Under uppförande · aktuell etapp

Villa Halo

Sotogrande · San Roque · Ref: RDEV2285

Priser från

€9,800,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

6en-suite

Leverans

3rd Quarter 2026

Typ

Villas

Storlek från

1906 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Halo, i sitt sammanhang.

Belägen i det exklusiva La Reserva de Sotogrande, representerar denna bostad det yttersta inom hållbar lyx. Placerad i ett privilegierat läge med utsikt över golfbanan, erbjuder den oavbruten utsikt över de oklanderliga gräsmattorna och det glittrande Medelhavet.

Detta projekt är ett magnifikt exempel på modernistisk arkitektur.

Med rena linjer och rymliga terrasser smälter villan harmoniskt in i sin naturliga miljö.

Designad av det berömda arkitekturstudierna Fran Silvestre Arquitectos, kombinerar detta mästerverk hållbar lyx och avantgardistisk arkitektur.

Belägen i ett av Sotogranses mest exklusiva områden, nära San Roque, skryter fastigheten med högklassiga finisher och panoramafönster som inramar spektakulär utsikt över Medelhavet.

Förutom sin oklanderliga estetik, innehåller villan avancerade förnybara energisystem som minskar dess miljöpåverkan utan att kompromissa med komforten.

Med en tomtarea på 2 451 m² och en konstruktion på 1 906 m² har fastigheten sex sovrum, åtta badrum och tre toaletter.

Varje detalj av denna bostad reflekterar en oöverträffad elegans. Det imponerande infinitypoolen och de rymliga terrasserna inbjuder till avkoppling, medan panoramavyerna kan njutas från varje hörn av huset.

Det har ett garage med plats för fem bilar, en utomhuspool, en påkörbar vattenspegel och en uppvärmd inomhuspool.

Detta projekt är ett starkt åtagande till hållbarhet och energieffektivitet.

Designad för att arbeta uteslutande på förnybar energi, integrerar fastigheten avancerad teknik såsom geotermisk värmning, solpaneler och energilagringssystem, vilket säkerställer total självförsörjning. Varje element, från miljövänliga material till energieffektiva system, har noga valts för att minimera dess ekologiska påverkan.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Six-bedroom, seven-bathroom villa on a 2,451 m² plot, 1,906 m² built
02
Designed by Fran Silvestre Arquitectos in stepped modernist form
03
Golf-front position in La Reserva de Sotogrande with sea views
04
Infinity pool, private gym and renewable-energy systems
05
Completion Q3 2026 — the only unit available at €9.8m

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
15	—	—	6	7	1906 m²	859 m² terrass · 2451 m² tomt	5

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Halo.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 6 sovrum 1906 m²

Från

€9,800,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Halo ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€9.8M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€13M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Villa Halo is effectively a finished asset — construction has started and completion is set for Q3 2026, with the Spanish registry already recording a 2023 build year. That removes much of the timing and delivery risk of a typical off-plan purchase while still allowing a buyer to secure a newly completed, architect-signed home. With a single villa available and no phased inventory behind it, there is no comparable second chance in this development. The one nearby resale comparable is priced at the same €9.8m level.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Halo prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av San Roque på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,142 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €1,749/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

San Roque villor, median (€/m²)

€1,749

Villa Halo (€/m² byggnadsyta)

€5,142

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

1906 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

6 en-suite

Badrum

Byggd area

1906 m²

Tomtstorlek

2451 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

3rd Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Sotogrande

Att bo i San Roque

Golf

830 m

Club de Golf Valderrama

Strand

5.1 km

Strandklubb

5.1 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

14.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Stormarknad

3.2 km

Lidl

Sjukhus

4.7 km

Gym

3.2 km

Active Gym

Marina

6.1 km

Puerto de Sotogrande

Tågstation

11.4 km

San Roque - La Línea

La Reserva sits at the heart of Sotogrande's golf territory: Valderrama is roughly two minutes away, The Pine Trees three, and La Reserva Golf Club three. The coast is close without being on top of you — the nearest beaches and Trocadero Beach Club are around ten minutes' drive, with Puerto de Sotogrande's marina about twelve.

Everyday needs are well covered, with Lidl, Supercor and local supermarkets within seven minutes and the nearest hospital under ten. Gibraltar airport is around thirty minutes by car, making short-notice arrivals practical. 6°C and lows near 15°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

52 min med bil

48.0 km fågelvägen

Puerto Banús

45 min med bil

41.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 35m med bil

86.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 18m med bil

71.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 12m med bil

66.3 km fågelvägen

Estepona

26 min med bil

23.5 km fågelvägen

Gibraltar

17 min med bil

16.0 km fågelvägen

Ronda

58 min med bil

53.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Halo bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€980k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.96M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€6.86M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€9,800,000

Från €9,800,000€12,740,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€980,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€117,600

Notarie + registrering (~1%)

€98,000

Juridiska avgifter (~1%)

€98,000

Totalt

€10,995,600

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€34,343/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€10,302,833

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€2,940,000

Lånebelopp

€6,860,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,764,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€274,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€441,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Halo en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Halo positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Halo?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Halo rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Halo från Málaga flygplats?

Cirka 95 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Villa Halo vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om San Roque, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn