Serenity Alcaidesa Fase III
مراحل المشروع
Serenity Alcaidesa Fase III، في سياقه.
في ساحل مشمس مشبع، تقدم هذه البلدة المساحة والمساحات الخضراء وفرصة للهروب. عندما تنزل إلى المركز، عبر ممراتها المتعرجة المضاءة بفوانيس، يرحب بك مناظر بحرية رائعة تتسلل تحت أفقها الدافئ، ولا يزعج أفكارك سوى صوت الطبيعة.
العمارة المختلطة المظللة بأشجار النخيل المتوسطية، تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم الأساسية والسكان المحليون لا يمكن أن يكونوا أكثر ترحيباً.
من كل زاوية في حدائق التطور المورقة والمصممة بعناية ومنطقة المنتجع الشاسعة، أنت منغمس في الطبيعة مع العديد من المرافق المتاحة بما في ذلك حمام سباحة كبير ذو مدخل شاطئي وصالة ألعاب داخلية وحمام سباحة للسباحة وملعب ألعاب للأطفال. نستخدم أفضل المواد مدمجة مع الحرفية المهنية لإنشاء تشطيب عالي الجودة يتركك تسترخي وتستمتع بمحيطك الهادئ.
هذه المنازل بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم تجسد الأسلوب والجودة، وكذلك العملية، مع الشرفات الخاصة والآراء الرائعة للملاعب والجبال والبحيرة أو المنتجع. تتضمن كل شقة العمارة الحديثة مع أفضل التشطيبات لإنشاء منزل عائلي متسع وودود؛ مصمم للترفيه والاسترخاء على حد سواء.
تطور جديد مثير في موقع رئيسي لعشاق الجولف، يقع على بعد رمية حجر من La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House، داخل المجتمع المسور لـ Alcaidesa ويقدم أعلى جودة من الشقق والبنتهاوس، وكلها في متناول سهل من العديد من الملاعب المشهورة عالمياً، بما في ذلك Valderrama و Sotogrande و San Roque Club، والمرافق المحلية والمطارات وأكثر من ذلك بكثير.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P4 | MALVA | Ático/Penthouse | 2 | 2 | 245 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P1 | MALVA | Ático/Penthouse | 3 | 2 | 245 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P4 | MENTA | Ático/Penthouse | 2 | 2 | 245 m² | 125 م² تراس | 2 |
اسأل أي شيء عن Serenity Alcaidesa Fase III.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 53 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Serenity Alcaidesa Fase III حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction under way and completion set for the end of 2026, this is late-stage buying rather than speculation. The scarcity is real: fifty of fifty-three homes are sold, leaving three. At €889,000 to €955,000 for 245 m² apartments, pricing sits well above the wider Cádiz median of around €2,898 per m², reflecting the golf-front resort positioning and finish. Buyers secure a near-finished home in a proven scheme, with earlier phases already delivered.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 53 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Serenity Alcaidesa Fase III قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Cádiz. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,629 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,898/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Cádiz
La Alcaidesa sits on the quieter western edge of the coast, where golf defines the day. La Hacienda Links Golf Resort is within walking distance and Alcaidesa Links a two-minute drive; San Roque Club is five minutes away. 5 km down the hill, and the yachting scene of Puerto de Sotogrande is a thirteen-minute drive.
Everyday needs are close at hand, with the Ruiz Galán supermarket and restaurants such as The Yard and Dragonfly within three minutes. Gibraltar's airport is roughly 22 minutes away, giving direct UK connections, while the AP7 and A7 keep the wider Costa del Sol accessible.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Serenity Alcaidesa Fase III استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Serenity Alcaidesa Fase III؟
هل يؤهّل الشراء في Serenity Alcaidesa Fase III للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Serenity Alcaidesa Fase III عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.