanhang.

Välkommen till vår exklusiva gemenskap av lyxlägenheter och Sky Villas i hjärtat av Sotogrande. Beläget i vackra parkmiljöer, inom La Reserva och ett stenkast från klubbens moderna anläggningar.

124 lägenheter omgivna av sex hektar parkmark erbjuder de boende unika gemensamma ytor och förstklassiga anläggningar.

Med storlekar från 181 till 524 kvadratmeter har dessa rymliga lägenheter och Sky Villas eleganta, moderna interiörer som övergår naturligt i de vackra terrasserna, perfekta för utomhusmiddagar och avkoppling. Varje bostad har terrasser om minst 65 kvadratmeter, med stora takterrasser på Sky Villas och privata trädgårdar för lägenheter i bottenplan. Samtliga bostäder har två privata garageplatser samt rymliga förråd.

Med Sotograndes enastående fritids- och sportutbud erbjuds en livskvalitet utan motstycke, med garanterad diskretion och avskildhet.

Våra vackra lägenheter med ett, två, tre och fyra sovrum samt takvåningar med fyra och fem sovrum erbjuder den ultimata moderna boendeformen med öppen planlösning. De badar i naturligt ljus och har fantastiska terrasser där man kan njuta av den varma spanska solen.

Med en total boyta på mellan 188 och 594 kvadratmeter inkluderar dessa rymliga lägenheter golvvärme och luftvärmepumpssystem av typen Aerotherm. De moderna och stilrena interiörerna övergår harmoniskt i de underbara terrasserna.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Thirty apartments set within six hectares of La Reserva parkland
02
One to three bedrooms, 133–194 m² built area
03
Completed June 2025 — move-in ready
04
Two minutes from La Reserva and Valderrama golf clubs
05
Only three of thirty homes remaining, priced €850,000–€1,350,000

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
9-0B	—	—	1	1	158 m²	18 m² terrass · 10 m² trädgård	2 + förråd
8-1D	—	—	2	2	133 m²	56 m² terrass	2 + förråd
8-0C	—	—	3	3	194 m²	37 m² terrass · 66 m² trädgård	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Village Verde Residencial Phase II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 30 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 1 sovrum 158 m²

Från

€850,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 2 sovrum 133 m²

Från

€950,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 194 m²

Från

€1,350,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Village Verde Residencial Phase II ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€850k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.01M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an off-plan proposition but a completed scheme, which removes construction and delivery risk entirely. With completion reached in June 2025 and twenty-seven of thirty homes already sold, the remaining three represent the tail end of the release rather than an early-stage entry. For a residence inside La Reserva — where availability is structurally limited — buying a finished, deliverable home at this stage is closer to a resale opportunity with new-build guarantees than a speculative purchase.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 30 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Village Verde Residencial Phase II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Cádiz på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,391 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,928/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-09

Cádiz lägenheter, median (€/m²)

€2,928

Village Verde Residencial Phase II (€/m² byggnadsyta)

€6,391

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

133–194 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–3

Byggd area

133–194 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

June 2025

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cádiz

Att bo i Cádiz

Golf

787 m

Club de Golf Valderrama

Strand

3.9 km

Strandklubb

3.8 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

15.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.9 km

Brosko

Café

1.9 km

Delicias

Stormarknad

1.6 km

Lidl

Apotek

1.7 km

Farmacia Sotogrande

Sjukhus

3.1 km

Gym

1.6 km

Active Gym

Marina

4.6 km

Puerto de Sotogrande

Tågstation

12.9 km

San Roque - La Línea

La Reserva places three championship courses within two minutes' drive — Valderrama, La Reserva Golf Club and La Cañada. Puerto de Sotogrande, the estate's marina, is nine minutes away, and the nearest beach and Trocadero Beach Club are around eight minutes distant.

Everyday needs are close at hand: Lidl and Supercor within three to four minutes, Farmacia Sotogrande under two kilometres, and a hospital six minutes away. Restaurants and cafés cluster in nearby Pueblo Nuevo de Guadiaro. 1°C lows.

Från din dörr

Marbella Old Town

51 min med bil

46.4 km fågelvägen

Puerto Banús

43 min med bil

39.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 33m med bil

85.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 16m med bil

70.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 11m med bil

64.7 km fågelvägen

Estepona

24 min med bil

22.1 km fågelvägen

Gibraltar

18 min med bil

16.7 km fågelvägen

Ronda

57 min med bil

52.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Village Verde Residencial Phase II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€85k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€170k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€595k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€850,000

Från €850,000€1,350,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€85,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,200

Notarie + registrering (~1%)

€8,500

Juridiska avgifter (~1%)

€8,500

Totalt

€962,200

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,979/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€255,000

Lånebelopp

€595,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€153,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€23,800

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€38,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Village Verde Residencial Phase II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Village Verde Residencial Phase II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Cádiz per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Village Verde Residencial Phase II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Village Verde Residencial Phase II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Village Verde Residencial Phase II från Málaga flygplats?

Cirka 93 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Village Verde Residencial Phase II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Cádiz, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn