Altara Alcaidesa
مراحل المشروع
Altara Alcaidesa، في سياقه.
مشروع سكني جديد في مقاطعة قادس، يضم 55 وحدة سكنية بخيارات من غرفتين وثلاث غرف نوم. تتميز هذه المساكن بتراسات واسعة تتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق مع إطلالات بانورامية على ملعب غولف لا القايدية، والاستفادة القصوى من المحيط الطبيعي. إضافة إلى ذلك، تشمل جميع الوحدات مكان انتظار سيارة وغرفة تخزين في الطابق السفلي.
يوفر المجمع السكني مناطق مشتركة مجهزة بالكامل، تضم حدائق منسقة، ومسبحاً مع منطقة للاستجمام، وغاستروتيكا (مساحة لتذوق الأطعمة)، ومواقف مخصصة لعربات الغولف، بما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأوقات فراغهم على أكمل وجه دون مغادرة المنزل.
علاوة على ذلك، فإن المشروع مسوّر ومحاط بالكامل، بما يضمن مستوى أعلى من الأمان والخصوصية للمقيمين.
يقع المشروع في باساخي دي بونتا مالا، في لا القايدية، في موقع استراتيجي بين عدة بلدات في منطقة كامبو دي جبل طارق، منها لا لينيا دي لا كونثبثيون، وسان روكه، والخزيرة، وغواديارو، حيث يجد المقيمون مجموعة واسعة من الخدمات كالعيادات والمدارس والبنوك والصيدليات ووسائل النقل العام، إلى جانب عروض ترفيهية وثقافية غنية تشمل نوادي الغولف والصالات الرياضية والمطاعم والمراكز التجارية.
يبعد المشروع 15 كم فقط عن مطار جبل طارق الدولي و28 كم عن ميناء الخزيرة، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7/N-340 واتصال مباشر بالطريق السريع المأجور AP-7.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 20 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Altara Alcaidesa.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 55 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Altara Alcaidesa حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Altara is not an early-stage punt. Construction has begun, the delivery date is set for Q2 2028 and 54 of the 55 homes are already committed, which tells you most of what you need to know about how the scheme was priced. What remains is a single ground-floor unit at €341,000 plus VAT, bought at today's figure with completion more than two years out and payments staged in the interim. Resale two-beds in San Roque trade around €265,000, but that is older stock with an average of 162 days on the market and no B rating, no buggy parking and no new-build warranty behind it. There is no second chance on the last unit.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 55 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Altara Alcaidesa قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من San Roque. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,487 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €809/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 17/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في San Roque
La Alcaidesa is golf country first and a beach address second and Altara sits neatly between the two. La Hacienda Links Golf Resort is 855 m from the gate, Alcaidesa Links a little over a kilometre and San Roque Club six minutes by car. The buggy parking in the basement is not a gimmick here, it is how residents get to the tee. Playa de La Alcaidesa is 1.4 km away, three minutes down the hill, with Trocadero Beach Club ten minutes along the coast.
Day-to-day life is easy. The Yard, BioPizza and Dragonfly are all within roughly a kilometre, as is the Ruiz Galán supermarket, so supper does not require a drive. Sotogrande's marina and its restaurants are fourteen minutes away for longer evenings. Health centres in La Línea and San Roque sit twelve to fifteen minutes out, the San Roque-La Línea railway station around twenty.
Gibraltar International Airport is about 15 km away, which puts London within a short transfer of the front door and makes weekend use genuinely practical. The climate does the rest: average daily highs of 20.3°C and lows of 14.7°C across the year, with the Atlantic breeze that keeps this stretch cooler and clearer than the coast further east.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Altara Alcaidesa استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Altara Alcaidesa؟
هل يؤهّل الشراء في Altara Alcaidesa للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Altara Alcaidesa عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.