Месечна вноска
€1,437/мес.
В строеж · текуща фаза
Blue Wave
Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186
Цени от
€410,000
Налично
26 от 66
Спални
3en-suite
Предаване
Q4 2027
Тип
Townhouses
Площ от
110 m²
Общо имоти
66 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Blue Wave, в контекст.
Луксозна резиденция с просторни тераси, издигнати по склона на хълма, където светът остава в краката Ви.
Жилищен комплекс, разположен в Манилва, на брега на Средиземно море, с мек климат и изискана гастрономия. На Ваше разположение са 784 км средиземноморско крайбрежие и 11 яхтени пристанища, сред които неповторимото и блестящо Puerto Banús в Марбея, пристанището на Бенамадена, както и пристанищата на Ла Дукеса и Сотогранде, където можете да се отдадете на водни спортове: гмуркане, сърф с весло, каяк, уиндсърф, кайтсърф, ветроходство и много други възможности, превръщащи здравословния начин на живот, престоя на открито и удоволствието в неизменна част от всеки ден.
Съвсем близо до добре познатия курорт Сотогранде, заобиколен от голф игрища и яхтени пристанища, предлагащи разнообразни възможности за отдих.
С предимството да разполагате с летище Гибралтар на едва 15 минути с автомобил, както и в близост до градски центрове като Естепона, Puerto Banús и Марбея.
Резиденцията включва 66 къщи от затворен тип с 3 спални, с включено в цената паркомясто и великолепни общи зони с безкраен басейн, клубна сграда със СПА център и фитнес зала за изключително ползване от собствениците.
Всички жилища в Блок 1 ще разполагат с частна градина, а ъгловите жилища, както и тези в Блок 5, ще имат и собствен басейн.
Нашите домове са замислени за семейства, желаещи да живеят постоянно, да се насладят на втори дом или да инвестират в луксозни жилища в стратегическа и природна среда, където могат напълно да се възползват от климата, който предлага Коста дел Сол.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
66 three-bedroom townhouses, 40 already sold
02
Private pools on corner and Block 5 homes, gardens throughout Block 1
03
Infinity pool, clubhouse with spa and residents' gym
04
A energy rating for both consumption and CO₂ emissions
05
Under construction, completion Q1 2028, from €410,000
Текущата фаза
Останалите 26 таунхауси
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 m² тераса | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² тераса | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² тераса | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 m² тераса | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² тераса | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² тераса | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² тераса | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² тераса | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 m² тераса | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 m² тераса | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 m² тераса | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² тераса | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² тераса | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² тераса | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² тераса | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² тераса | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 m² тераса | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 m² тераса | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 m² тераса | 1 | |
| 58 | 4 | — | 3 | 2 | 110 m² | 160 m² тераса | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 m² тераса | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 m² тераса | 1 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 123 m² тераса | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 m² тераса | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 m² тераса | 1 |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Blue Wave.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 26 от 66 таунхауси
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Таунхауси с 3 спални
110–133 m²
От
€410,000
26 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Blue Wave в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€410k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€526k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With 40 of 66 homes sold and construction under way, the choice at Blue Wave is narrowing. Only 26 remain and few include a private pool or garden, so ask us which ones do. Buying now secures a new home completing in Q1 2028. The price case rests on the product rather than a discount. At roughly €3,700 to €4,600 per m² built, Blue Wave sits well above the Manilva median of €2,272 and nearby three-bedroom resales list from €325,000. The premium buys an A-rated new build, sea-view terraces and shared facilities that older stock rarely offers. Local values have also edged up, from €2,240 to €2,272 per m² over the past year.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 26 от 66 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Blue Wave не се оценява спрямо средното предлагане на Manilva на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,727 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,273/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 28.10.2026 г.
Manilva таунхауси медиана (€/m²)
€2,273
Blue Wave (€/м² застроена площ)
€3,727
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
110–133 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
110–133 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Manilva
Животът в Manilva
Mornings here begin close to the water. The nearest beaches are about a kilometre away, a two-minute drive and there is a restaurant barely 500 metres from the gate for evenings when cooking can wait. The climate is mild all year. The ten-year average high is 20.4°C and the average low is 14.9°C, so the terraces earn their keep in January as well as August.
Two marinas shape the rhythm of the week. Puerto de Sotogrande is eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa is nine, both good bases for sailing, paddle surfing and kayaking. Golf is just as close. Real Club de Golf de Sotogrande is 11 minutes away and Club de Golf La Cañada and La Reserva Golf Club are both within 14. For a long lunch on the sand, Trocadero Beach Club is an 11-minute drive.
Everyday needs are well covered. Supermarkets and gyms are seven to eight minutes away and the pharmacy in Torreguadiaro is five. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 23 minutes by car. Gibraltar's airport is roughly 20 km away and Málaga's about 79 km.
От вашата врата
Marbella Old Town
43 min с кола
39.5 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
32.7 км по права линия
Málaga Airport
1h 25m с кола
78.3 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 9m с кола
63.2 км по права линия
La Cala de Mijas
1h 3m с кола
57.9 км по права линия
Estepona
17 min с кола
15.4 км по права линия
Gibraltar
24 min с кола
21.8 км по права линия
Ronda
52 min с кола
47.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Blue Wave резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€41k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€82k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€287k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€41,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,920
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,100
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,100
Всичко включено
€464,120
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€431,037
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€123,000
Размер на заема
€287,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€73,800брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€11,480
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€18,450
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Blue Wave в сравнение с местния пазар на препродажби?
Blue Wave е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Manilva по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Blue Wave?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Blue Wave право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Blue Wave от летище Málaga?
Приблизително 85 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Blue Wave обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 26 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Manilva
49 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
81 m away
Blue Marine
От€465k
В строеж
186 m away
Grand Bay
От€375k
В строеж
226 m away
Nylva Homes
От€358k
Завършено
273 m away
Soto Vista
От€2.27M
С разрешение
315 m away
Villa Natalie
От€3.7M
Завършено
430 m away
Golden View II
От€591k
Завършено
492 m away
Blue View Heights
От€396k
С разрешение
516 m away
La Paloma 10
От€1.4M
В строеж
667 m away
La Paloma Villas - Villa 56
От€2.35M
В строеж
701 m away
Morasol - Building 1
От€364k
В строеж
701 m away
Morasol - Building 2
От€454k
В строеж
2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
От€340k
В строеж
2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
От€350k
Офф-план
2.0 km away
Martagina Hills
От€653k
Завършено
2.0 km away
Aldea Hills
От€369k
В строеж
2.8 km away
Nubay
От€1.32M
В строеж
2.8 km away
Nubay Villas
От€2.85M
В строеж
3.1 km away
Kristina Views
От€545k
В строеж
3.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
От€780k
В строеж
3.6 km away
Horizon Views
От€369k
Офф-план
3.6 km away
Moon 64 Residencial
От€382k
С разрешение
3.7 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
От€1.17M
Офф-план
3.7 km away
Altos de Manilva
От€235k
В строеж
4.2 km away
Vesta Mare
От€435k
Офф-план
4.8 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
От€1.06M
В строеж
4.9 km away
Alonia Phase II
От€288k
В строеж
4.9 km away
Alonia Phase I
От€316k
В строеж
5.5 km away
Pure Sun Residences Fase 2
От€425k
В строеж
6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
От€1.01M
Офф-план
6.7 km away
Villa Dune
От€14M
Офф-план
6.8 km away
Villa Vida - The Fifteen
От€13M
В строеж
6.8 km away
Privilege Suites Casares
От€620k
Завършено
6.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
От€850k
В строеж
7.2 km away
Casares Bay
От€490k
Офф-план
7.3 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
От€3M
Офф-план
7.3 km away
Villa Evania de la Reserva
От€3.9M
С разрешение
7.6 km away
Alura Living Fase 2
От€451k
С разрешение
7.6 km away
Alura Living Fase 1
От€526k
Офф-план
7.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
От€5.25M
Офф-план
7.9 km away
Casares Costa Golf
От€446k
Завършено
8.0 km away
Villa Retiro - The Collection
От€6.3M
Офф-план
8.0 km away
Villa Zoe
От€4M
С разрешение
8.1 km away
Tailor Made Villa in Casares
От€2M
С разрешение
8.2 km away
Spinto Blu
От€1.2M
Офф-план
8.3 km away
Azahar Nature
От€3.6M
В строеж
8.3 km away
Abril
От€428k
Офф-план
8.4 km away
Villa Eco Colombia
От€1.15M
В строеж
8.4 km away
Arrecife Fase 2
От€398k
В строеж
8.4 km away
Arrecife Fase 1
От€650k