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Current release · 1 of 46 townhouses available
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Fertiggestellt · current release

Blue View Heights

Manilva · Manilva
Preise ab
€490,000
Verfügbar
1 von 46
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Townhouses
Größe ab
153
Wohneinheiten gesamt
46 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Blue View Heights, in context.

Das Projekt wird auf die hohe Nachfrage in der Region mit der Entwicklung von 46 Einfamilien-Doppelhäusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern reagieren, die strategisch günstig mit Blick auf das Meer, die Straße von Gibraltar und Afrika gelegen sind.

Die Entwicklung wird eine Investition von 12,7 Millionen Euro umfassen, ein Engagement, das einmal mehr die Bedeutung der Costa del Sol unter Beweis stellt. Es befindet sich in einer privilegierten Umgebung, eingebettet in die Natur und nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Häuser verfügen über helle Wohnzimmer im zeitgenössischen Stil und große Terrassen, die es ermöglichen, das Klima der Region zu genießen, mit klarem Himmel und angenehmen Temperaturen fast das ganze Jahr über.

Die Einführung dieser neuen Einfamilien-Reihenhäuser bietet auch Gärten, die man mit der Familie genießen kann, großzügige Räume und Gemeinschaftsbereiche wie einen Infinity-Pool, umgeben von Gärten, ein Clubhaus, ein Fitnessstudio und ein Spa. Darüber hinaus verfügen die Häuser über eine eigene Garage und einen Abstellraum.

Die Anlage befindet sich in diesem Urlaubsgebiet als natürlicher Balkon des Mittelmeers, nur wenige Meter vom Strand und fünf Minuten von der Urbanisation Sotogrande entfernt, umgeben von Golfplätzen und Jachthäfen, wo alle Arten von Freizeitaktivitäten möglich sind. Außerdem ist es 15 Autominuten vom Flughafen Gibraltar und in unmittelbarer Nähe zu Stadtzentren wie Estepona, Puerto Banús und Marbella gelegen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Last remaining unit: 4 beds, 3 baths, 199.79 m² built, 54.2 m² terrace — €490,000
02
45 of 46 homes sold; completed and ready for immediate occupation
03
Panoramic views across the Mediterranean, Gibraltar Strait, and North Africa
04
Communal infinity pool, clubhouse, gym and spa within landscaped gardens
05
Five minutes from Sotogrande; Gibraltar Airport approximately 15 minutes by car
The current release

The 1 remaining townhouse

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
10 1 4 3 153 m² 44 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 46 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom townhouse 153 m²
Ab
€490,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue View Heights currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€490k
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is no longer an off-plan proposition — Blue View Heights is complete and fully operational. The relevance here is scarcity: one unit remains from a 46-home scheme where the market has already validated the pricing. Comparable four-bedroom resale stock in Manilva is currently listed between €450,000 and €599,000, placing this final new-build release at the lower end of that range, with the condition premium of a never-occupied home and a full developer warranty.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Blue View Heights is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)
€2,241
Blue View Heights (€/m² built)
€3,203
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Blue View Heights
Blue View Heights
Blue View Heights
153 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
153 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Manilva

Living in Manilva

Golf
5.4 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Strand
584 m
Beach Club
5.4 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
20.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
198 m
Restaurante Don Cabanne
Bar
2.3 km
Laila Cafeteria
Supermarkt
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Apotheke
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Farmacia Torreguadiaro
Krankenhaus
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Fitnessstudio
3.2 km
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3.8 km
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Bahnhof
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San Roque - La Línea

Manilva occupies the westernmost edge of the Costa del Sol, where the Mediterranean meets the Atlantic influence of the Strait of Gibraltar — a microclimate that produces average highs of 20.9 °C year-round and mild lows of 15.4 °C. The development sits metres from the beach, with Sotogrande's golf courses, polo facilities, and marina a five-minute drive west. Estepona, Puerto Banús, and Marbella are all within comfortable reach to the east, while Gibraltar Airport — with its connections to the UK and beyond — sits roughly 15 minutes away. This corner of the coast has historically offered value relative to its neighbours whilst sharing much of the same coastline, amenity, and international community.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
43 min mit dem Auto
39.5 km direkt
Puerto Banús
36 min mit dem Auto
32.7 km direkt
Málaga Airport
1h 25m mit dem Auto
78.3 km direkt
Mijas Pueblo
1h 9m mit dem Auto
63.2 km direkt
La Cala de Mijas
1h 3m mit dem Auto
57.7 km direkt
Estepona
17 min mit dem Auto
15.6 km direkt
Gibraltar
24 min mit dem Auto
21.5 km direkt
Ronda
52 min mit dem Auto
47.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue View Heights residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€49k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€98k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€343k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€490,000
Ab €490,000€637,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€49,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,880
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,900
Gesamtkosten
€549,780
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,717/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€515,142
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€147,000
Darlehensbetrag
€343,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€88,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,720
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€22,050
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Blue View Heights a good investment compared to the local resale market?
Blue View Heights is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue View Heights?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Blue View Heights qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Blue View Heights from Málaga airport?
Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Blue View Heights buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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