В строеж · current release

Bliss Homes

Casares Golf · Casares

Цени от

€395,000

Налично

20 от 139

Спални

2–4en-suite

Предаване

3rd Quarter 2026

Тип

Apartments

Площ от

98 m²

Общо имоти

139 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Bliss Homes, in context.

Жилищният комплекс разполага с общо 134 жилища с 2, 3 и 4 спални, разпределени в 9 блока, чийто авангарден и модерен дизайн се слива с прилежащото голф игрище.

Западно-югозападното му изложение осигурява максимално използване на естествената светлина и гледки, които ви позволяват да се любувате на природния пейзаж, който го заобикаля, като някои от тях са с изглед към морето.

Освен това, с голф игрища от световна класа, в подножието на девствени плажове и разнообразно кулинарно предлагане на една ръка разстояние. Пе��фектна комбинация от спокойствие и вълнение, което го прави желана дестинация за тези, които търсят наистина изключително качество на живот.

Светли, просторни и уютни общи площи, които ви позволяват да се наслаждавате на безброй часове слънчева светлина и начин на живот в пряк контакт с природата. За постигането на това, този затворен комплекс с охрана разполага също с вътрешен фитнес, общ басейн и обширни градински площи.

Просторни и светли хола и трапезарии, които се свързват и допълват от просторни тераси. Открити кухни, напълно оборудвани с уреди с ниско потребление.

Разполага с 166 паркоместа и 134 складови помещения в мазето на комплекса.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
134 apartments across 9 blocks — only 22 units remaining from an 84% sold development
02
Two- to four-bedroom layouts from 98 m² to 179 m², priced €395,000–€575,000
03
Construction underway since February 2024, completion confirmed Q3 2026
04
West-southwest orientation with golf-front and partial sea views from select units
05
Gated complex with indoor gym, communal pool, landscaped gardens and 166 parking spaces

The current release

The 20 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	9	0	2	2	98 m²	39 m² terrace · 58 m² garden	1 + storage
—	1	0	2	2	98 m²	38 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
—	9	0	3	2	122 m²	62 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
—	2	2	2	2	101 m²	88 m² terrace	1 + storage
—	9	0	3	2	122 m²	41 m² terrace · 71 m² garden	1 + storage
—	3	2	2	2	101 m²	73 m² terrace	1 + storage
—	1	2	2	2	101 m²	84 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	122 m²	41 m² terrace · 80 m² garden	1 + storage
—	8	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	6	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	9	0	3	2	148 m²	35 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
—	8	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	6	0	4	3	179 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	1	0	4	3	179 m²	43 m² terrace · 50 m² garden	2 + storage
—	2	2	3	2	125 m²	149 m² terrace	1 + storage
—	1	2	3	2	125 m²	149 m² terrace	1 + storage
—	9	2	3	2	125 m²	149 m² terrace	1 + storage
—	9	0	4	3	179 m²	43 m² terrace · 57 m² garden	2 + storage
—	3	2	2	2	125 m²	133 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	179 m²	44 m² terrace · 95 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Bliss Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

20 of 139 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 98–125 m²

От

€395,000

6 available

3-bedroom apartments 122–179 m²

От

€431,000

8 available

4-bedroom apartments 179 m²

От

€480,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bliss Homes currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€395k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€506k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 117 of 134 units sold and construction already progressing on site, Bliss Homes carries little of the uncertainty typical of early off-plan commitments. Buyers entering now secure a new-build specification — thermal and acoustic insulation, energy-efficient appliances, and contemporary finishes — at a price point where Casares Golf resale stock averaged around €2,456 per m² over the past three months. With completion fourteen to eighteen months away, capital already appears to be working: area resale prices have risen from approximately €2,204 to €2,463 per m² over the past twelve months. At 22 units remaining, optionality is limited.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

20 of 139 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Bliss Homes is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,031 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Bliss Homes (€/m² built)

€4,031

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

98–179 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

98–179 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

3rd Quarter 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Casares Golf

Living in Casares

Голф

187 m

Плаж

1.9 km

Летище

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.7 km

La Choza

Кафе

2.6 km

Cafeteria Nachs

Бар

2.6 km

Bodegas Agustín

Супермаркет

2.3 km

Lidl

Аптека

2.7 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Болница

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.2 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

18.8 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa occupies a stretch of the western Málaga coastline largely insulated from the density of the Costa del Sol's central corridor. The immediate area is characterised by established, low-rise urbanisations set around mature golf courses, with the coastal towns of Sabinillas and La Duquesa — each offering a marina, beach, and everyday amenities — within a short drive. A supermarket is approximately 2.2 km from the development and a hospital within 3.4 km. The wider service belt running from Marbella to Gibraltar puts international schools, private clinics, and major retail within practical reach. The mountain range behind Casares provides shelter from winter winds, and the area's climate registers an average high of 22.1°C across the year — making year-round use a realistic proposition rather than a seasonal aspiration.

От вашата врата

Marbella Old Town

36 min с кола

33.5 км по права линия

Puerto Banús

29 min с кола

26.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 19m с кола

72.2 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 3m с кола

57.3 км по права линия

La Cala de Mijas

58 min с кола

53.1 км по права линия

Estepona

9 min с кола

8.2 км по права линия

Gibraltar

33 min с кола

30.2 км по права линия

Ronda

43 min с кола

39.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bliss Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€40k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€79k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€277k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€395,000

От €395,000€585,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,950

Всичко включено

€443,190

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,384/мес.

Общо за изплащане

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€118,500

Размер на заема

€276,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€71,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,060

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Bliss Homes a good investment compared to the local resale market?

Bliss Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Bliss Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Bliss Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Bliss Homes from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Bliss Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност