Färdigställt · aktuell etapp

Blue View Heights

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2033

Priser från

€395,500

Tillgänglig

2 av 46

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Townhouses

Storlek från

122 m²

Totalt antal bostäder

46 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Blue View Heights, i sitt sammanhang.

Projektet möter den stora efterfrågan i området med 46 parhus med 2, 3 och 4 sovrum, strategiskt placerade med utsikt över havet, Gibraltarsundet och Afrika.

Satsningen innebär en investering på 12,7 miljoner euro, ett åtagande som återigen visar Costa del Sols betydelse. Bostäderna ligger i en privilegierad miljö, integrerad i naturen och bara några meter från stranden. Här finns ljusa vardagsrum i en samtida stil och stora terrasser där man kan njuta av områdets klimat, med klar himmel och behaglig temperatur nästan hela året.

De nya parhusen erbjuder även trädgårdar att njuta av tillsammans med familjen, generösa ytor och gemensamma anläggningar som en infinitypool omgiven av grönska, klubbhus, gym och spa. Dessutom har varje bostad eget garage och förråd.

Projektet etableras i ett semesterområde som en naturlig balkong mot Medelhavet, bara några meter från stranden och fem minuter från urbaniseringen Sotogrande, omgiven av golfbanor och marinor med ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Gibraltars flygplats ligger 15 minuter bort med bil, och till städer som Estepona, Puerto Banús och Marbella är avståndet kort.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Completed scheme of 46 townhouses, 44 already sold
02
Sea views across the Strait of Gibraltar to Africa
03
Three and four bedrooms, 122 to 153 m² built, from €395,500
04
Infinity pool, clubhouse, gym and spa, plus private garage and storage
05
Beach under 600 m, Real Club de Golf de Sotogrande 11 minutes away

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
19	2	—	3	2	122 m²	25 m² terrass	1 + förråd
10	1	—	4	3	153 m²	44 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Blue View Heights.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 46 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 122 m²

Från

€395,500

1 tillgängliga

Radhus med 4 sovrum 153 m²

Från

€450,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Blue View Heights ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€396k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€471k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Blue View Heights is not an off-plan purchase. That is precisely its appeal. The scheme is complete, so there is no build risk, no staged payment schedule and no wait for keys. With 44 of 46 homes sold, the scarcity is real rather than promised. Pricing of €395,500 to €450,000 on 122 to 153 m² sits above the Manilva median of €2,273/m², a premium that reflects new-build specification, sea views and full communal facilities. Area values have edged up from €2,234/m² to €2,291/m² over twelve months. Nearby four-bedroom resales are listed at €450,000, the same as the top price here, so a buyer gets a newer home and the full amenity package for a comparable outlay.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 46 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Blue View Heights prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Manilva på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,242 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,273/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-28

Manilva radhus, median (€/m²)

€2,273

Blue View Heights (€/m² byggnadsyta)

€3,242

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

122–153 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

122–153 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Manilva

Att bo i Manilva

Golf

5.4 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Strand

584 m

Strandklubb

5.4 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

20.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

198 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.3 km

Laila Cafeteria

Stormarknad

4.0 km

Eroski

Apotek

2.6 km

Farmacia Torreguadiaro

Sjukhus

3.8 km

Gym

3.2 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

3.8 km

Puerto de Sotogrande

Tågstation

19.8 km

San Roque - La Línea

Daily life here is shaped by the sea. The nearest beach lies under 600 metres from the front door, close enough for an early swim before breakfast. Restaurante Don Cabanne is a short stroll, barely 200 metres off. Ten-year climate records show average highs of 20.9°C and lows of 15.4°C across the year, mild enough to keep terrace dinners on the calendar for most of it.

Sotogrande sets the tone for weekends. Puerto de Sotogrande is about eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa ten, which gives a choice of harbour-front lunches in either direction. Golfers have Real Club de Golf de Sotogrande at 11 minutes, Club de Golf La Cañada at 12 and La Reserva Golf Club at 14. Trocadero Beach Club is an 11-minute drive for long afternoons by the water.

Practicalities are close at hand. A pharmacy in Torreguadiaro is five minutes away, with supermarkets and a hospital at around eight. Gibraltar's airport is roughly 20 km off. Marketing material quotes 15 minutes, though our routing suggests nearer 40 once the border is factored in. Málaga airport is about 79 km east.

Från din dörr

Marbella Old Town

43 min med bil

39.5 km fågelvägen

Puerto Banús

36 min med bil

32.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 25m med bil

78.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 9m med bil

63.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 3m med bil

57.7 km fågelvägen

Estepona

17 min med bil

15.6 km fågelvägen

Gibraltar

24 min med bil

21.5 km fågelvägen

Ronda

52 min med bil

47.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Blue View Heights bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€40k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€79k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€277k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€395,500

Från €395,500€514,150

Moms / IVA (10% nybygge)

€39,550

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,746

Notarie + registrering (~1%)

€3,955

Juridiska avgifter (~1%)

€3,955

Totalt

€447,706

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,386/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€415,793

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€118,650

Lånebelopp

€276,850

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€71,190bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,074

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€17,798

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Blue View Heights en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Blue View Heights positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Manilva per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Blue View Heights?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Blue View Heights rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Blue View Heights från Málaga flygplats?

Cirka 85 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Blue View Heights vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Manilva, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn