Serenity Alcaidesa Fase V
مراحل المشروع
Serenity Alcaidesa Fase V، في سياقه.
على ساحل مشمس يفيض بالضوء، تمنحكم هذه البلدة ما تفتقده المدن: المساحة والخضرة وفسحة للابتعاد عن الضجيج. وأنتم تنحدرون نحو المركز عبر ممراتها المتعرجة التي تضيئها الفوانيس، تستقبلكم إطلالات بحرية رائعة تحت أفق دافئ، ولا يقطع صفاء أفكاركم سوى أصوات الطبيعة.
تحتضن العمارة المتنوعة، المظللة بأشجار النخيل المتوسطية، مجموعة من المتاجر والمطاعم الأساسية، ويتميز أهل المنطقة بترحيبهم الكريم.
من كل زاوية في حدائق المشروع الغنّاء المنسّقة ومنتجعه الواسع، تحيط بكم الطبيعة، إلى جانب مرافق عديدة تشمل مسبحاً واسعاً بمدخل شاطئي، ونادياً رياضياً داخلياً، ومسبحاً للسباحة المنتظمة، ومنطقة لعب للأطفال. نعتمد أجود المواد ونجمع بينها وبين حرفية احترافية للوصول إلى تشطيب رفيع الجودة، لتستمتعوا بالراحة وبأجواء الهدوء من حولكم.
تجسّد هذه المنازل، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، الأناقة والجودة والعملية في آن واحد، وتتميز بتراسات خاصة وإطلالات خلابة على ملعب الغولف أو الجبال أو البحيرة أو المنتجع. وتتميز كل شقة بعمارة عصرية وتشطيبات فاخرة، لتشكّل منزلاً رحباً يناسب العائلة، مصمماً للاستضافة والاسترخاء على حد سواء.
مشروع جديد ومميز في موقع متقدم لعشاق الغولف، على مسافة قريبة من نادي La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort، داخل مجمع Alcaidesa المسوّر، ويقدّم شققاً وبنتهاوس بأعلى مستويات الجودة. وتقع جميعها على مقربة من عدد من أشهر ملاعب الغولف في العالم، ومنها Valderrama وSotogrande وSan Roque Club، فضلاً عن الخدمات المحلية والمطارات وغيرها الكثير.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 22 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 م² تراس · 26 م² حديقة | 1 | |
| A6 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 م² تراس · 31 م² حديقة | 1 | |
| A4 | ANIS | BAJO | 2 | 1 | 111 m² | 45 م² تراس · 44 م² حديقة | 1 | |
| A12 | ANIS | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 م² تراس | 2 | |
| A3 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 م² تراس | 1 | |
| A4 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 م² تراس | 1 | |
| A1 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 118 m² | 68 م² تراس | 1 | |
| P3 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| P2 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| A5 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 130 m² | 77 م² تراس | 2 | |
| A2 | MARGARITA | BAJO | 3 | 2 | 130 m² | 76 م² تراس | 2 | |
| A13 | EUCALIPTO | 1 | 3 | 2 | 123 m² | 29 م² تراس | 1 | |
| A8 | MARGARITA | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 م² تراس | 2 | |
| P3 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| P2 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| A9 | EUCALIPTO | BAJO | 4 | 2 | 151 m² | 127 م² تراس | 2 | |
| P1 | ANIS | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P4 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P1 | MARGARITA | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P4 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P2 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 م² تراس | 2 | |
| P1 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 م² تراس | 2 |
اسأل أي شيء عن Serenity Alcaidesa Fase V.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 22 من 53 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Serenity Alcaidesa Fase V حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Fase V is already under construction, which removes much of the uncertainty of buying from plans, yet completion is not due until the end of 2027. That gives buyers time to secure a unit well ahead of handover. The stronger argument is momentum. Thirty-one of the 53 apartments have sold. The preceding phase, Fase IV, shows only 14 of 52 still available. With new luxury hotels in development locally, a Fairmont among them and golf tourism growing around Sotogrande, Alcaidesa's profile is rising. Pricing sits well above the Cádiz-wide median, so this is a purchase about position and product rather than a bargain. Buyers set on a particular view should act while 22 homes remain.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 22 من 53 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Serenity Alcaidesa Fase V قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Cádiz. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,660 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,938/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Cádiz
Mornings here can begin on the first tee. La Hacienda Links Golf Resort is a one-minute drive, Alcaidesa Links two and San Roque Club five, so a round before lunch needs no planning at all. Alcaidesa Links is one of the few true links courses in Spain, played with the Mediterranean alongside and Gibraltar on the horizon.
Playa de La Alcaidesa is three minutes away by car.
Everyday needs sit close by. The Yard, BioPizza and Dragonfly are all around 1.4 km away, as is the Ruiz Galán supermarket. Puerto de Sotogrande, with its waterfront restaurants and boutiques, is a 13-minute drive. Between July and September the Santa María Polo Club draws an international crowd to Sotogrande, while Real Club Valderrama, host of the 1997 Ryder Cup, is within easy reach.
The practicalities are reassuring. Gibraltar's airport, with regular flights to London and Manchester, is 22 minutes away, the San Roque-La Línea station 21 and the nearest health centre 13. The climate is gentle year-round, with a ten-year average high of 20.4°C and an average low of 14.9°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Serenity Alcaidesa Fase V استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Serenity Alcaidesa Fase V؟
هل يؤهّل الشراء في Serenity Alcaidesa Fase V للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Serenity Alcaidesa Fase V عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 22 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.