С разрешение · current release

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares

Цени от

€1,849,000

Налично

3 от 3

Спални

4–5en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

398 m²

Общо имоти

3 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Tailor Made Villa in Casares, in context.

Представяме ekskluzivни, енергийно-ефективни, устойчиво проектирани самостойни вили в първостепенно място до престижния голф клуб Casares. Техните съвременни дизайни комбинират елегантност, функционалност и комфорт с материали и завършетки от най-висок качество.

Тези съвременни еднойгълни имоти предлагат 200 м² обхват на пода, просторни тераси и щедра закрита частна зона за паркиране. Големите, енергийно-ефективни прозорци пълнят интериора с естествена светлина и ви позволяват да се насладите на зашеметяващите гледки към голф курса и естествената среда.

Основни характеристики:

- Съвременен еднойгълен дизайн.
- Просторна отворена дневна/трапезария.
- 4 светли спални с преки излаз на терасата.
- 3 елегантни бани с завършетки от най-висок качество.
- Напълно оборудвана съвременна кухня.
- Озеленена градина с частен басейн.
- Голяма тераса, идеална за релаксация или развлечение на открито.
- Закрита частна зона за паркиране.
- Отворено подземие с множество възможности (фитнес, кино, винарна, игрална зала и т.н.).

Околност и местоположение:

Вилите се намират в привилегирована природна среда, обградени от спокойствие и красота, само на 1,7 км от златни пясъчни плажове и на кратко разстояние от Golf Club Casares Costa.

В близост можете да се насладите на преходи, велосипедизъм и всички луксусите на Hotel Finca Cortesín, считан за един от най-добрите на Costa del Sol.

Освен това са само няколко минути с кола от Estepona и пристанището La Duquesa, с широк избор на гастрономически, културни и развлекателни опции.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Three villas with licence granted — planning risk already eliminated
02
Built areas 398–458 m² on plots up to 1,010 m², direct golf-course frontage
03
Priced from €1,849,000 — broadly in line with comparable Casares five-bed resales
04
Raw-shell basement included, adaptable to gym, cinema or wine cellar
05
All three units available — buyer influence over finishes still possible

The current release

The 3 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Golf 08	—	—	4	3	398 m²	1010 m² plot	—
Majestic 21	—	—	4	4	411 m²	859 m² plot	—
Majestic 29	—	—	5	4	458 m²	983 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tailor Made Villa in Casares.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 3 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villas 398–411 m²

От

€1,849,000

2 available

5-bedroom villa 458 m²

От

€2,449,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor Made Villa in Casares currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.85M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Licence in hand is the critical distinction here. Most comparable new-build villas in this price bracket are still awaiting approvals, meaning this project can move to construction without the uncertainty that defines pre-licence purchases. Comparable five-bedroom resale stock in Casares is currently transacting at between €1,400,000 and €3,800,000, placing the entry price of €1,849,000 for a newly built, energy-efficient villa on a 859 m² golf-front plot at a defensible point within that range — with the further advantage that specification and finishes remain open to negotiation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable villas in Casares have transacted at a recent median of €4,782 per built square metre. Tailor Made Villa in Casares, in its current With licence phase, is offered at €4,646 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Tailor Made Villa in Casares (€/m² built)

€4,646

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

398–458 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4–5 en-suite

Бани

3–4

Застроена площ

398–458 m²

Площ на парцела

859–1010 m²

Етап на строителство

С разрешение

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Casares Costa

Living in Casares

Голф

1.2 km

Плаж

694 m

Летище

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

849 m

La Choza

Кафе

2.3 km

Tahona de Chana

Бар

2.1 km

Graingers Bar

Супермаркет

1.7 km

Supermarket

Аптека

2.3 km

Farmacia Central Sabinillas

Болница

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

3.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

20.0 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa sits within the Campo de Gibraltar corridor, where the western Costa del Sol gives way to a noticeably quieter pace than the Marbella strip. The golf course adjoining these villas is the immediate leisure anchor, with the beach reachable in under two minutes by car. Estepona's port, restaurants and weekly market are a short drive east; Gibraltar and its international airport lie to the south-west, adding a practical dimension for buyers who travel frequently.

The municipality is among the least overdeveloped on the coast, which accounts for the natural views the villas are designed to frame. The surrounding hills and the proximity to the Parque Natural de los Alcornocales give the area a quality of light and quiet that is increasingly difficult to find closer to Marbella.

От вашата врата

Marbella Old Town

36 min с кола

32.9 км по права линия

Puerto Banús

28 min с кола

25.9 км по права линия

Málaga Airport

1h 18m с кола

71.7 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 2m с кола

56.8 км по права линия

La Cala de Mijas

57 min с кола

52.4 км по права линия

Estepona

9 min с кола

7.8 км по права линия

Gibraltar

33 min с кола

29.9 км по права линия

Ronda

43 min с кола

39.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor Made Villa in Casares residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€185k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€370k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.29M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,849,000

От €1,849,000€2,449,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€184,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€22,188

Нотариус + регистрация (~1%)

€18,490

Адвокатски хонорари (~1%)

€18,490

Всичко включено

€2,074,578

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€6,480/мес.

Общо за изплащане

€1,943,871

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€554,700

Размер на заема

€1,294,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€332,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€51,772

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€83,205

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Tailor Made Villa in Casares a good investment compared to the local resale market?

Tailor Made Villa in Casares is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor Made Villa in Casares?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor Made Villa in Casares qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor Made Villa in Casares from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Tailor Made Villa in Casares buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност