Altara Alcaidesa
مراحل المشروع
Altara Alcaidesa، في سياقه.
مشروع سكني جديد في مقاطعة قادس، يضم 55 منزلاً سكنياً متعدد الأسر مع خيارات من غرفتي وثلاث غرف نوم. تتميز العقارات بشرفات واسعة تسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الخارجية مع إطلالات بانورامية على ملعب لا ألكايديسا للجولف والاستفادة القصوى من المحيط الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك، جميع المنازل تتضمن مكان وقوف سيارات وحجرة تخزين موجودة في الطابق السفلي.
يقدم المجمع السكني مناطق مشتركة مجهزة بالكامل، بما في ذلك حدائق منسقة وحمام سباحة مع منطقة استحمام، وجاسترويتيكا، وموقف للعربات البخارية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بوقت فراغهم على أكمل وجه دون مغادرة المنزل.
علاوة على ذلك، فإن المشروع مغلق تماماً وسياج، مما يضمن أماناً وخصوصية أكبر للسكان.
يقع المشروع في باسيخ دي بونتا مالا، في لا ألكايديسا، وهو يتمتع بموقع استراتيجي بين عدة بلدات في منطقة كامبو دي جبل طارق، بما في ذلك لا لينيا دي لا كونثبثيون، وسان روكي، وألخيسيراس، وجوادياُرو، حيث يمكن للسكان العثور على مجموعة واسعة من الخدمات مثل العيادات والمدارس والبنوك والصيدليات والمواصلات العامة، بالإضافة إلى عروض الترفيه والثقافة الواسعة بما في ذلك نوادي الجولف والصالات الرياضية والمطاعم ومراكز التسوق.
يقع المشروع على بعد 15 كم من مطار جبل طارق الدولي و28 كم من ميناء ألخيسيراس، مع إمكانية الوصول السهل إلى الطريق السريع A-7/N-340 والاتصال المباشر بطريق AP-7 برسوم المرور.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 19 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 20 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 20 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 19 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 21 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 36 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 36 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 100 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 169 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 83 m² | 191 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 118 m² | 113 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 4 | 1 | 3 | 3 | 131 m² | 87 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 3 | ATICO | 3 | 2 | 102 m² | 161 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Altara Alcaidesa.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 19 من 55 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Altara Alcaidesa حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already under way and completion set for Q2 2028, Altara carries less delivery risk than a paper launch — yet buyers still secure at pre-completion pricing on a fixed 2028 timeline. Scarcity is real: 36 of the 55 homes are reserved, leaving 19 available. Prices from €341,000 to €666,000 plus VAT read reasonably against nearby San Roque resales, where comparable three-bedroom listings sit between €449,000 and €650,000. Early commitment secures the remaining golf-facing terraces before they are gone.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 19 من 55 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Altara Alcaidesa قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من San Roque. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,487 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €809/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في San Roque
This is golf country first and foremost. La Hacienda Links Golf Resort is a two-minute drive, with Alcaidesa Links and San Roque Club within six minutes. 4 km away, and the marina at Sotogrande a 14-minute drive for berths and waterside dining.
Everyday needs sit close at hand: The Yard, BioPizza and Dragonfly restaurants are all within about a kilometre, as is the Ruiz Galán supermarket. Health centres in La Línea and San Roque are 12 to 15 minutes out. Gibraltar International Airport, 15 km away, gives direct UK connections, while the AP-7 and A-7/N-340 tie the site into the wider coast.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Altara Alcaidesa استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Altara Alcaidesa؟
هل يؤهّل الشراء في Altara Alcaidesa للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Altara Alcaidesa عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 19 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.