С разрешение · current release

Alura Living Fase 1

Casares Costa · Casares

Цени от

€526,400

Налично

3 от 45

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q2 2029

Тип

Apartments

Площ от

110 m²

Общо имоти

45 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Alura Living Fase 1, in context.

Добре дошли в изключителен жилищен комплекс, включващ апартаменти с 2 и 3 спални и пентх��уси, където съвременната архитектура се слива с природното обкръжение, за да предложи несравним начин на живот.

Разположен в привилегирован район, този проект е замислен за тези, които търсят баланс между благополучие, комфорт и дизайн.

Всеки дом е внимателно проектиран с внимание към детайла, максимизирайки естествената светлина и предлагайки просторни, функционални и уютни пространства.

Просторните тераси с изглед към морето ви канят да се насладите на уникални моменти на открито, докато общите части са проектирани да насърчават общуването и релаксацията: озеленени градини, зони за отдих, басейни, фитнес зала, спа и много повече.

Тук ще намерите всичко необходимо, за да се откъснете от ежедневието, да се презаредите и да се потопите в спокоен, изключителен... и просто автентичен начин на живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
45-unit scheme: 42 sold, only 3 residences remaining
02
Apartments and penthouses from 110 m² to 207 m² built area
03
Prices from €526,400 to €657,900 — 2- and 3-bedroom layouts
04
Building licence expected March 2026 — late-stage certainty
05
Sea-view terraces, pools, spa and gym within the communal amenity offer

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2.0.4	2	0	2	2	110 m²	25 m² terrace · 64 m² garden	1 + storage
1.1.6	1	1	2	2	207 m²	108 m² terrace	1 + storage
1.0.1	1	0	3	2	145 m²	29 m² terrace · 171 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alura Living Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 45 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 110–207 m²

От

€526,400

2 available

3-bedroom apartment 145 m²

От

€657,900

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alura Living Fase 1 currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€526k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€721k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 93 per cent of Alura Living Fase 1 already contracted, the conventional off-plan risk profile is largely behind this development. Buyers entering now do so with the confidence of strong validated demand and a licence expected imminently in March 2026. The area median price per square metre tracked by sits at approximately €3,365 — buyers should assess the scheme's per-square-metre entry point against that benchmark independently with their adviser, as built-area specifications vary across the remaining units.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 45 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Alura Living Fase 1 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,785 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Alura Living Fase 1 (€/m² built)

€4,785

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

110–207 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

110–207 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q2 2029

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Casares Costa

Living in Casares

Голф

909 m

Плаж

1.1 km

Летище

28.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

683 m

La Choza

Кафе

1.9 km

Tahona de Chana

Бар

1.7 km

Graingers Bar

Супермаркет

1.2 km

Lidl

Аптека

1.9 km

Farmacia Central Sabinillas

Болница

4.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

19.3 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa occupies the far western edge of the Costa del Sol, where the coastline begins its turn towards the Strait of Gibraltar. The pace here is measurably slower than Marbella or Estepona — a quality that draws buyers seeking residential calm over resort noise. The Doña Julia urbanisation is an established address within that setting, with the Mediterranean visible from elevated positions on the hillside.

The broader Casares municipality combines coastal access with proximity to an exceptionally preserved Moorish hilltop village. Gibraltar and its international airport lie within practical driving distance to the west, whilst Málaga-Costa del Sol Airport serves the eastern approach. The area benefits from the reliably mild Andalusian climate that characterises this stretch of coast throughout the year.

От вашата врата

Marbella Old Town

37 min с кола

33.7 км по права линия

Puerto Banús

29 min с кола

26.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 19m с кола

72.5 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 3m с кола

57.6 км по права линия

La Cala de Mijas

58 min с кола

53.2 км по права линия

Estepona

9 min с кола

8.6 км по права линия

Gibraltar

32 min с кола

29.4 км по права линия

Ronda

44 min с кола

40.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alura Living Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€53k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€105k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€368k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€526,400

От €526,400€684,320

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€52,640

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,317

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,264

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,264

Всичко включено

€590,621

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,845/мес.

Общо за изплащане

€553,409

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€157,920

Размер на заема

€368,480

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€94,752брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€14,739

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€23,688

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Alura Living Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Alura Living Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alura Living Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alura Living Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alura Living Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Alura Living Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност