Under uppförande · aktuell etapp

Atria La Alcaidesa Fase I

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2324

Priser från

€450,000

Tillgänglig

15 av 39

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

March 2028

Typ

Apartments

Storlek från

—

Totalt antal bostäder

39 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Atria La Alcaidesa Fase I, i sitt sammanhang.

Nytt bostadskomplex beläget i La Alcaidesa, där du kommer att finna mycket mer än bara ett hem.

Med rymliga terrasser, gemensamma områden utformade för ditt nöje och ett förstklassigt läge i Alcaidesa, är detta bostadskomplex mycket mer än bara en plats att bo på: det är ett utrymme utformat för att du ska kunna njuta av det varje dag.

Komplexet består av flerfamiljsbostäder med 2 och 3 sovrum med parkering och förråd.

Inom de omfattande gemensamma områdena hittar du ett brett utbud av växter som omger simbassängen, samt ett gym, ett utomhus meditationsområde, ett spa, ett gemenskapsutrymme med co-working-plats, en strandsportplats för volleyboll och ett lekområde för barn.

Ett strategiskt och privilegierat läge som förser dig med alla väsentliga tjänster och fritidsaktiviteter du behöver, förutom ett brett utbud av sport- och kulturella aktiviteter. Omgivet av allt du behöver. Från Alcaidesa strand, bara 5 minuter bort, till världskända golfbanor, poloklubbar, ett köpcentrum, Sotogrande Marina och välkända restauranger och barer.

Komplexet är indelat i två faser:

Fas 1, omfattande block 4, 5 och 6
Fas 2, omfattande block 1, 2 och 3.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments from €450,000, each with parking and storage
02
24 of 39 homes already sold — 15 remain in Phase I
03
Completion scheduled for March 2028
04
Alcaideisa Links and La Hacienda golf within two minutes' drive
05
Alcaidesa beach under 1 km; Sotogrande Marina around 14 minutes

Den aktuella etappen

De 15 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 15 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	4	PL01	2	2	—	24 m² terrass	1 + förråd
—	5	PL03	2	2	—	73 m² terrass	1 + förråd
—	4	PL03	2	2	—	73 m² terrass	1 + förråd
—	5	PL00	3	2	—	31 m² terrass · 33 m² trädgård	1 + förråd
—	4	PL00	3	2	—	31 m² terrass · 33 m² trädgård	1 + förråd
—	5	PL04	3	2	—	33 m² terrass	1 + förråd
—	4	PL04	3	2	—	33 m² terrass	1 + förråd
—	4	PL04	3	2	—	37 m² terrass	1 + förråd
—	5	PL03	3	2	—	42 m² terrass	1 + förråd
—	6	PL03	2	2	—	42 m² terrass	1 + förråd
—	4	PL04	3	2	—	40 m² terrass	1 + förråd
—	4	PL05	2	2	—	56 m² terrass	1 + förråd
—	5	PL05	2	2	—	74 m² terrass	1 + förråd
—	6	PL05	2	2	—	74 m² terrass	1 + förråd
—	4	PL05	3	2	—	135 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Atria La Alcaidesa Fase I.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

15 av 39 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum

Från

€450,000

7 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum

Från

€539,000

8 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Atria La Alcaidesa Fase I ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€450k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€577k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way and completion set for March 2028, buyers can secure a home during the build at Phase I pricing. Scarcity is already real: 24 of the 39 units have sold, leaving 15. Marbella-side comparable resale apartments in San Roque list from the mid-€400,000s to around €670,000, placing Atria's range in credible territory for new-build stock with full amenities and a two-minute reach to two links courses.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

15 av 39 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Apartments

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

March 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Alcaidesa

Att bo i San Roque

Golf

1.0 km

Alcadeisa Links

Strand

921 m

Playa de La Alcaidesa

Strandklubb

5.3 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

9.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

367 m

The Yard

Stormarknad

381 m

Ruiz Galán

Sjukhus

6.2 km

Centro de Salud Juan Batanero

Gym

4.2 km

Panther Gym

Padel / tennis

6.0 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.4 km

Puerto Pesquero de La Atunara

Tågstation

10.4 km

San Roque - La Línea

La Alcaidesa is a golf-and-coast address with everyday practicality close at hand. A supermarket sits roughly 400 metres away, and a cluster of restaurants — The Yard, BioPizza and Dragonfly among them — is within a minute's drive. Playa de La Alcaidesa is under a kilometre off, with beach clubs such as Trocadero within a short run.

Golfers are well served: Alcaideisa Links and La Hacienda Links are both about two minutes away, with San Roque Club seven. Sotogrande Marina lies around fourteen minutes by car, and Gibraltar's airport is roughly twenty. The climate is mild year-round, with average highs of 20.6°C and lows near 15°C. On-site, the scheme adds a pool, gym, spa, meditation area, co-working room and a beach volleyball court.

Från din dörr

Marbella Old Town

54 min med bil

49.5 km fågelvägen

Puerto Banús

47 min med bil

42.8 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 36m med bil

88.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 20m med bil

72.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 13m med bil

66.7 km fågelvägen

Estepona

29 min med bil

26.2 km fågelvägen

Gibraltar

12 min med bil

11.2 km fågelvägen

Ronda

1h 3m med bil

57.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Atria La Alcaidesa Fase I bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€45k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€90k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€315k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€450,000

Från €450,000€859,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€45,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,400

Notarie + registrering (~1%)

€4,500

Juridiska avgifter (~1%)

€4,500

Totalt

€504,900

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,577/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€135,000

Lånebelopp

€315,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€81,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,600

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Atria La Alcaidesa Fase I en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Atria La Alcaidesa Fase I positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Atria La Alcaidesa Fase I?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Atria La Alcaidesa Fase I rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Atria La Alcaidesa Fase I från Málaga flygplats?

Cirka 96 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Atria La Alcaidesa Fase I vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 15 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om San Roque, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn