Off-plan · current release

Blue Wave

Manilva · Manilva

Preise ab

€410,000

Verfügbar

28 von 66

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

4th Quarter 2027

Typ

Townhouses

Größe ab

110 m²

Wohneinheiten gesamt

66 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Blue Wave, in context.

Vermarktung exklusiver Häuser mit geräumigen Terrassen, die auf dem Hügel gelegen sind und das Gefühl vermitteln, die Welt liege einem zu Füßen.

Eine Wohnanlage in Manilva, am Mittelmeer, mit angenehmem Klima und köstlicher Gastronomie. Sie finden 784 km Mittelmeerküste, 11 Jachthäfen, darunter das unverwechselbare und glamouröse Puerto Banús in Marbella, den Hafen von Benalmádena sowie die Marinas von La Duquesa und Sotogrande, wo Sie Wassersport genießen können: Tauchen, Paddelsurfen, Kajak, Windsurfen, Kitesurfen, Segeln und viele weitere Möglichkeiten, die gesundes Leben, die freie Natur und Freude zu einem täglichen Erlebnis machen.

Ganz in der Nähe der bekannten Urbanisation Sotogrande, umgeben von Golfplätzen und Jachthäfen, wo Sie alle Arten von Freizeitaktivitäten nachgehen können.

Mit dem Vorteil, dass der Flughafen Gibraltar nur 15 Autominuten entfernt ist und die Nähe zu städtischen Zentren wie Estepona, Puerto Banús und Marbella gegeben ist.

Die Anlage umfasst 66 Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern, mit einem im Preis inbegriffenen Stellplatz und herrlichen Gemeinschaftsbereichen mit einem Infinity-Pool, einem Clubhaus mit Spa und einem Fitnessstudio zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner.

Alle Häuser in Block 1 verfügen über einen privaten Garten, und die Eckhäuser sowie Block 5 haben zusätzlich einen eigenen Pool.

Unsere Häuser sind für Familien konzipiert, die in exklusiven Häusen in einem strategischen und naturnahen Umfeld leben, eine Zweitresidenz genießen oder investieren möchten, um das Klima der Costa del Sol optimal zu nutzen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, priced from €410,000 to €608,000
02
38 of 66 units already sold — only 28 remain ahead of Q4 2027 delivery
03
Hillside position with sea views; infinity pool, spa, gym and clubhouse on-site
04
Gibraltar airport approximately 15 minutes by car; Marbella within easy reach
05
Metrovacesa active across 150+ new homes in Manilva — institutional-grade delivery track

The current release

The 28 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 28 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
50	4	—	3	2	125 m²	28 m² terrace	1
36	3	—	3	2	126 m²	12 m² terrace	1
25	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
23	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
24	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
55	4	—	3	2	131 m²	79 m² terrace	1
2	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
3	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
6	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
41	3	—	3	2	123 m²	28 m² terrace	1
7	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
21	2	—	3	2	147 m²	28 m² terrace	1
43	3	—	3	2	120 m²	30 m² terrace	1
42	3	—	3	2	126 m²	28 m² terrace	1
61	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
60	5	—	3	2	120 m²	61 m² terrace	1
64	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
63	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
62	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
65	5	—	3	2	120 m²	45 m² terrace	1
10	2	—	3	2	132 m²	129 m² terrace	1
66	5	—	3	2	126 m²	101 m² terrace	1
58	4	—	3	2	110 m²	160 m² terrace	1
59	5	—	3	2	125 m²	48 m² terrace	1
45	4	—	3	2	130 m²	135 m² terrace	1
1	1	—	3	2	111 m²	123 m² terrace	1
9	1	—	3	2	117 m²	86 m² terrace	1
28	3	—	3	2	133 m²	152 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

28 of 66 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom townhouses 110–147 m²

€410,000

28 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue Wave currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€410k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€603k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At €410,000 entry, Blue Wave opens at a meaningful premium to the Manilva resale median of approximately €2,241 per m², reflecting new-build specification and the hillside sea-view position. The per-square-metre range implied by the development's pricing sits broadly in line with the area's higher-end comparable stock. With 38 units already contracted and completion fixed for Q4 2027, the window to select from remaining inventory — and to benefit from any price appreciation between exchange and handover — is narrowing. The developer's concurrent pipeline in Manilva supports confidence in programme continuity.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

28 of 66 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Blue Wave is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,727 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)

€2,241

Blue Wave (€/m² built)

€3,727

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

110–147 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

110–147 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

4th Quarter 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.5 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Strand

1.0 km

Beach Club

5.6 km

Trocadero Beach Club

Flughafen

20.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

521 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.5 km

Laila Cafeteria

Supermarkt

3.7 km

Eroski

Apotheke

2.7 km

Farmacia Torreguadiaro

Krankenhaus

3.8 km

Fitnessstudio

3.4 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.1 km

Puerto de Sotogrande

Bahnhof

19.7 km

Jimena de la Frontera

Manilva occupies a quieter stretch of coastline between the marina villages of La Duquesa and Sotogrande, both a short drive away and each offering waterside dining, sailing berths and water-sports facilities. Puerto Banús and central Marbella are accessible along the A-7 coastal road. The surrounding hills are laced with golf courses — Sotogrande alone hosts several of southern Spain's most regarded layouts — while the coast itself provides access to diving, paddle surfing and sailing. Gibraltar's airport, roughly 15 minutes away, extends the range of practical flight connections beyond Málaga. The town retains an unhurried character compared with busier resort strips to the east, while remaining within the broader orbit of the Costa del Sol's full range of services and amenities.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

43 min mit dem Auto

39.5 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

32.7 km direkt

Málaga Airport

1h 25m mit dem Auto

78.3 km direkt

Mijas Pueblo

1h 9m mit dem Auto

63.2 km direkt

La Cala de Mijas

1h 3m mit dem Auto

57.9 km direkt

Estepona

17 min mit dem Auto

15.4 km direkt

Gibraltar

24 min mit dem Auto

21.8 km direkt

Ronda

52 min mit dem Auto

47.5 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue Wave residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€41k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€287k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€410,000

Ab €410,000€608,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€41,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,920

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,100

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,100

Gesamtkosten

€460,020

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,437/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€123,000

Darlehensbetrag

€287,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€73,800Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,480

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€18,450

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Blue Wave a good investment compared to the local resale market?

Blue Wave is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue Wave?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Blue Wave qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Blue Wave from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Blue Wave buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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