




Nubay
Projektets livscykel
Nubay, i sitt sammanhang.
Ny exklusiv bostadsutveckling med lägenheter om 2, 3 och 4 sovrum, samtliga med terrass och vidsträckt utsikt över Medelhavet tack vare det privilegierade läget vid stranden. Projektet kompletteras av en kollektion om fem lyxvillor, vars läge intill ett skyddat naturområde ger helheten en alldeles särskild karaktär.
Det exklusiva området ligger i Manilva, en eftertraktad plats på Málagas västkust, där det avundsvärda Medelhavsklimatet kan avnjutas året runt.
Det strategiska läget ger utmärkta förbindelser till närliggande flygplatser och ett brett utbud av service som sträcker sig från Marbella till Gibraltar. Här finns golfbanor, förstklassiga restauranger, moderna köpcentrum, marinor, hotell, sjukhus och skolor inom bekvämt avstånd.
De gemensamma ytorna är storslagna, med frodiga trädgårdar, en infinitypool med saltvatten och klor försedd med vattensängar och loungeområden, samt en barnpool.
För både avkoppling och förströelse finns en lekplats för barn, ett gym med havsutsikt och en modern, ändamålsenlig coworkingyta.
Spaanläggningen, utrustad med hammam och bastu, ger stunder av ro, medan dygnet runt-bevakning och receptionstjänst skapar trygghet i vardagen och gör detta till en säker plats att bo på.
Viktiga fakta
De 9 kvarvarande lägenheter
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 m² terrass | 1 + förråd | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 m² terrass | 1 + förråd | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 m² terrass · 48 m² trädgård | 2 + förråd | |
| 63A | 6 | 3 | 3 | 2 | 124 m² | 46 m² terrass | 2 + förråd | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 m² terrass | 2 + förråd | |
| 73B | 7 | 3 | 3 | 2 | 153 m² | 132 m² terrass | 1 + förråd | |
| 13A | 1 | 3 | 3 | 2 | 175 m² | 60 m² terrass | 2 + förråd | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 m² terrass | 2 + förråd | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 m² terrass | 2 + förråd |
Fråga vad du vill om Nubay.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
9 av 69 lägenheter kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Nubay ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Nubay is past the speculative stage. Construction is under way, completion is scheduled for spring 2028 and 60 of 69 homes are already sold, so the window is narrowing. Buying now secures a frontline home at the current price list ahead of handover. Pricing sits at a multiple of the Manilva median of €2,480 per m² and far above nearby three-bedroom resales at around €325,000. That comparison is not like for like. The resale comparables carry no floor areas and are not frontline new build. New homes on the beach with a protected green buffer are scarce on this stretch and that scarcity is the case for the premium. Unit counts differ slightly between listings, so we confirm live availability directly.
Varför köpare reserverar i detta skede
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
Exklusivitet och specifikation
9 av 69 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Nubay prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Manilva på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €10,685 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,480/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-04
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.



Vad varje enhet inkluderar
Att bo i Manilva
Mornings here begin at the water. Playa de la Chullera is around 500 metres from the site and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, four minutes away, is the local focal point, a marina with bars and cafés close by where an aperitif can easily run into dinner. Nearer still, within a couple of minutes, are Meson del Castillo, Delfines and Antonio, along with Eroski, Dia and Burgos for the weekly shop.
Golfers have three courses between 11 and 13 minutes by car. Sotogrande, known for its marina and polo fields, is 13 minutes away and Trocadero Beach Club makes an easy 17-minute run for a long lunch by the sea. 5°C across the year. Practicalities are well covered.
A hospital lies 13 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 17 minutes. Gibraltar's airport is under an hour by road.

Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Total ägandekostnad
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Nubay en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Nubay?
Ger ett köp i Nubay rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Hur långt ligger Nubay från Málaga flygplats?
Vad ingår i köpeskillingen?
Kan jag anpassa bostaden?
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 9 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.