Blue View Heights
مراحل المشروع
Blue View Heights، في سياقه.
يأتي هذا المشروع استجابةً للطلب المتزايد في المنطقة، من خلال تطوير 46 فيلا مستقلة شبه ملاصقة، تتوزع بين 2 و3 و4 غرف نوم، وتتميز بموقع استراتيجي يطل على البحر ومضيق جبل طارق وسواحل أفريقيا.
يمثل هذا المشروع استثماراً بقيمة 12.7 مليون يورو، وهو التزام يؤكد مجدداً مكانة كوستا델 سول المرموقة. يقع المشروع في محيط متميز، منسجم مع الطبيعة وعلى بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تتميز المنازل بصالات معيشة مضيئة صُممت بأسلوب معاصر، وشرفات واسعة تتيح الاستمتاع بمناخ المنطقة، حيث السماء الصافية ودرجات الحرارة المعتدلة على مدار العام تقريباً.
يقدم إطلاق هذه المنازل المستقلة الجديدة أيضاً حدائق خاصة للاستمتاع بها في أجواء عائلية، ومساحات واسعة ومرافق مشتركة تشمل مسبحاً لا نهائياً محاطاً بالحدائق، وناديًا اجتماعياً، وصالة رياضية، ومنتجعاً صحياً. كما تضم المنازل مرآب خاصاً وغرفة تخزين خاصة بها.
يقع هذا المشروع في هذه المنطقة السياحية التي تُعد شرفة طبيعية على البحر الأبيض المتوسط، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ وخمس دقائق فقط من مجمع سوتوغراندي، وسط ملاعب الغولف والموانئ البحرية التي تتيح ممارسة شتى أنواع الأنشطة الترفيهية. كما يبعد المشروع 15 دقيقة بالسيارة عن مطار جبل طارق، ويقع بالقرب من مراكز حضرية مرموقة مثل إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | 2 | — | 3 | 2 | 122 m² | 25 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 10 | 1 | — | 4 | 3 | 153 m² | 44 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Blue View Heights.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 46 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Blue View Heights حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is not an off-plan proposition but a finished scheme, which removes construction risk entirely — buyers can view and occupy immediately. Scarcity is the operative factor: with only two of 46 homes left, choice is effectively closing. Priced from €420,000 to €490,000, the townhouses sit above Manilva's median resale rate of roughly €2,289 per m², reflecting sea-view positioning, resort amenities and new-build specification rather than the wider secondary market.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 46 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Blue View Heights قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,443 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,289/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 7/8/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
The setting is quiet and coastal, with the nearest beach roughly 580 metres away — a one-minute drive — and Restaurante Don Cabanne within 200 metres.
Sotogrande sits five minutes on: Puerto de Sotogrande marina lies under 4 km, with Puerto Deportivo de la Duquesa a little further, and the Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all within a 15-minute reach. Everyday needs are close — Farmacia Torreguadiaro, Eroski and Dia supermarkets, and a hospital within 4 km.
Gibraltar airport is around 20 km, useful for travellers who value quick access without the Málaga drive.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Blue View Heights استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Blue View Heights؟
هل يؤهّل الشراء في Blue View Heights للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Blue View Heights عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.