Tailor Made Villa in Casares, Casares Costa

Med tillstånd · aktuell etapp

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2425

Priser från

€1,895,000

Tillgänglig

3 av 3

Sovrum

4–5en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

398 m²

Totalt antal bostäder

3 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Tailor Made Villa in Casares, i sitt sammanhang.

Vi presenterar exklusiva, energieffektiva villor med hållbar design, belägna på ett förstklassigt läge intill den prestigefyllda golfbanan i Casares. Den moderna arkitekturen förenar elegans, funktionalitet och komfort med material och finish av högsta kvalitet.

Dessa moderna enplansvillor erbjuder 200 m² boyta, rymliga terrasser samt en generös, täckt privat parkering. Stora, energieffektiva fönster fyller interiören med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över golfbanan och den omgivande naturen.

Huvudsakliga egenskaper:

- Modern enplansdesign.
- Rymligt, öppet vardags- och matrum.
- 4 ljusa sovrum med direkt tillgång till terrassen.
- 3 eleganta badrum med finish av högsta klass.
- Fullt utrustat, modernt kök.
- Anlagd trädgård med privat pool.
- Stor terrass, perfekt för avkoppling eller umgänge utomhus.
- Täckt privat parkering.
- Öppen planlösning i källarplan med flera användningsmöjligheter (gym, biograf, vinkällare, spelrum med mera).

Omgivning och läge:

Villorna ligger i en privilegierad naturmiljö präglad av lugn och skönhet, endast 1,7 km från gyllene sandstränder och ett kort avstånd från Casares Costa Golf Club.

I närheten kan man ägna sig åt vandring och cykling, samt njuta av alla bekvämligheter på Hotel Finca Cortesín, som räknas som ett av de bästa på Costa del Sol.

Dessutom ligger området endast några minuters bilfärd från Estepona och marinan i La Duquesa, med ett brett utbud av gastronomi, kultur och nöjen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three single-storey villas, 398–458 m² built on 859–1,010 m² plots
02
Priced €1,895,000–€2,495,000, four to five bedrooms
03
Building licence already in place
04
Golf frontage with beach 694 m away
05
Open basement adaptable to gym, cinema or wine cellar

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Golf 08	—	—	4	3	398 m²	1010 m² tomt	—
Majestic 21	—	—	4	4	411 m²	859 m² tomt	—
Majestic 29	—	—	5	4	458 m²	983 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Tailor Made Villa in Casares.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 3 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 4 sovrum 398–411 m²

Från

€1,895,000

2 tillgängliga

Villa med 5 sovrum 458 m²

Från

€2,495,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Tailor Made Villa in Casares ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.9M

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.6M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The building licence is granted, so buyers avoid the permitting risk that stalls many pre-construction projects. Only three villas exist and all remain available, giving early purchasers first choice of plot and orientation, plus scope to influence specification while finishes are still open. At roughly €4,700 per built m², pricing sits above the area's €3,319 median, reflecting golf frontage, single-storey design and new-build energy efficiency rather than resale stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 3 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Tailor Made Villa in Casares prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,761 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,319/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-08-27

Casares villor, median (€/m²)

€3,319

Tailor Made Villa in Casares (€/m² byggnadsyta)

€4,761

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

398–458 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4–5 en-suite

Badrum

3–4

Byggd area

398–458 m²

Tomtstorlek

859–1010 m²

Byggfas

Med tillstånd

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Casares Costa

Att bo i Casares

Golf

1.2 km

Strand

694 m

Flygplats

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

849 m

La Choza

Café

2.3 km

Tahona de Chana

Bar

2.1 km

Graingers Bar

Stormarknad

1.7 km

Supermarket

Apotek

2.3 km

Farmacia Central Sabinillas

Sjukhus

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

20.0 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa sits on the quieter western stretch of the Costa del Sol, between Estepona and Manilva. The nearest beach is roughly 700 metres away, and the Casares golf course begins a two-minute drive from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and berths, is around seven minutes by car, and everyday needs are covered by a Lidl and local supermarkets within three minutes.

Estepona's Hospital de Alta Resolución is seven minutes away, and dining runs from beachside spots such as La Choza to the village restaurants inland. The climate is temperate, with average highs near 22°C and lows of 15°C. Gibraltar airport is under an hour; Málaga is the longer connection at around 90 minutes to two hours depending on traffic.

Från din dörr

Marbella Old Town

36 min med bil

32.9 km fågelvägen

Puerto Banús

28 min med bil

25.9 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 18m med bil

71.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 2m med bil

56.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

57 min med bil

52.4 km fågelvägen

Estepona

9 min med bil

7.8 km fågelvägen

Gibraltar

33 min med bil

29.9 km fågelvägen

Ronda

43 min med bil

39.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Tailor Made Villa in Casares bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€190k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€379k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.33M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,895,000

Från €1,895,000€2,495,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€189,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€22,740

Notarie + registrering (~1%)

€18,950

Juridiska avgifter (~1%)

€18,950

Totalt

€2,145,140

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€6,641/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,992,231

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€568,500

Lånebelopp

€1,326,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€341,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€53,060

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€85,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Tailor Made Villa in Casares en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Tailor Made Villa in Casares positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Tailor Made Villa in Casares?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Tailor Made Villa in Casares rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Tailor Made Villa in Casares från Málaga flygplats?

Cirka 78 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Tailor Made Villa in Casares vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn