Офф-план · current release

Blue Wave

Manilva · Manilva

Цени от

€410,000

Налично

28 от 66

Спални

3en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Townhouses

Площ от

110 m²

Общо имоти

66 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Blue Wave, in context.

Промоция на ексклузивни домове с просторни тераси, издигащи се на хълма, което ви кара да се чувствате сякаш светът е у вашите нозе.

Жилищен комплекс, разположен в Манилва, край Средиземно море, с топъл климат и прекрасна гастрономия. Ще намерите 784 км средиземноморско крайбрежие, 11 пристанища за яхти, включително неповторимото и glamурозно Пуерто Банус в Марбея, пристанището на Беналмадена и марините на Ла Дукеса и Сотогранде, където можете да се наслаждавате на водни спортове: гмуркане, падъл сърфинг, каяк, уиндсърфинг, кайтсърфинг, ветроходство и много други опции, които ще направят здравословния начин на живот, природата и удоволствието ежедневно присъстващи.

Много близо до известната урбанизация Сотогранде, заобиколена от голф игрища и марини, където можете да се занимавате с всякакви видове развлекателни дейности.

С предимството на летище Гибралтар само на 15 минути с кола и близостта до градски центрове като Естепона, Пуерто Банус и Марбея.

Проектът включва 66 наредени къщи с 3 спални, с паркомясто включено в цената и великолепни общи части, оборудвани с безкраен басейн, клубна къща със спа и фитнес зала за изключителното ползване на жителите.

Всички домове в Блок 1 ще разполагат с частна градина, а ъгловите домове и Блок 5 ще имат и индивидуален басейн.

Нашите домове са проектирани с мисъл за семейства, които искат да живеят, да се наслаждават на втори дом или да инвестират в е��склузивни жилища в стратегическа и природна среда, където могат да се възползват максимално от климата, който предлага Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, priced from €410,000 to €608,000
02
38 of 66 units already sold — only 28 remain ahead of Q4 2027 delivery
03
Hillside position with sea views; infinity pool, spa, gym and clubhouse on-site
04
Gibraltar airport approximately 15 minutes by car; Marbella within easy reach
05
Metrovacesa active across 150+ new homes in Manilva — institutional-grade delivery track

The current release

The 28 remaining townhouses

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 28 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
50	4	—	3	2	125 m²	28 m² terrace	1
36	3	—	3	2	126 m²	12 m² terrace	1
25	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
23	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
24	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
55	4	—	3	2	131 m²	79 m² terrace	1
2	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
3	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
6	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
41	3	—	3	2	123 m²	28 m² terrace	1
7	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
21	2	—	3	2	147 m²	28 m² terrace	1
43	3	—	3	2	120 m²	30 m² terrace	1
42	3	—	3	2	126 m²	28 m² terrace	1
61	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
60	5	—	3	2	120 m²	61 m² terrace	1
64	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
63	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
62	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
65	5	—	3	2	120 m²	45 m² terrace	1
10	2	—	3	2	132 m²	129 m² terrace	1
66	5	—	3	2	126 m²	101 m² terrace	1
58	4	—	3	2	110 m²	160 m² terrace	1
59	5	—	3	2	125 m²	48 m² terrace	1
45	4	—	3	2	130 m²	135 m² terrace	1
1	1	—	3	2	111 m²	123 m² terrace	1
9	1	—	3	2	117 m²	86 m² terrace	1
28	3	—	3	2	133 m²	152 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Blue Wave.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

28 of 66 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom townhouses 110–147 m²

От

€410,000

28 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue Wave currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€410k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€603k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At €410,000 entry, Blue Wave opens at a meaningful premium to the Manilva resale median of approximately €2,241 per m², reflecting new-build specification and the hillside sea-view position. The per-square-metre range implied by the development's pricing sits broadly in line with the area's higher-end comparable stock. With 38 units already contracted and completion fixed for Q4 2027, the window to select from remaining inventory — and to benefit from any price appreciation between exchange and handover — is narrowing. The developer's concurrent pipeline in Manilva supports confidence in programme continuity.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

28 of 66 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Blue Wave is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,727 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)

€2,241

Blue Wave (€/m² built)

€3,727

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

110–147 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

110–147 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Manilva

Living in Manilva

Голф

5.5 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Плаж

1.0 km

Плажен клуб

5.6 km

Trocadero Beach Club

Летище

20.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

521 m

Restaurante Don Cabanne

Бар

2.5 km

Laila Cafeteria

Супермаркет

3.7 km

Eroski

Аптека

2.7 km

Farmacia Torreguadiaro

Болница

3.8 km

Фитнес

3.4 km

Gimnasio Sotogrande

Марина

4.1 km

Puerto de Sotogrande

Жп гара

19.7 km

Jimena de la Frontera

Manilva occupies a quieter stretch of coastline between the marina villages of La Duquesa and Sotogrande, both a short drive away and each offering waterside dining, sailing berths and water-sports facilities. Puerto Banús and central Marbella are accessible along the A-7 coastal road. The surrounding hills are laced with golf courses — Sotogrande alone hosts several of southern Spain's most regarded layouts — while the coast itself provides access to diving, paddle surfing and sailing. Gibraltar's airport, roughly 15 minutes away, extends the range of practical flight connections beyond Málaga. The town retains an unhurried character compared with busier resort strips to the east, while remaining within the broader orbit of the Costa del Sol's full range of services and amenities.

От вашата врата

Marbella Old Town

43 min с кола

39.5 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

32.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 25m с кола

78.3 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 9m с кола

63.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 3m с кола

57.9 км по права линия

Estepona

17 min с кола

15.4 км по права линия

Gibraltar

24 min с кола

21.8 км по права линия

Ronda

52 min с кола

47.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue Wave residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€41k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€287k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€410,000

От €410,000€608,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€41,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,920

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,100

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,100

Всичко включено

€460,020

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,437/мес.

Общо за изплащане

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€123,000

Размер на заема

€287,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€73,800брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,480

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,450

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Blue Wave a good investment compared to the local resale market?

Blue Wave is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue Wave?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Blue Wave qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Blue Wave from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Blue Wave buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност