Monatliche Rate
€1,227/Mo.
Im Bau · current release
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva · Ref: RDEV2212
Preise ab
€350,000
Verfügbar
21 von 59
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2nd Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
—
Wohneinheiten gesamt
59 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Amphora Beach Residences Phase 4, in context.
Wenn Sie sich entschließen, ein paar Tage Ruhe zu gönnen, um die tägliche Arbeit, die Stadt und den Stress zu vergessen, wird oft gesagt, dass es sich um Tage der Entschleunigung handelt. Wir wollen diesen Begriff zu seiner maximalen Kraft erheben.
In Ihrem neuen Zuhause in der Gegend von Manilva werden Sie von dem umgeben sein, was wirklich zählt: Natur, Meer und Ihre Lieben, dank der Ruhe, weit weg von einem hektischen, schnelllebigen und routinierten Leben zu leben.
In dieser Gemeinschaft wird Ihr Hauptnachbar das Meer sein, ein ruhiger Nachbar, dessen Geräusch nicht stört, sondern entspannt, den Sie dank seiner Nähe zu Stränden wie Chullera, Tubalita oder Duquesa besuchen können, nur wenige Minuten von einem der schönsten Häfen der Küste entfernt: Puerto de la Duquesa und ein paar Minuten von Sotogrande.
Das Klima in dieser Gegend ist einfach spektakulär, perfekt um zahlreiche Aktivitäten im Freien zu genießen. Genießen Sie wunderbare Spaziergänge an den langen goldenen Sandstränden, fahren Sie schöne Fahrradstrecken oder spielen Sie Golf auf einem der vielen in der Nähe gelegenen Golfplätze wie La Duquesa, Doña Julia oder der Real Club de Golf Sotogrande.
Ihr neues Zuhause wird maßgeschneidert für Sie sein, in einem Komplex aus 2- oder 3-Zimmer-Häusern mit Parkplatz, Meerblick und Gemeinschaftsgärten. Helle Innenräume, offene Küchen und Terrassen mit unglaublichen Ausblicken.
Diese Apartments bieten hochwertige Ausstattungen mit Porzellanböden, modernen Bädern, Einbauschränken und Klimaanlage.
Meer, Natur und mehr als 300 Sonnentage im Jahr kommen in einem Wohnkomplex von mehr als 14.000 Quadratmetern zusammen.
Entdecken Sie eine Ecke des Friedens und der Harmonie am Meer in der „New Golden Mile".
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- and three-bedroom apartments, 99–136 m² built, with parking and sea views
02
Prices from €350,000 to €730,000
03
38 of 59 homes already reserved, 21 remaining
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction underway
05
Playa de la Chullera around 400 m away, Duquesa marina five minutes
The current release
The 21 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 112 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 99 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 128 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3AT | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 118 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + storage | |
| 34 | — | 2 | 2 | 2 | — | 19 m² terrace | 2 + storage | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 128 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 127 m² | — | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Amphora Beach Residences Phase 4.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
21 of 59 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
2-bedroom apartments
99–120 m²
Ab
€350,000
11 available
3-bedroom apartments
118–136 m²
Ab
€394,000
10 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amphora Beach Residences Phase 4 currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€350k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€449k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Phase 4 is already under construction with completion set for Q2 2027, so buyers avoid the earliest speculative risk while still choosing from twenty-one unsold homes. With thirty-eight of fifty-nine already reserved, selection narrows quickly. Against a Manilva median of roughly €2,435 per m², the range here reflects new-build sea-view stock rather than resale; the earlier a buyer commits, the wider the floor-plan and orientation choice before 2027 handover.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
21 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Apartments
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Manilva
Living in Manilva
This is the quieter western end of the Costa del Sol, where Manilva shades towards Sotogrande. Playa de la Chullera lies around 400 metres from the door, with La Duquesa beach a five-minute drive. 7 km, supplies the everyday marina life of restaurants and bars, while Puerto de Sotogrande is twelve minutes on.
Daily needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit under two kilometres away, alongside a cluster of restaurants and tapas bars within four minutes' drive. Golf is well served, with several courses within a fifteen-minute radius.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
41 min mit dem Auto
37.6 km direkt
Puerto Banús
34 min mit dem Auto
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Málaga Airport
1h 23m mit dem Auto
76.5 km direkt
Mijas Pueblo
1h 7m mit dem Auto
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La Cala de Mijas
1h 1m mit dem Auto
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Estepona
15 min mit dem Auto
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Gibraltar
26 min mit dem Auto
23.7 km direkt
Ronda
50 min mit dem Auto
45.8 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amphora Beach Residences Phase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€35k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€70k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€245k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€35,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,200
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,500
Gesamtkosten
€392,700
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€367,958
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€105,000
Darlehensbetrag
€245,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€63,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,800
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Amphora Beach Residences Phase 4 a good investment compared to the local resale market?
Amphora Beach Residences Phase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amphora Beach Residences Phase 4?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Amphora Beach Residences Phase 4 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Amphora Beach Residences Phase 4 from Málaga airport?
Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Amphora Beach Residences Phase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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