Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 16 av 41 lägenheter tillgängliga
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Under uppförande · aktuell etapp

Atria La Alcaidesa Fase I

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2324
Priser från
€440,000
Tillgänglig
16 av 41
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
March 2028
Typ
Apartments
Storlek från
On request
Totalt antal bostäder
41 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Atria La Alcaidesa Fase I, i sitt sammanhang.

Ett nytt bostadsområde i La Alcaidesa, där ni finner betydligt mer än bara ett hem.

Med rymliga terrasser, gemensamma ytor skapade för er trivsel och ett förstklassigt läge i Alcaidesa är detta bostadsområde mycket mer än en plats att bo på: det är en miljö utformad för att ni ska kunna njuta av varje dag.

Området består av flerfamiljshus med bostäder om 2 och 3 sovrum, samtliga med parkering och förråd.

I de vidsträckta gemensamma utrymmena möts ni av ett stort urval av växter kring poolen, samt ett gym, en meditationsyta utomhus, ett spa, en samlingslokal med coworking, en beachvolleybollplan och en lekplats för barn.

Det strategiska och privilegierade läget ger er tillgång till all nödvändig service och fritidsaktiviteter, tillsammans med ett brett utbud av idrotts- och kulturaktiviteter. Allt ni behöver finns i er närhet. Från stranden i Alcaidesa, bara fem minuter bort, till välkända golfbanor, poloklubbar, ett köpcentrum, hamnen Sotogrande Marina samt uppskattade restauranger och barer.

Området är uppdelat i två etapper:

Etapp 1, bestående av byggnaderna 4, 5 och 6
Etapp 2, bestående av byggnaderna 1, 2 och 3.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
41 two and three-bedroom apartments across blocks 4, 5 and 6
02
25 of 41 homes sold, 16 remaining from €440,000 to €859,500
03
Construction under way, completion scheduled for March 2028
04
Alcaidesa Links and La Hacienda Links Golf Resort both within 1.1 km
05
Pool, gym, spa, co-working room and beach volleyball court on site
Den aktuella etappen

De 16 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 16 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
— 6 PL01 2 2 — 21 m² terrass —
— 5 PL01 2 2 — 24 m² terrass —
— 5 PL03 2 2 — 73 m² terrass 1 + förråd
— 4 PL03 2 2 — 73 m² terrass 1 + förråd
— 4 PL00 3 2 — 31 m² terrass · 33 m² trädgård 1 + förråd
— 5 PL00 3 2 — 31 m² terrass · 33 m² trädgård 1 + förråd
— 5 PL04 3 2 — 33 m² terrass 1 + förråd
— 4 PL04 3 2 — 33 m² terrass 1 + förråd
— 4 PL04 3 2 — 37 m² terrass 1 + förråd
— 5 PL03 3 2 — 42 m² terrass 1 + förråd
— 6 PL03 2 2 — 42 m² terrass 1 + förråd
— 4 PL04 3 2 — 40 m² terrass 1 + förråd
— 4 PL05 2 2 — 56 m² terrass 1 + förråd
— 5 PL05 2 2 — 74 m² terrass 1 + förråd
— 6 PL05 2 2 — 74 m² terrass 1 + förråd
— 4 PL05 3 2 — 135 m² terrass 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Atria La Alcaidesa Fase I.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

16 av 41 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum
Från
€440,000
8 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum
Från
€539,000
8 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Atria La Alcaidesa Fase I ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€440k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Fase I sits at a useful point in its cycle. Construction is under way, so the earliest stage of risk is behind it. Completion is not due until March 2028, which leaves time to stage payments through the build. The scarcity is real, with 25 of 41 homes sold and 16 remaining. Three-bedroom resale listings in San Roque are currently asking €539,000 and €599,000. Floor areas are not published, so treat that comparison as indicative only. Casafari's San Roque index shows median values rising from €725 to €809 per m² over twelve months, but it tracks older, cheaper stock. The Catastro also registers the plot under La Línea de la Concepción, a detail Roccabox will confirm during due diligence.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

16 av 41 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Atria La Alcaidesa Fase I
Atria La Alcaidesa Fase I
Atria La Alcaidesa Fase I
Apartments
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
March 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Alcaidesa

Att bo i San Roque

Golf
1.0 km
Alcadeisa Links
Strand
921 m
Playa de La Alcaidesa
Strandklubb
5.3 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
9.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
367 m
The Yard
Stormarknad
381 m
Ruiz Galán
Sjukhus
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Gym
4.2 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.4 km
Puerto Pesquero de La Atunara
Tågstation
10.4 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa moves at an easier pace than the coast further east. The everyday basics are close at hand. The Ruiz Galán supermarket is under 400 metres away and a cluster of restaurants, among them The Yard, BioPizza and Dragonfly, sits within 500 metres. Playa de La Alcaidesa is a two-minute drive and close enough to reach on foot. Playa de La Atunara is seven minutes along the coast.

Golf sets the rhythm of the week. Alcaidesa Links and La Hacienda Links Golf Resort are both roughly a kilometre from the site. San Roque Club is seven minutes by car. Puerto de Sotogrande and its marina are around 14 minutes away and Trocadero Beach Club is about 11 minutes away. Polo clubs and a shopping centre are also within reach.

The climate is mild throughout the year. Over the past decade, average highs have been 20.6°C and average lows 15.1°C. Gibraltar's airport is roughly 20 minutes by car and the San Roque-La Línea station is 21 minutes away. Public health centres lie 12 to 15 minutes from the development.

Från din dörr
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km fågelvägen
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.7 km fågelvägen
Estepona
29 min med bil
26.2 km fågelvägen
Gibraltar
12 min med bil
11.2 km fågelvägen
Ronda
1h 3m med bil
57.7 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Atria La Alcaidesa Fase I bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€44k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€88k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€308k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€440,000
Från €440,000€859,500
Moms / IVA (10% nybygge)
€44,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€5,280
Notarie + registrering (~1%)
€4,400
Juridiska avgifter (~1%)
€4,400
Totalt
€498,080
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,542/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€462,576
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€132,000
Lånebelopp
€308,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€79,200bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€12,320
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€19,800
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Atria La Alcaidesa Fase I en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Atria La Alcaidesa Fase I positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Atria La Alcaidesa Fase I?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Atria La Alcaidesa Fase I rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Atria La Alcaidesa Fase I från Málaga flygplats?
Cirka 96 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Atria La Alcaidesa Fase I vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 16 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om San Roque, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära San Roque

49 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 0 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Från€423k
Under uppförande 647 m away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Från€341k
Under uppförande 904 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Från€411k
Under uppförande 1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Från€889k
Under uppförande 1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Från€549k
Under uppförande 1.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Från€629k
Off-plan 3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€310k
Under uppförande 3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Från€932k
Off-plan 3.3 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€395k
Off-plan 4.5 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Från€5.15M
Med tillstånd 4.6 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Från€549k
Under uppförande 5.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Från€9.8M
Färdigställt 5.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Från€5.9M
Off-plan 5.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Färdigställt 5.7 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Från€850k
Under uppförande 6.1 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€1.01M
Off-plan 6.2 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Från€8.8M
Off-plan 6.5 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Från€14M
Off-plan 6.6 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Från€4M
Off-plan 6.7 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Från€3.6M
Off-plan 6.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€5.25M
Off-plan 6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Off-plan 7.0 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3.9M
Off-plan 7.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3M
Färdigställt 7.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Från€6.3M
Färdigställt 11 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€396k
Under uppförande 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Under uppförande 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Från€465k
Under uppförande 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Från€358k
Under uppförande 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€375k
Färdigställt 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€2.27M
Med tillstånd 11 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Från€1.4M
Med tillstånd 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3.7M
Färdigställt 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€591k
Under uppförande 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Under uppförande 12 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Under uppförande 12 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€454k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€340k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Från€350k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Från€653k
Färdigställt 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Från€369k
Under uppförande 14 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€1.32M
Under uppförande 14 km away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Från€2.85M
Under uppförande 14 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Under uppförande 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Off-plan 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Med tillstånd 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€1.17M
Off-plan 14 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Från€235k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Atria La Alcaidesa Fase IAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Atria La Alcaidesa Fase I. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.