Med tillstånd · aktuell etapp

Alura Living Fase 1

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2344

Priser från

€526,400

Tillgänglig

2 av 45

Sovrum

2en-suite

Leverans

Q2 2029

Typ

Apartments

Storlek från

112 m²

Totalt antal bostäder

45 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Alura Living Fase 1, i sitt sammanhang.

Välkommen till ett exklusivt bostadskomplex bestående av lägenheter och takvåningar med 2 och 3 sovrum, där samtida arkitektur möter den naturliga omgivningen och erbjuder en livsstil utan motstycke.

Beläget i ett privilegierat område har detta projekt skapats för dem som söker balans mellan välbefinnande, komfort och design.

Varje bostad har utformats med omsorg om minsta detalj, med maximalt naturligt ljus och rymliga, funktionella och inbjudande utrymmen.

De generösa terrasserna med havsutsikt inbjuder till unika stunder utomhus, medan gemensamma utrymmen har utformats för att främja umgänge och avkoppling: anlagda trädgårdar, relaxavdelningar, pooler, gym, spa och mycket mer.

Här finner Ni allt som behövs för att koppla av från vardagen, hämta ny energi och unna Er en lugn, exklusiv och genuint autentisk livsstil.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only two of forty-five homes remain unsold in Phase 1
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments, 112 m² to 207 m² built area
03
Licence granted; completion scheduled for Q2 2029
04
Pools, spa, gymnasium and landscaped gardens within the grounds
05
Golf at 900 m, beach at 1.1 km, La Duquesa marina six minutes away

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
2.0.4	2	04	2	2	112 m²	25 m² terrass · 64 m² trädgård	1 + förråd
1.1.6	1	1	2	2	207 m²	108 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Alura Living Fase 1.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 45 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 112–207 m²

Från

€526,400

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Alura Living Fase 1 ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€526k

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€721k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The licence is already in hand, so the principal planning risk on this phase has passed. What remains is time and time here works for the buyer: with completion set for Q2 2029, the balance is paid in stages across roughly four years rather than in one movement today. Scarcity is the sharper point. Forty-three of the forty-five homes have gone and the two left are the last chance to buy in Phase 1 at first-phase pricing. Nearby resale stock averages 173 days on the market and offers nothing comparable in terms of spa, gym or warranty, which matters when the time comes to resell.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 45 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Alura Living Fase 1 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,700 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,429/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Casares lägenheter, median (€/m²)

€3,429

Alura Living Fase 1 (€/m² byggnadsyta)

€4,700

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

112–207 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

Byggd area

112–207 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

Q2 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Casares Costa

Att bo i Casares

Golf

909 m

Strand

1.1 km

Flygplats

28.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

683 m

La Choza

Café

1.9 km

Tahona de Chana

Bar

1.7 km

Graingers Bar

Stormarknad

1.2 km

Lidl

Apotek

1.9 km

Farmacia Central Sabinillas

Sjukhus

4.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

19.3 km

Jimena de la Frontera

This is a pocket of the coast that works all year rather than eight weeks in summer. The nearest beach is a little over a kilometre from the plot, roughly two minutes by car or an easy walk once the seafront path is picked up and the closest golf course begins some 900 metres away with two more within a further kilometre. Average highs of 21.9°C and lows of 15.4°C mean the terrace stays usable well into the shoulder seasons.

Daily life is straightforward. La Choza sits under 700 metres from the door, with La Casita and Piazza Italia within a few minutes. Sabinillas supplies the rest: cafés such as Tahona de Chana, bars including Graingers and La Barca, three pharmacies and a choice of Lidl, El Jamón or Mercadona, all inside a five-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa is six minutes away for a boat berth or a long lunch by the water.

For practicalities, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes by road. Gibraltar airport lies 28 km west for short-haul connections and Málaga is 73 km along the AP-7 for the long-haul network.

Från din dörr

Marbella Old Town

37 min med bil

33.7 km fågelvägen

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 19m med bil

72.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 3m med bil

57.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.2 km fågelvägen

Estepona

9 min med bil

8.6 km fågelvägen

Gibraltar

32 min med bil

29.4 km fågelvägen

Ronda

44 min med bil

40.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Alura Living Fase 1 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€53k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€105k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€368k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€526,400

Från €526,400€684,320

Moms / IVA (10% nybygge)

€52,640

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,317

Notarie + registrering (~1%)

€5,264

Juridiska avgifter (~1%)

€5,264

Totalt

€595,885

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,845/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€553,409

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€157,920

Lånebelopp

€368,480

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€94,752bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€14,739

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€23,688

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Alura Living Fase 1 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Alura Living Fase 1 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Alura Living Fase 1?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Alura Living Fase 1 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Alura Living Fase 1 från Málaga flygplats?

Cirka 79 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Alura Living Fase 1 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn