Serenity Alcaidesa Fase V
مراحل المشروع
Serenity Alcaidesa Fase V، في سياقه.
على امتداد ساحل مشبع بأشعة الشمس، تقدم هذه البلدة مساحات رحبة ومساحات خضراء وفرصة حقيقية للهروب من صخب الحياة. وبينما تنحدر نحو مركزها عبر ممراتها المتعرجة المضاءة بالفوانيس، تستقبلكم إطلالات بحرية رائعة تتكئ برفق تحت أفقها الدافئ، حيث لا شيء سوى أصوات الطبيعة يرافق خواطركم.
تجمع العمارة المتنوعة، المظللة بأشجار النخيل المتوسطية، بين متاجر ومطاعم أساسية متنوعة، وسط ترحاب لا مثيل له من السكان المحليين.
من كل زاوية من زوايا حدائق المشروع الغناء المصممة بعناية ومنطقة المنتجع الواسعة، تنغمسون في أحضان الطبيعة، مع مرافق متعددة تشمل مسبحاً واسعاً بمدخل شاطئي، وصالة رياضية داخلية، ومسبح سباحة، ومنطقة ألعاب للأطفال. نعتمد أرقى المواد جنباً إلى جنب مع الحرفية الاحترافية لتحقيق تشطيب عالي الجودة، يتيح لكم الاسترخاء والاستمتاع بمحيطكم الهادئ.
تجسد هذه المنازل المكونة من 1 إلى 4 غرف نوم الأناقة والجودة إلى جانب العملية، مع تراسات خاصة وإطلالات خلابة على ملاعب الغولف أو الجبال أو البحيرة أو المنتجع. وتضم كل شقة عمارة عصرية بأرقى التشطيبات، لتشكل معاً منزلاً عائلياً واسعاً، صُمم للترفيه والاسترخاء على حد سواء.
مشروع جديد ومثير يقع في موقع متميز يلبي تطلعات عشاق الغولف، على مقربة من نادي La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort، ضمن المجتمع المسور Alcaidesa، ويقدم شققاً وبنتهاوسات فائقة الجودة، على مسافة قريبة من العديد من الملاعب ذائعة الصيت عالمياً، بما فيها Valderrama وSotogrande وSan Roque Club، فضلاً عن المرافق المحلية والمطارات وغير ذلك الكثير.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 22 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 م² تراس · 26 م² حديقة | 1 | |
| A6 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 م² تراس · 31 م² حديقة | 1 | |
| A4 | ANIS | BAJO | 2 | 1 | 111 m² | 45 م² تراس · 44 م² حديقة | 1 | |
| A12 | ANIS | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 م² تراس | 2 | |
| A4 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 م² تراس | 1 | |
| A3 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 م² تراس | 1 | |
| A1 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 118 m² | 68 م² تراس | 1 | |
| P2 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| P3 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| A2 | MARGARITA | BAJO | 3 | 2 | 130 m² | 76 م² تراس | 2 | |
| A5 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 130 m² | 77 م² تراس | 2 | |
| A13 | EUCALIPTO | 1 | 3 | 2 | 123 m² | 29 م² تراس | 1 | |
| A8 | MARGARITA | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 م² تراس | 2 | |
| P2 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| P3 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 م² تراس | 2 | |
| A9 | EUCALIPTO | BAJO | 4 | 2 | 151 m² | 127 م² تراس | 2 | |
| P1 | ANIS | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P4 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P4 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P1 | MARGARITA | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 م² تراس | 2 | |
| P1 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 م² تراس | 2 | |
| P2 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 م² تراس | 2 |
اسأل أي شيء عن Serenity Alcaidesa Fase V.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 22 من 53 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Serenity Alcaidesa Fase V حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Fase V is past the speculative stage: construction is underway, delivery is set for end 2027, and 31 of 53 homes have already gone, which narrows choice of floor, orientation and view rather than availability alone. Buyers entering now still stage payments against a 2027 completion. On price, note the caveat honestly — the Casafari median of €2,928/m² covers Cádiz province broadly, including inland and non-resort stock, and is not a like-for-like read against golf-front new-build here.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 22 من 53 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Serenity Alcaidesa Fase V قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Cádiz. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,660 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,928/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Cádiz
This is the quiet end of the coast. Playa de La Alcaidesa is 1.5 km away and three golf courses sit within three kilometres — La Hacienda Links at 585 m, Alcaidesa Links at 1.2 km and San Roque Club at 2.6 km. Day-to-day needs are close: a supermarket and a cluster of restaurants, including The Yard, BioPizza and Dragonfly, all fall within 1.5 km. Puerto de Sotogrande, with its marina, restaurants and polo calendar, is a 13-minute drive; Trocadero Beach Club is nine minutes. Gibraltar's airport is 22 minutes by road, and the San Roque–La Línea rail station 21. The nearest health centre is 13 minutes away. Ten-year averages give daily highs of 20.4°C against lows of 14.9°C, making golf and terrace living viable year-round.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Serenity Alcaidesa Fase V استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Serenity Alcaidesa Fase V؟
هل يؤهّل الشراء في Serenity Alcaidesa Fase V للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Serenity Alcaidesa Fase V عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 22 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.