Under uppförande · aktuell etapp

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2141

Priser från

€889,000

Tillgänglig

3 av 53

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End 2026

Typ

Apartments

Storlek från

245 m²

Totalt antal bostäder

53 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Serenity Alcaidesa Fase III, i sitt sammanhang.

På en mättad solkust erbjuder denna stad utrymme, grönska och en chans att fly undan. När du går ner mot centrum genom dess slingrande, lyktvagglande vägar välkomnas du av härliga havsutsikter som ligger under dess varma horisont, utan något annat än ljuden av naturen som störar dina tankar.

Den blandade arkitekturen skuggad av medelhavs palmträd är hemmet för en mängd väsentliga butiker och matställen och de lokala invånarna kunde inte vara mer välkomnande.

Från varje vinkel av utvecklingens frodiga, landskap trädgårdar och expansiva resortområde är du omgiven av natur med många faciliteter på erbjudande inklusive en stor bassäng med strandomgång, inomhusgym, simhall och barnlekpark. Vi använder de finaste materialen kombinerade med professionell hantverksskicklighet för att skapa ett högkvalitativ slutresultat som lämnar dig att koppla av och njuta av din lugna omgivning.

Dessa 1-4 sovrumshem förkroppsligar stil och kvalitet, samt praktiskhet, med privata terrasser och spektakulär golf-, berg-, sjö- eller resortvy. Varje lägenhet omfattar modern arkitektur med de finaste ytorna för att skapa ett expansivt familjevänligt hem; designad för underhållning och avkoppling på samma sätt.

En spännande ny utveckling på en primär plats för golfentusiaster, belägen ett kattkast från La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House, inom den gated-gemenskapen Alcaidesa och erbjuder högkvalitativa lägenheter och penthouses, alla inom lätt räckhåll från många världsberömda banor, inklusive Valderrama, Sotogrande och San Roque Club, lokala bekvämligheter, flygplatser och mycket mer.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two and three-bedroom apartments across a spacious 245 m² built area
02
Only 3 of 53 units remaining, priced €889,000–€955,000
03
La Hacienda Links Golf Resort 585 m away; Alcaidesa Links under 2 minutes
04
Playa de La Alcaidesa 1.5 km; Sotogrande marina 13 minutes by car
05
Completion end 2026 in an already largely sold-out community

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
P4	MALVA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terrass	2
P1	MALVA	Ático/Penthouse	3	2	245 m²	125 m² terrass	2
P4	MENTA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terrass	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Serenity Alcaidesa Fase III.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 53 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 245 m²

Från

€889,000

2 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 245 m²

Från

€955,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Serenity Alcaidesa Fase III ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€889k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.14M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way and completion set for the end of 2026, this is late-stage buying rather than speculation. The scarcity is real: fifty of fifty-three homes are sold, leaving three. At €889,000 to €955,000 for 245 m² apartments, pricing sits well above the wider Cádiz median of around €2,898 per m², reflecting the golf-front resort positioning and finish. Buyers secure a near-finished home in a proven scheme, with earlier phases already delivered.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 53 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase III prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Cádiz på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,629 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,898/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Cádiz lägenheter, median (€/m²)

€2,898

Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² byggnadsyta)

€3,629

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

245 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

245 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cádiz

Att bo i Cádiz

Golf

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Strand

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Strandklubb

4.7 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.3 km

The Yard

Stormarknad

1.4 km

Ruiz Galán

Sjukhus

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Gym

5.0 km

Panther Gym

Padel / tennis

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Tågstation

10.5 km

San Roque - La Línea

La Alcaidesa sits on the quieter western edge of the coast, where golf defines the day. La Hacienda Links Golf Resort is within walking distance and Alcaidesa Links a two-minute drive; San Roque Club is five minutes away. 5 km down the hill, and the yachting scene of Puerto de Sotogrande is a thirteen-minute drive.

Everyday needs are close at hand, with the Ruiz Galán supermarket and restaurants such as The Yard and Dragonfly within three minutes. Gibraltar's airport is roughly 22 minutes away, giving direct UK connections, while the AP7 and A7 keep the wider Costa del Sol accessible.

Från din dörr

Marbella Old Town

54 min med bil

49.1 km fågelvägen

Puerto Banús

46 min med bil

42.4 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 36m med bil

87.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 19m med bil

72.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 13m med bil

66.5 km fågelvägen

Estepona

28 min med bil

25.6 km fågelvägen

Gibraltar

13 min med bil

12.0 km fågelvägen

Ronda

1h 2m med bil

56.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Serenity Alcaidesa Fase III bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€89k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€178k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€622k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€889,000

Från €889,000€1,155,700

Moms / IVA (10% nybygge)

€88,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,668

Notarie + registrering (~1%)

€8,890

Juridiska avgifter (~1%)

€8,890

Totalt

€997,458

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,115/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€934,614

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€266,700

Lånebelopp

€622,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€160,020bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€24,892

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€40,005

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Serenity Alcaidesa Fase III en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Serenity Alcaidesa Fase III positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Cádiz per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Serenity Alcaidesa Fase III?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Serenity Alcaidesa Fase III rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Serenity Alcaidesa Fase III från Málaga flygplats?

Cirka 96 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Serenity Alcaidesa Fase III vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Cádiz, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn