Off-plan · current release

Vesta Mare

La Duquesa · Manilva

Priser från

€435,000

Tillgänglig

43 av 47

Sovrum

1–4en-suite

Leverans

Q4 2028

Typ

Apartments

Storlek från

72 m²

Totalt antal bostäder

47 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Vesta Mare, in context.

```html

Ny strandnära bostadsutveckling i Manilva.

Belägen bredvid Duquesa Castle och bara några minuter från Duquesa Marina, erbjuder en privilegierad miljö där kulturarv möter ett livligt utbud av fritid, sport, gastronomi och underhållning.

Denna plats kombinerar lugnet i en kuststad med vitaliteten på Costa del Sol, ett område i tillväxt med mycket få nybyggda möjligheter direkt på stranden.

Utvecklingen kommer att omfatta tre byggnader och 145 unika bostäder, med ett noggrant utvalt urval av moderna hem utformade för varje livsstil: bostäder med 1, 2, 3 och 4 sovrum.

Varje hem kombinerar hållbar arkitektur, premiumfinish och förstklassiga bekvämligheter, vilket skapar en perfekt balans mellan komfort, stil och exklusivitet.

Gemensamma bekvämligheter inkluderar en gemensam pool, anlagda trädgårdar, central plaza och privat parkering, vilket skapar en säker, elegant och funktionell miljö för hela familjen.

Varje bostad har utformats för att erbjuda den perfekta kombinationen av elegans, komfort, livsstil och design.

Hemmen har rymliga öppna vardagsrum och matsal som maximerar naturligt ljus och är sömlöst anslutna till terrasserna. Designerköken möjliggör både stil och funktionalitet, medan minimalistiska, eleganta badrum kompletterar den avantgardistiska estetiken.

Gemensamma utrymmen har utformats på ett genomtänkt sätt för att förbättra välbefinnandet, främja gemenskap och fira Costa del Sols naturliga skönhet.

Invånarna kommer att kunna njuta av en poolkant med oändlig kant med utsikt över Medelhavet, ett barnbassäng i ett säkert, separat område, och ett fullt utrustat inomhusgym. Ett flerfunktionellt rum ger plats för samarbete, möten eller evenemang, medan underjordisk parkering med tilldelade platser och privata förrådsrum som ingår i varje enhet säkerställer komfort och bekvämlighet.

Det lokala tolkningsmuseet, öppet för invånare och allmänheten, lägger till en unik kulturell dimension till vardagen.

Det är inte bara en bostad – det är en livsstil, en kulturell upplevelse och en främsta plats på en av Costa del Sols mest exklusiva platser.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Frontline beachfront position in La Duquesa, direct Mediterranean access
02
145 residences across three buildings; 1–4 bedrooms, 72–187 m²
03
Infinity pool, indoor gym, co-working space and on-site cultural museum
04
Priced from €435,000 — construction starts May 2026, completion Q4 2028
05
Four units already reserved at pre-launch stage out of 47 in this tranche

The current release

The 43 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 43 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	A	3	1	1	82 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	A	4	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	B	2	1	1	74 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	2	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	72 m²	12 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	96 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	3	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	22	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	C	5	2	2	99 m²	38 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	2	2	112 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	C	4	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	137 m²	24 m² terrace	1 + storage
—	B	1	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	156 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	A	5	3	2	133 m²	56 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	168 m²	39 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	136 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	2	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	3	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	131 m²	86 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	—	124 m²	58 m² terrace	1 + storage
—	B	4	4	2	158 m²	59 m² terrace	1 + storage
—	C	5	4	2	154 m²	79 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	2	115 m²	88 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vesta Mare.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

43 of 47 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

1-bedroom apartments 72–91 m²

Från

€435,000

7 available

2-bedroom apartments 96–112 m²

Från

€480,000

17 available

3-bedroom apartments 115–168 m²

Från

€760,000

13 available

4-bedroom apartments 154–187 m²

Från

€860,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vesta Mare currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€435k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€640k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Manilva's resale market currently averages approximately €2,426 per m² across all stock, with average transaction prices trending upward over the past twelve months. Vesta Mare's entry price of €435,000 for a new-build, beachfront unit represents a meaningful specification premium — but given the near-total absence of comparable frontline new-build inventory in this municipality, the comparison with inland or second-row resales flatters the development. With four units already reserved and construction still fourteen months away, early reservation secures both choice of position and today's pre-construction pricing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

43 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Vesta Mare is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,042 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Vesta Mare (€/m² built)

€6,042

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

72–187 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–4 en-suite

Byggd area

72–187 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Duquesa

Living in Manilva

Golf

4.2 km

Strand

197 m

La Duquesa

Strandklubb

9.9 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

24.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

220 m

Chiringuito Las Gaviotas

Café

417 m

Dolphin

Bar

352 m

Bar Tapas El Velero

Stormarknad

356 m

Burgos

Apotek

431 m

Farmacia la Duquesa

Sjukhus

7.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

369 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

19.7 km

Jimena de la Frontera

La Duquesa occupies the westernmost arc of the Costa del Sol, where Manilva's low-rise shoreline gives way to the busier marina at Duquesa — a working harbour with a compact circuit of fish restaurants, café terraces and chandleries that has remained notably unspoilt relative to Marbella or Estepona. The Duquesa Castle, which stands immediately beside the development, grounds the neighbourhood in several centuries of coastal history. Several golf courses are within a short drive, Gibraltar airport lies roughly 30 minutes west, and Málaga-Costa del Sol airport is accessible in under an hour. The beach itself stretches in both directions without interruption, and the prevailing westerly afternoon breeze makes conditions well suited to water sports throughout the summer season.

Från din dörr

Marbella Old Town

39 min med bil

35.9 km fågelvägen

Puerto Banús

32 min med bil

28.9 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 21m med bil

74.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 5m med bil

59.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h med bil

54.8 km fågelvägen

Estepona

12 min med bil

11.3 km fågelvägen

Gibraltar

28 min med bil

26.0 km fågelvägen

Ronda

47 min med bil

43.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vesta Mare residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€44k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€87k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€305k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€435,000

Från €435,000€1,360,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€43,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,220

Notarie + registrering (~1%)

€4,350

Juridiska avgifter (~1%)

€4,350

Totalt

€488,070

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,524/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€457,320

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€130,500

Lånebelopp

€304,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€78,300bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,180

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€19,575

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Vesta Mare a good investment compared to the local resale market?

Vesta Mare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vesta Mare?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vesta Mare qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vesta Mare from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Vesta Mare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 43 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten