Serenity Alcaidesa Fase V
مراحل المشروع
Serenity Alcaidesa Fase V، في سياقه.
في مدينة ساحل الشمس المشبعة بأشعة الشمس، توفر هذه المدينة المساحة والمساحات الخضراء وفرصة للهروب. وكلما نزلت إلى المركز، عبر مساراتها الملتوية والمضاءة بالفوانيس، تستقبلك آراء بحرية رائعة تتراقص أسفل السماء الدافئة، وليس هناك سوى صوت الطبيعة لتزعج أفكارك.
تعتبر العمارة المختلطة الموجودة في ظل أشجار النخيل المتوسطية موطناً لمجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم الأساسية والسكان المحليون لا يمكن أن يكونوا أكثر ترحيباً.
من كل زاوية في حدائق المشروع الخصبة والمنسقة بعناية وفي منطقة المنتجع الشاسعة، أنت غارق في الطبيعة مع العديد من المرافق المتاحة بما في ذلك حمام السباحة الفسيح على شاطئ البحر، وصالة ألعاب رياضية داخلية، وحمام سباحة سباق، وملعب للأطفال. نستخدم أفضل المواد مدمجة مع المهنية الحرفية لإنشاء تشطيب عالي الجودة يتركك تسترخي وتستمتع بمحيطك الهادئ.
تجسد هذه المنازل بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم الأسلوب والجودة، بالإضافة إلى الاستخدام العملي، مع الشرفات الخاصة والمناظر الخلابة للملاعب والجبال والبحيرات أو المنتجع. كل شقة تضم هندسة معمارية حديثة مع أفضل التشطيبات لإنشاء منزل فسيح وودود للعائلة؛ مصمم للترفيه والاسترخاء على حد سواء.
مشروع تطوير مثير جديد في موقع أولي لعشاق الجولف، يقع على بعد رمية حجر من نادي La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House، داخل مجتمع Alcaidesa المسور ويقدم شقق بأعلى جودة وشقق علوية، كلها في متناول اليد من العديد من الملاعب المشهورة عالمياً، بما في ذلك Valderrama و Sotogrande و San Roque Club والمرافق المحلية والمطارات وأكثر من ذلك بكثير.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 24 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 م² تراس · 31 م² حديقة | 1 | |
| A3 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 م² تراس · 26 م² حديقة | 1 | |
| A4 | ANIS | BAJO | 2 | 1 | 111 m² | 45 م² تراس · 44 م² حديقة | 1 | |
| A12 | ANIS | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 م² تراس | 2 | |
| A3 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 م² تراس | 1 | |
| A4 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 م² تراس | 1 | |
| A1 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 118 m² | 68 م² تراس | 1 | |
| P3 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| P2 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| A5 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 130 m² | 77 م² تراس | 2 | |
| A2 | MARGARITA | BAJO | 3 | 2 | 130 m² | 76 م² تراس | 2 | |
| A18 | EUCALIPTO | 1 | 3 | 2 | 123 m² | 29 م² تراس | 1 | |
| A13 | EUCALIPTO | 1 | 3 | 2 | 123 m² | 29 م² تراس | 1 | |
| A11 | MARGARITA | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 32 م² تراس | 1 | |
| A8 | MARGARITA | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 م² تراس | 2 | |
| P2 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| P3 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| A9 | EUCALIPTO | BAJO | 4 | 2 | 151 m² | 127 م² تراس | 2 | |
| P1 | ANIS | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P4 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P4 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P1 | MARGARITA | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P1 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 م² تراس | 2 | |
| P2 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 م² تراس | 2 |
اسأل أي شيء عن Serenity Alcaidesa Fase V.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 24 من 53 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Serenity Alcaidesa Fase V حالياً ضمن فئة قيد البناء.
At the price floor of €549,000 for homes of 97 m² upward, Fase V sits above the wider Cádiz median of roughly €2,898 per m², reflecting its golf-front, resort-serviced positioning rather than the general market. Buying now, with construction underway and completion set for end 2027, secures choice while 24 of 53 units remain — the earlier phases sold through, and new luxury hospitality nearby underpins the medium-term case.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 24 من 53 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Serenity Alcaidesa Fase V قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Cádiz. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,660 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,898/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Cádiz
La Alcaidesa occupies the quiet western edge of the coast, where Andalucía meets the Strait of Gibraltar. Golf defines the daily rhythm: La Hacienda Links, one of Spain's few genuine links courses, is barely a minute away, with Alcaidesa Links and San Roque Club close behind. Everyday needs are near — Ruiz Galán supermarket and restaurants such as The Yard and Dragonfly are all within a three-minute drive, and the beach itself sits 1.5 km from the door.
Sotogrande, thirteen minutes on, adds its marina, polo and higher-end dining. The climate is temperate, with average highs of 20.4°C and lows near 15°C. The arrival of the Fairmont hotel signals rising regional hospitality investment.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Serenity Alcaidesa Fase V استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Serenity Alcaidesa Fase V؟
هل يؤهّل الشراء في Serenity Alcaidesa Fase V للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Serenity Alcaidesa Fase V عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 24 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.