Tailor Made Villa in Casares, Casares Costa

З дозволом · поточний випуск

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2425

Ціни від

€1,895,000

Доступно

3 з 3

Спальні кімнати

4–5суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

398 m²

Всього об'єктів

3 об'єктів

Фаза

З дозволом

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

Ви тутЗ дозволом~27% економія

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Tailor Made Villa in Casares, у контексті.

Пропонуємо ексклюзивні, енергоефективні вілли на одну сім'ю сталого проєкту в престижному місці поруч із відомим полем для гольфу Casares. Їхній сучасний дизайн поєднує елегантність, функціональність і комфорт із використанням матеріалів та оздоблення найвищої якості.

Ці сучасні одноповерхові резиденції пропонують 200 м² житлової площі, просторі тераси та велику криту приватну паркувальну зону. Великі енергоефективні вікна наповнюють інтер'єр природним світлом і дозволяють насолоджуватися чудовими краєвидами на поле для гольфу та навколишню природу.

Основні характеристики:

- Сучасний одноповерховий дизайн.
- Просторий вітальня-їдальня відкритого планування.
- 4 світлі спальні з прямим виходом на терасу.
- 3 елегантні ванні кімнати з оздобленням найвищої якості.
- Повністю обладнана сучасна кухня.
- Ландшафтний сад із приватним басейном.
- Велика тераса, ідеальна для відпочинку чи прийому гостей на свіжому повітрі.
- Крита приватна паркувальна зона.
- Цокольний поверх відкритого планування з численними можливостями використання (спортзал, кінозал, винний погріб, ігрова кімната тощо).

Розташування та околиці:

Вілли розташовані у привілейованому природному оточенні, серед спокою та краси, лише за 1,7 км від пляжів із золотистим піском і неподалік від гольф-клубу Casares Costa Golf Club.

Поруч ви зможете насолодитися пішими прогулянками, велосипедними маршрутами та всіма розкошами готелю Hotel Finca Cortesín, який вважається одним із найкращих на Коста-дель-Соль.

Крім того, лічені хвилини їзди відділяють вас від Естепони та марини Ла-Дукеса, з їхнім широким вибором гастрономічних, культурних і дозвіллєвих пропозицій.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Three single-storey villas, 398–458 m² built on 859–1,010 m² plots
02
Priced €1,895,000–€2,495,000, four to five bedrooms
03
Building licence already in place
04
Golf frontage with beach 694 m away
05
Open basement adaptable to gym, cinema or wine cellar

Поточний випуск

Останні 3 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Golf 08	—	—	4	3	398 m²	1010 м² ділянка	—
Majestic 21	—	—	4	4	411 m²	859 м² ділянка	—
Majestic 29	—	—	5	4	458 m²	983 м² ділянка	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Tailor Made Villa in Casares що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 3 з 3 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 398–411 m²

Від

€1,895,000

Доступно 2

Вілла з 5 спальнями 458 m²

Від

€2,495,000

Доступно 1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Tailor Made Villa in Casares наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

ВИ ТУТ

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.9M

Ціни на З дозволом

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€2.6M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

The building licence is granted, so buyers avoid the permitting risk that stalls many pre-construction projects. Only three villas exist and all remain available, giving early purchasers first choice of plot and orientation, plus scope to influence specification while finishes are still open. At roughly €4,700 per built m², pricing sits above the area's €3,319 median, reflecting golf frontage, single-storey design and new-build energy efficiency rather than resale stock.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 3 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Tailor Made Villa in Casares не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,761 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,319/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 27.08.2026

Медіана Casares вілли (€/m²)

€3,319

Tailor Made Villa in Casares (€/м² забудованої площі)

€4,761

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

398–458 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4–5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

3–4

Загальна площа

398–458 m²

Площа ділянки

859–1010 m²

Стадія будівництва

З дозволом

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Casares Costa

Життя у Casares

Гольф

1.2 km

Пляж

694 m

Аеропорт

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

849 m

La Choza

Кафе

2.3 km

Tahona de Chana

Бар

2.1 km

Graingers Bar

Супермаркет

1.7 km

Supermarket

Аптека

2.3 km

Farmacia Central Sabinillas

Лікарня

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

3.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

20.0 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa sits on the quieter western stretch of the Costa del Sol, between Estepona and Manilva. The nearest beach is roughly 700 metres away, and the Casares golf course begins a two-minute drive from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and berths, is around seven minutes by car, and everyday needs are covered by a Lidl and local supermarkets within three minutes.

Estepona's Hospital de Alta Resolución is seven minutes away, and dining runs from beachside spots such as La Choza to the village restaurants inland. The climate is temperate, with average highs near 22°C and lows of 15°C. Gibraltar airport is under an hour; Málaga is the longer connection at around 90 minutes to two hours depending on traffic.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

36 min на авто

32.9 км по прямій

Puerto Banús

28 min на авто

25.9 км по прямій

Málaga Airport

1h 18m на авто

71.7 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 2m на авто

56.8 км по прямій

La Cala de Mijas

57 min на авто

52.4 км по прямій

Estepona

9 min на авто

7.8 км по прямій

Gibraltar

33 min на авто

29.9 км по прямій

Ronda

43 min на авто

39.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Tailor Made Villa in Casares резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€190k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€379k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€1.33M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,895,000

Від €1,895,000€2,495,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€189,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€22,740

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€18,950

Юридичні витрати (~1%)

€18,950

Разом

€2,145,140

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€6,641/міс

Загальна сума до погашення

€1,992,231

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€568,500

Сума кредиту

€1,326,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€341,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€53,060

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€85,275

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Tailor Made Villa in Casares вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Tailor Made Villa in Casares позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Tailor Made Villa in Casares?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Tailor Made Villa in Casares право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Tailor Made Villa in Casares розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 78 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі З дозволом Tailor Made Villa in Casares покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю