قيد البناء · current release

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz

الأسعار تبدأ من

€889,000

متاح

3 من 53

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

End 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

108 m²

إجمالي الوحدات

53 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase III, in context.

على ساحل مشمس مكتظ، تقدم هذه البلدة مساحة وخضرة وفرصة للهروب من صخب الحياة. وبينما تنحدر نحو المركز عبر مساراتها الملتوية المضاءة بالفوانيس، تستقبلك إطلالات بحرية رائعة محاطة بأفق دافئ، ولا يسمع سوى أصوات الطبيعة لتملأ أفكارك بالهدوء.

العمارة المتنوعة المظللة بأشجار النخيل المتوسطية تضم مجموعة من المحلات الأساسية والمطاعم، والسكان المحليون في غاية الترحيب والكرم.

من كل زاوية في الحدائق المنسقة الغنية بالنباتات والمنطقة الترفيهية الواسعة للمشروع، تنغمس في أحضان الطبيعة مع العديد من المرافق المتاحة، بما فيها حمام سباحة بمدخل شاطئي رائع، وصالة رياضية داخلية، وحمام سباحة للسباق، ومنطقة لعب للأطفال. نستخدم أجود المواد مع حرفية احترافية لإنشاء تشطيبات عالية الجودة، تاركين لك المجال للاسترخاء والتمتع بمحيطك الهادئ.

تجسّد هذه المنازل ذات 1-4 غرف نوم الأناقة والجودة إلى جانب العملية، مع تراسات خاصة وإطلالات رائعة على الغولف أو الجبال أو البحيرة أو المنتجع. يجمع كل شقة بين الهندسة المعمارية العصرية وأرقى التشطيبات لتخلق منزلاً فسيحاً ومناسباً للعائلات، مصمماً للترفيه والاسترخاء على حد سواء.

مشروع جديد ومثير في موقع متميز لعشاق الغولف، يقع على بُعد خطوات من نادي لا هاسيندا ألكايديسا لينكس للغولف، ضمن مجمع ألكايديسا المسوّر، ويوفر شققاً وبنتهاوسات بأعلى مستويات الجودة، وكل ذلك على مقربة من العديد من الملاعب ذات الشهرة العالمية، بما فيها فالدراما وسوتوغراندي ونادي سان روكي، فضلاً عن المرافق المحلية والمطارات وغير ذلك الكثير.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Only 3 of 53 units remain — 94% sold with construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 108 m² to 245 m² built area
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area on site
04
Golf, mountain, lake and resort views depending on unit orientation
05
Completion scheduled end of 2026 with build already under way

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
P4	MALVA	Ático/Penthouse	2	2	108 m²	125 m² terrace	2
P4	MENTA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terrace	2
P1	MALVA	Ático/Penthouse	3	2	245 m²	125 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serenity Alcaidesa Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 53 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 108–245 m²

ابتداءً من

€889,000

2 available

3-bedroom apartment 245 m²

ابتداءً من

€955,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase III currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€889k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and delivery expected by end of 2026, the execution risk that characterises early pre-launch commitments is substantially reduced here. More pressingly, availability is functionally exhausted: three units remain from an original 53, meaning choice of aspect and floor level is now very limited. Buyers who have been monitoring the project have largely acted. At this stage, the case rests on securing one of the final positions in a scheme that has demonstrably found its market, rather than on speculative upside.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase III is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² built)

€8,231

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

108–245 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

108–245 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

End 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Cádiz

Living in Cádiz

غولف

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

الشاطئ

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

نادي الشاطئ

4.7 km

Trocadero Beach Club

المطار

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.3 km

The Yard

سوبرماركت

1.4 km

Ruiz Galán

المستشفى

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

صالة رياضية

5.0 km

Panther Gym

بادل / تنس

6.3 km

Club Tenis Gaviota

المرسى

6.4 km

Puerto de Sotogrande

محطة القطار

10.5 km

San Roque - La Línea

La Alcaidesa occupies a quiet stretch of the Cádiz coastline where the foothills descend towards the Strait of Gibraltar, providing a distinct change of pace from the more developed resort towns to the east. The area centres on its golf courses and the natural greenery that buffers the coastline, with lantern-lit village paths and sea views that reward those who seek them out. The local average high temperature of 20.4 °C year-round — moderated by Atlantic influence — makes outdoor living genuinely comfortable across all seasons, not merely in summer. The strait's proximity means the light and horizon are rarely the same twice, a quality that owners of elevated or sea-facing terraces will experience daily.

من بابك

Marbella Old Town

54 min بالسيارة

49.1 كم مباشرة

Puerto Banús

46 min بالسيارة

42.4 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 36m بالسيارة

87.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 19m بالسيارة

72.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

1h 13m بالسيارة

66.5 كم مباشرة

Estepona

28 min بالسيارة

25.6 كم مباشرة

Gibraltar

13 min بالسيارة

12.0 كم مباشرة

Ronda

1h 2m بالسيارة

56.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€89k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€622k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€889,000

ابتداءً من €889,000€1,155,700

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€88,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€10,668

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,890

الرسوم القانونية (~1%)

€8,890

الإجمالي الشامل

€997,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,115/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€934,614

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€266,700

مبلغ القرض

€622,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€160,020الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€24,892

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€40,005

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Serenity Alcaidesa Fase III a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase III from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية