В строеж · current release

Arrecife Fase 2

Casares Costa · Casares

Цени от

€398,000

Налично

10 от 53

Спални

2–3en-suite

Предаване

Between June and September 2028

Тип

Apartments

Площ от

112 m²

Общо имоти

53 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Arrecife Fase 2, in context.

Между Марбея и Сотогранде, до Естепона, това ново жилищно развитие се намира на привилегировано място на Коста дел Сол, което ви приканва да се потопите в средиземноморския живот и типичната радост на Южна Испания.

Този жилищен комплекс е отдаване на почит към съвременната архитектура, където изисканият дизайн се слива перфектно с околната среда, за да създаде интелигентни пространства, които максимално оползотворяват естествената светлина, намаляват нуждата от изкуствено осветление и ви позволяват да живеете по-устойчиво.

Пентхаусите разполагат с тераси с панорамна гледка към морето и частно джакузи

Изберете своя дом сред апартаменти на партерен етаж с градина и задна тераса, апартаменти с просторни тераси и пентхауси с морска гледка и частно джакузи. Всички жилища разполагат с гараж и складово помещение.

Югоизточното изложение на жилищния комплекс осигурява не само обилна естествена светлина през голяма част от деня, но и идеален климат по всяко вре��е.

Ще имате възможността да се наслаждавате на вечери на открито, семейни събирания и моменти на отдих на вашата частна тераса през цялата година, докато слънцето бавно залязва над морето.

Големите прозорци свързват вътрешните и външните помещения с красотата на заобикалящата среда, позволявайки на естествената светлина да се разлива без ограничения.

Тук усещането за простор и светлина завладява всеки ъгъл.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
53-unit scheme already 79% sold — only 11 apartments remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 112 to 134 m² built area
03
Penthouses with panoramic sea views and private Jacuzzi terraces
04
Construction started; completion due between June and September 2028
05
Priced from €398,000, with all homes including a garage and storage room

The current release

The 10 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
B6-1D	6	1	2	2	112 m²	7 m² terrace	1 + storage
B8-0D	8	0	2	2	121 m²	26 m² terrace · 46 m² garden	1 + storage
B8-0C	8	0	2	2	121 m²	27 m² terrace · 27 m² garden	1 + storage
B8-0B	8	0	2	2	121 m²	26 m² terrace · 18 m² garden	1 + storage
B8-0A	8	0	2	2	121 m²	26 m² terrace · 58 m² garden	1 + storage
B8-1B	8	1	2	2	121 m²	—	1 + storage
B8-3B	8	3	2	2	121 m²	20 m² terrace	1 + storage
B7-2A	7	2	3	2	134 m²	66 m² terrace	1 + storage
B6-2A	6	2	3	2	134 m²	66 m² terrace	1 + storage
B8-5A	8	5	3	2	134 m²	66 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Arrecife Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

10 of 53 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 112–121 m²

От

€398,000

7 available

3-bedroom apartments 134 m²

От

€620,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Arrecife Fase 2 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€398k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€510k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 42 of 53 units sold, Arrecife Fase 2 is not a speculative commitment — it is a late-stage entry into an already validated scheme, with the remaining 11 homes priced from €398,000. The area's tracked resale median sits around €3,365 per m², whilst new-build specification at this address is priced commensurately with the quality differential. Construction is active, de-risking the timeline, and the June–September 2028 completion window provides a clear two-year horizon for capital planning.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

10 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Arrecife Fase 2 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,554 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Arrecife Fase 2 (€/m² built)

€3,554

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

112–134 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

112–134 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Between June and September 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Casares Costa

Living in Casares

Голф

1.3 km

Golf Academy Albayt Resort

Плаж

541 m

Летище

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

944 m

Restaurante La Casona

Кафе

2.6 km

La Bocatería

Бар

2.4 km

Graingers Bar

Супермаркет

1.2 km

Supermarket

Аптека

2.6 km

Farmacia Central Sabinillas

Болница

3.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

20.4 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa occupies the quieter western end of the Costa del Sol, roughly equidistant between Estepona's increasingly sophisticated town centre and the established polo and golf culture of Sotogrande. The area is characterised by lower-density development than the Marbella–Puerto Banús corridor, with direct access to the coast road and the AP-7 motorway linking buyers to Málaga Airport and Gibraltar within a practical commute. The hilltop village of Casares itself — one of Andalucía's most photographed pueblos blancos — sits inland and offers a genuine sense of place beyond the resort context. For everyday convenience, Estepona's expanded marina and retail offer is the natural anchor.

От вашата врата

Marbella Old Town

35 min с кола

32.4 км по права линия

Puerto Banús

28 min с кола

25.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 18m с кола

71.2 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 1m с кола

56.3 км по права линия

La Cala de Mijas

57 min с кола

51.9 км по права линия

Estepona

8 min с кола

7.4 км по права линия

Gibraltar

33 min с кола

30.2 км по права линия

Ronda

43 min с кола

39.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Arrecife Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€40k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€279k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€398,000

От €398,000€720,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,776

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,980

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,980

Всичко включено

€446,556

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,395/мес.

Общо за изплащане

€418,421

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€119,400

Размер на заема

€278,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€71,640брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,144

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,910

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Arrecife Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Arrecife Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Arrecife Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Arrecife Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Arrecife Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Arrecife Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност