Månadsbetalning
€1,889/mån
Under uppförande · aktuell etapp
Unika I
Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2243
Priser från
€539,000
Tillgänglig
29 av 78
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
1st Quarter 2027
Typ
Apartments
Storlek från
123 m²
Totalt antal bostäder
78 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
Unika I, i sitt sammanhang.
Ny utveckling belägen i en privilegierad naturmiljö med utsikt över Estepona-viken och Marbellas berg, mycket nära havet och mycket väl anslutet.
Ett projekt med släta och eleganta linjer designat av det prestigefulla arkitekturstudion T10.
Det har exklusiva gemensamma faciliteter, rymliga inre rum, med täckta och öppna terrasser som gör detta till en produkt som erbjuder allt en klient kan förvänta sig från ett hem på Costa del Sol.
Fas 1 har 2- och 3-rumsbostäder, och gemensamt hus som förser bostadskomplexet med bekvämligheter (samarbetsrum, gym, yogarum, uppvärmd pool och bastuar) samt en gemensam utomhuspool och barnpool.
Blochen är utformade med bottenvåning, första våning, andra våning med solarium (eller penthouselägenhet).
Projektet har en mycket attraktiv och organisk design som passar perfekt in i omgivningen.
Det har också privat åtkomst från vägen, och utvecklingen kommer att ha ett videöövervakningssystem och digital åtkomstteknik via app.
Bostäderna är designade med rymliga rum, vardagsrum med integrerat kök och stora terrasser.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
78 two- and three-bedroom apartments, 123–154 m² built area
02
Penthouses with private solariums; large covered and uncovered terraces
03
Construction underway since September 2024, completion Q1 2027
04
49 of 78 homes already sold — 29 remaining
05
Beach 938 m away; Estepona hospital and marinas within 5 km
Den aktuella etappen
De 29 kvarvarande lägenheter
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-0-A | D | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-B | C | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-0-B | E | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-B | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-01-A | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-01-B | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-01-B | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-01-A | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-01-A | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-0-B | D | — | 3 | 3 | 154 m² | 168 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-0-B | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-0-A | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 131 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-0-A | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-01-A | E | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-01-B | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-0-B | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 188 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-02-B | C | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-B | D | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-01-A | A | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-02-B | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-A | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-B | E | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-A | D | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | C | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-A | A | — | 3 | 2 | 124 m² | 168 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-A | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | A | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | F | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd |
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Unika I.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet
29 av 78 lägenheter kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Lägenheter med 2 sovrum
123–133 m²
Från
€539,000
10 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum
124–154 m²
Från
€709,000
19 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Unika I ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€539k
Priser för Under uppförande
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€691k
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
With construction already begun and completion set for early 2027, Unika I offers off-plan pricing without pre-launch uncertainty — the project is committed and building. Momentum is evident: 49 of 78 homes are sold, and only 29 remain across two and three bedrooms. Entry pricing from €539,000 on interiors up to 154 m² positions these new-build, architect-designed homes above the resale median for Buenas Noches, reflecting the amenity package and coastal aspect rather than the lower end of the local market.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet och specifikation
29 av 78 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Unika I prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,382 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22
Estepona lägenheter, median (€/m²)
€3,382
Unika I (€/m² byggnadsyta)
€4,382
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
123–154 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2–3
Byggd area
123–154 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
1st Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Dokument
Buenas Noches
Att bo i Estepona
The setting balances quiet with access. The nearest beach sits under a kilometre away, roughly two minutes by car, and a supermarket is 549 m from the door. Restaurante La Casona is a one-minute drive, with Mercadona and Aldi within five minutes.
The Golf Academy Albayt Resort is 334 m away, and the marinas at Puerto de la Duquesa and Puerto Estepona are around ten minutes down the coast. Estepona's Hospital de Alta Resolución is four minutes out. Gibraltar airport is about an hour by road; Málaga is the longer haul at roughly two hours.
Från din dörr
Marbella Old Town
35 min med bil
31.7 km fågelvägen
Puerto Banús
27 min med bil
24.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 17m med bil
70.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 1m med bil
55.6 km fågelvägen
La Cala de Mijas
56 min med bil
51.4 km fågelvägen
Estepona
7 min med bil
6.6 km fågelvägen
Gibraltar
34 min med bil
31.2 km fågelvägen
Ronda
42 min med bil
38.7 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Unika I bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€54k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€108k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€377k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€53,900
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€6,468
Notarie + registrering (~1%)
€5,390
Juridiska avgifter (~1%)
€5,390
Totalt
€604,758
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€566,656
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€161,700
Lånebelopp
€377,300
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€97,020bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€15,092
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€24,255
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Unika I en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Unika I positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Unika I?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Unika I rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Unika I från Málaga flygplats?
Cirka 77 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Unika I vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 29 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Estepona
50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Off-plan
88 m away
Unika Collection
Från€634k
Off-plan
203 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Från€1.4M
Under uppförande
292 m away
Villa Murmullo
Från€2M
Under uppförande
292 m away
Villa Molino
Från€1.4M
Under uppförande
319 m away
Equilibrio Apartments
Från€570k
Under uppförande
421 m away
Camarate Hills Fase II
Från€305k
Under uppförande
459 m away
Serenity Gardens Estepona
Från€405k
Under uppförande
460 m away
Absolute Estepona
Från€644k
Med tillstånd
757 m away
Spinto Hills
Från€2.9M
Under uppförande
818 m away
Villa Infinity
Från€3.8M
Under uppförande
980 m away
Arrecife Fase 1
Från€650k
Under uppförande
980 m away
Arrecife Fase 2
Från€398k
Off-plan
1.0 km away
Amenábar Cortesín
Från€576k
Under uppförande
1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Från€585k
Med tillstånd
1.2 km away
Spinto Blu
Från€1.2M
Med tillstånd
1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Från€1.79M
Off-plan
1.4 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Från€6.5M
Under uppförande
1.4 km away
Aurea Villas
Från€1.55M
Under uppförande
1.5 km away
Isea Estepona Fase II
Från€465k
Under uppförande
1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Från€446k
Färdigställt
1.7 km away
Mala Kai
Från€725k
Färdigställt
1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Från€5M
Färdigställt
1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Från€4.6M
Färdigställt
1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Från€4.8M
Off-plan
1.7 km away
Attire Estepona
Från€601k
Off-plan
1.7 km away
Apron Estepona
Från€834k
Färdigställt
1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Från€680k
Off-plan
1.7 km away
Isea Estepona Fase III
Från€423k
Off-plan
1.8 km away
Birdie Hills
Från€325k
Off-plan
1.8 km away
Villa Eco Colombia
Från€1.15M
Under uppförande
1.8 km away
Bliss Homes
Från€395k
Under uppförande
1.8 km away
Skye Casares Golf
Från€489k
Med tillstånd
1.8 km away
The Palms at Estepona
Från€429k
Off-plan
1.9 km away
Eagle Hills
Från€320k
Färdigställt
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Från€6.5M
Färdigställt
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Från€5.75M
Under uppförande
1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Från€390k
Off-plan
1.9 km away
Villa Eco Zero
Från€1.19M
Off-plan
1.9 km away
Aby Middle
Från€330k
Med tillstånd
2.0 km away
Alura Living Fase 2
Från€451k
Med tillstånd
2.0 km away
Alura Living Fase 1
Från€472k
Under uppförande
2.0 km away
Natura Estepona
Från€550k
Med tillstånd
2.0 km away
Celestia Homes
Från€290k
Färdigställt
2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Från€8.7M
Färdigställt
2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Från€8.7M
Under uppförande
2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Från€1.31M
Under uppförande
2.1 km away
Brisas del Mar
Från€730k
Under uppförande
2.2 km away
Casares Bay
Från€487k
Off-plan
2.2 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Från€467k
Off-plan
2.3 km away
Villa Evania Cortesin
Från€3.6M