Офф-план · текуща фаза

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Цени от

€381,800

Налично

48 от 64

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

66 m²

Общо имоти

64 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Moon 64 Residencial, в контекст.

Екскузивен жилищен комплекс със съвременен дизайн, състоящ се от два елегантни архитектурни обема във формата на полумесец, всеки с тридесет и две жилища, разпределени на четири нива: приземен етаж, първи етаж, втори етаж и пентхаус ниво.

Проектът предлага общо шейсет и четири изключителни жилища с 2 и 3 спални, напълно оборудвани с обзавеждана кухня, уреди, аеротермална система за топла вода, аеротермално климатично управление, климатизация, отопление и двойни остъкляване системи за подобрена енергийна ефективност.

Всички жилища разполагат с панорамни тераси с невероятни гледки към планините и морето.

Жилищата на приземния етаж включват частни градини и басейни, докато пентхаусите разполагат с частни соларими.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Текущата фаза

Останалите 48 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 48 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² тераса	1 + склад
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 19 m² градина	1 + склад
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 13 m² градина	1 + склад
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 21 m² градина	1 + склад
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 13 m² градина	1 + склад
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 13 m² градина	1 + склад
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 23 m² градина	1 + склад
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² тераса · 13 m² градина	1 + склад
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² тераса · 60 m² градина	1 + склад
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 16 m² градина	1 + склад
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 16 m² градина	1 + склад
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 14 m² градина	1 + склад
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 17 m² градина	1 + склад
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² тераса	1 + склад
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² тераса	1 + склад
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² тераса	1 + склад
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 18 m² градина	1 + склад
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² тераса · 23 m² градина	1 + склад
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² тераса	1 + склад
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² тераса	1 + склад
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² тераса · 36 m² градина	1 + склад
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² тераса · 25 m² градина	2 + склад
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² тераса	2 + склад
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² тераса	2 + склад
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² тераса · 86 m² градина	2 + склад
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² тераса	2 + склад
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + склад
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + склад
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + склад
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + склад
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + склад
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + склад
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + склад
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + склад
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + склад
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + склад
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Moon 64 Residencial.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 48 от 64 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 66–76 m²

От

€381,800

41 налични

Апартаменти с 3 спални 88–104 m²

От

€480,300

7 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Moon 64 Residencial в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€382k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€561k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 48 от 64 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Moon 64 Residencial не се оценява спрямо средното предлагане на Manilva на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,785 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,430/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 25.07.2026 г.

Manilva апартаменти медиана (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/м² застроена площ)

€5,785

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

66–104 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

66–104 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Manilva

Животът в Manilva

Голф

4.8 km

Плаж

700 m

La Duquesa

Плажен клуб

9.3 km

Trocadero Beach Club

Летище

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

325 m

Meson del Castillo

Кафе

1.0 km

Dolphin

Бар

333 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

79 m

Eroski

Аптека

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Болница

7.1 km

Марина

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

От вашата врата

Marbella Old Town

40 min с кола

36.4 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 22m с кола

75.2 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 6m с кола

60.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h с кола

55.2 км по права линия

Estepona

13 min с кола

11.9 км по права линия

Gibraltar

28 min с кола

25.4 км по права линия

Ronda

48 min с кола

44.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Moon 64 Residencial резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€38k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€76k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€267k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€381,800

От €381,800€592,600

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€38,180

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,582

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,818

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,818

Всичко включено

€428,380

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,338/мес.

Общо за изплащане

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€114,540

Размер на заема

€267,260

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€68,724брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,690

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,181

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Moon 64 Residencial в сравнение с местния пазар на препродажби?

Moon 64 Residencial е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Manilva по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Moon 64 Residencial?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Moon 64 Residencial право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Moon 64 Residencial от летище Málaga?

Приблизително 82 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Moon 64 Residencial обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 48 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Manilva под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся