В строеж · текуща фаза

Blue Wave

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186

Цени от

€410,000

Налично

28 от 66

Спални

3en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Townhouses

Площ от

110 m²

Общо имоти

66 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Blue Wave, в контекст.

Промоция на екскузивни домове с просторни тераси, разположени на хълма, което ви дава усещането, че светът е под вашите крака.

Жилищен комплекс, разположен в Манилва, край Средиземното море, с топло климатище и очарователна гастрономия. Ще намерите 784 км средиземноморския бряг, 11 марини, включително разпознаваемото и елегантно Пуерто Банус в Марбеля, пристанището на Беналмадена и марините на Ла Дукеса и Сотогранде, където можете да практикувате водни спортове: гмуркане, паддъл сърфинг, каякинг, уиндсърфинг, кайтсърфинг, ветроходство и много други опции, които ще направят здравия начин на живот, живота на открито и удоволствието присутни всеки ден.

Много близо до известното урбанизирано подразделение Сотогранде, обградено от голф полета и марини, където можете да се заемате с всякакви видове развлечения.

С предимствата на летище Гибралтар само 15 минути пътни с автомобил и близостта до градски центрове като Естепона, Пуерто Банус и Марбеля.

Промоцията включва 66 кооперативни жилища с 3 спални, с паркомясто, включено в цената и великолепни обществени зони, оборудвани с безкрайния басейн, клубна къща със спа център и фитнес зал за екскузивното ползване на нейните жители.

Всички домове в Блок 1 ще разполагат с частна градина, а ъгловите домове и Блок 5 ще имат и индивидуален басейн.

Нашите домове са проектирани с семействата в предвид, които искат да живеят, да се наслаждават на второ жилище или да инвестират в екскузивни домове в рамките на стратегическо и естествено място, където да се възползват максимално от климата, който Коста дел Сол предлага.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, parking included
02
Prices from €410,000 to €608,000, with 28 of 66 units remaining
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction already under way
04
A-rated energy performance for consumption and CO₂ emissions
05
Communal infinity pool, clubhouse with spa and gymnasium

Текущата фаза

Останалите 28 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 28 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
50	4	—	3	2	125 m²	28 m² тераса	1
36	3	—	3	2	126 m²	12 m² тераса	1
24	2	—	3	2	124 m²	28 m² тераса	1
23	2	—	3	2	124 m²	28 m² тераса	1
25	2	—	3	2	124 m²	28 m² тераса	1
55	4	—	3	2	131 m²	79 m² тераса	1
6	1	—	3	2	111 m²	37 m² тераса	1
7	1	—	3	2	111 m²	37 m² тераса	1
41	3	—	3	2	123 m²	28 m² тераса	1
2	1	—	3	2	111 m²	37 m² тераса	1
3	1	—	3	2	111 m²	37 m² тераса	1
21	2	—	3	2	147 m²	28 m² тераса	1
43	3	—	3	2	120 m²	30 m² тераса	1
42	3	—	3	2	126 m²	28 m² тераса	1
62	5	—	3	2	120 m²	50 m² тераса	1
60	5	—	3	2	120 m²	61 m² тераса	1
64	5	—	3	2	120 m²	50 m² тераса	1
63	5	—	3	2	120 m²	50 m² тераса	1
61	5	—	3	2	120 m²	50 m² тераса	1
65	5	—	3	2	120 m²	45 m² тераса	1
10	2	—	3	2	132 m²	129 m² тераса	1
66	5	—	3	2	126 m²	101 m² тераса	1
58	4	—	3	2	110 m²	160 m² тераса	1
59	5	—	3	2	125 m²	48 m² тераса	1
45	4	—	3	2	130 m²	135 m² тераса	1
1	1	—	3	2	111 m²	123 m² тераса	1
9	1	—	3	2	117 m²	86 m² тераса	1
28	3	—	3	2	133 m²	152 m² тераса	1

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Blue Wave.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 28 от 66 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 110–147 m²

От

€410,000

28 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Blue Wave в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€410k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€526k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Blue Wave is past groundbreaking and moving toward Q4 2027 delivery, so buyers commit against visible progress rather than a plan alone. With 38 of 66 homes already reserved, choice narrows to 28 units. Against a Manilva median of about €2,313/m², Blue Wave's pricing reflects new-build A-rated construction and Sotogrande-adjacent positioning. Reserving now allows selection of orientation, garden or pool configuration before the remaining stock is absorbed.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 28 от 66 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Blue Wave не се оценява спрямо средното предлагане на Manilva на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,727 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,313/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Manilva таунхауси медиана (€/m²)

€2,313

Blue Wave (€/м² застроена площ)

€3,727

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

110–147 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

110–147 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Manilva

Животът в Manilva

Голф

5.5 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Плаж

1.0 km

Плажен клуб

5.6 km

Trocadero Beach Club

Летище

20.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

521 m

Restaurante Don Cabanne

Бар

2.5 km

Laila Cafeteria

Супермаркет

3.7 km

Eroski

Аптека

2.7 km

Farmacia Torreguadiaro

Болница

3.8 km

Фитнес

3.4 km

Gimnasio Sotogrande

Марина

4.1 km

Puerto de Sotogrande

Жп гара

19.7 km

Jimena de la Frontera

The setting is coastal and unhurried. The nearest beaches sit roughly a kilometre away, and the marinas of Sotogrande and La Duquesa are both under ten minutes by car, with Trocadero Beach Club around 11 minutes. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all fall within a 14-minute drive.

Everyday needs are close at hand, with Restaurante Don Cabanne under a minute away, a pharmacy in Torreguadiaro at five minutes, and supermarkets and a gym around Sotogrande within eight to ten minutes. Gibraltar airport is roughly 40 minutes by road, while Málaga sits further along the coast.

От вашата врата

Marbella Old Town

43 min с кола

39.5 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

32.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 25m с кола

78.3 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 9m с кола

63.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 3m с кола

57.9 км по права линия

Estepona

17 min с кола

15.4 км по права линия

Gibraltar

24 min с кола

21.8 км по права линия

Ronda

52 min с кола

47.5 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Blue Wave резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€41k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€82k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€287k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€410,000

От €410,000€608,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€41,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,920

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,100

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,100

Всичко включено

€460,020

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,437/мес.

Общо за изплащане

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€123,000

Размер на заема

€287,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€73,800брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,480

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,450

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Blue Wave в сравнение с местния пазар на препродажби?

Blue Wave е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Manilva по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Blue Wave?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Blue Wave право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Blue Wave от летище Málaga?

Приблизително 85 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Blue Wave обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 28 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Manilva под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся