Månadsbetalning
€1,889/mån
Under uppförande · aktuell etapp
Unika I
Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2243
Priser från
€539,000
Tillgänglig
31 av 78
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
1st Quarter 2027
Typ
Apartments
Storlek från
123 m²
Totalt antal bostäder
78 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
Unika I, i sitt sammanhang.
Nybyggnation belägen i en privilegierad naturmiljö med utsikt över Esteponas bukt och Marbellas bergskedja, mycket nära havet och med utmärkta kommunikationer.
Ett projekt med mjuka, eleganta linjer, ritat av det välrenommerade arkitektkontoret T10.
Här finns exklusiva gemensamma faciliteter och rymliga inomhusutrymmen med täckta och otäckta terrasser, vilket gör detta till ett boende som erbjuder allt en kund kan förvänta sig av ett hem på Costa del Sol.
Fas 1 omfattar bostäder med 2 och 3 sovrum samt en gemensamhetsbyggnad som förser bostadsområdet med bekvämligheter (coworking, gym, yogastudio, uppvärmd pool och bastu) liksom en gemensam utomhuspool och barnpool.
Husen är utformade med bottenvåning, första våning samt andra våning med solarium (eller takvåningar).
Projektet har en mycket tilltalande och organisk gestaltning som smälter in i omgivningen på ett harmoniskt sätt.
Området har även en privat infart från vägen, och komplexet kommer att utrustas med videoövervakning och digital tillträdesteknik via app.
Bostäderna är utformade med rymliga rum, vardagsrum med integrerat kök och stora terrasser.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Two- and three-bedroom homes, 123–154 m² built, priced €539,000–€1,318,570
02
47 of 78 units already sold; 31 remain available
03
Construction started September 2024, completion Q1 2027
04
Communal building with coworking, gym, yoga room, heated pool and saunas
05
Beach 938 m away; Estepona hospital and Mercadona within four minutes' drive
Den aktuella etappen
De 31 kvarvarande lägenheter
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-0-A | D | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-B | C | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-B | D | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-0-B | E | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-A | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-B | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-01-A | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-01-B | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-A | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-01-B | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-01-A | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-0-B | D | — | 3 | 3 | 154 m² | 168 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-0-B | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrass | 1 + förråd | |
| 01-0-A | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-0-A | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 131 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-01-A | E | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-01-B | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-0-B | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 188 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-02-B | D | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-B | C | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-01-A | A | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrass | 1 + förråd | |
| 02-02-B | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-B | E | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-A | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-A | D | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | C | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-A | A | — | 3 | 2 | 124 m² | 168 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 02-02-A | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | A | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd | |
| 01-02-B | F | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrass | 2 + förråd |
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Unika I.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet
31 av 78 lägenheter kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Lägenheter med 2 sovrum
123–133 m²
Från
€539,000
11 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum
124–154 m²
Från
€659,000
20 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Unika I ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€539k
Priser för Under uppförande
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€691k
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
With construction underway since September 2024 and completion set for Q1 2027, Unika I is past the earliest speculative stage yet still allows buyers to secure a home before handover. Sixty per cent of the phase has already sold, narrowing choice to 31 units. Local resale stock in Buenas Noches trades around €3,023 per m², against a longer average sales cycle of 213 days; Unika's architect-designed, new-build product sits above that median, priced for the sea-and-mountain views and amenity building it delivers.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet och specifikation
31 av 78 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Unika I prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,382 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18
Estepona lägenheter, median (€/m²)
€3,422
Unika I (€/m² byggnadsyta)
€4,382
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
123–154 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2–3
Byggd area
123–154 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
1st Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Dokument
Buenas Noches
Att bo i Estepona
Buenas Noches sits at the quieter western end of Estepona, close enough to the coast that the nearest beach is under a kilometre away, roughly a two-minute drive. The Golf Academy at Albayt Resort is on the doorstep at 334 metres, and Restaurante La Casona is a minute away.
Day-to-day needs are covered nearby: a supermarket within 550 metres, Mercadona and Aldi within five minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona and a pharmacy around four minutes' drive. The marinas of La Duquesa and Estepona are both about ten minutes along the coast.
The A-7 connects the site to the wider Costa del Sol, with Gibraltar's airport roughly an hour away.
Från din dörr
Marbella Old Town
35 min med bil
31.7 km fågelvägen
Puerto Banús
27 min med bil
24.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 17m med bil
70.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 1m med bil
55.6 km fågelvägen
La Cala de Mijas
56 min med bil
51.4 km fågelvägen
Estepona
7 min med bil
6.6 km fågelvägen
Gibraltar
34 min med bil
31.2 km fågelvägen
Ronda
42 min med bil
38.7 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Unika I bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€54k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€108k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€377k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€53,900
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€6,468
Notarie + registrering (~1%)
€5,390
Juridiska avgifter (~1%)
€5,390
Totalt
€610,148
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€566,656
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€161,700
Lånebelopp
€377,300
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€97,020bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€15,092
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€24,255
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Unika I en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Unika I positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Unika I?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Unika I rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Unika I från Málaga flygplats?
Cirka 77 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Unika I vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 31 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Estepona
49 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Off-plan
88 m away
Unika Collection
Från€634k
Off-plan
203 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Från€1.4M
Under uppförande
292 m away
Villa Murmullo
Från€2M
Under uppförande
292 m away
Villa Molino
Från€1.4M
Under uppförande
319 m away
Equilibrio Apartments
Från€570k
Off-plan
390 m away
Camarate Hills Fase III
Från€245k
Kommer snart
390 m away
Camarate Hills Fase IV
Från€245k
Under uppförande
421 m away
Camarate Hills Fase II
Från€305k
Under uppförande
459 m away
Serenity Gardens Estepona
Från€405k
Under uppförande
460 m away
Absolute Estepona
Från€644k
Med tillstånd
757 m away
Spinto Hills
Från€2.9M
Under uppförande
818 m away
Villa Infinity
Från€3.8M
Under uppförande
980 m away
Arrecife Fase 1
Från€650k
Under uppförande
980 m away
Arrecife Fase 2
Från€398k
Off-plan
1.0 km away
Amenábar Cortesín
Från€576k
Under uppförande
1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Från€599k
Off-plan
1.1 km away
Cortesin Hill Club
Från€2.8M
Off-plan
1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Från€3.98M
Off-plan
1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Från€3.98M
Med tillstånd
1.2 km away
Spinto Blu
Från€1.2M
Med tillstånd
1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Från€1.9M
Off-plan
1.4 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Från€6.5M
Off-plan
1.4 km away
Villa Alhama Cortesín
Från€2.69M
Under uppförande
1.4 km away
Aurea Villas
Från€1.5M
Off-plan
1.5 km away
Amenabar Cortesin
Från€575k
Under uppförande
1.5 km away
Isea Estepona Fase II
Från€465k
Under uppförande
1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Från€446k
Off-plan
1.6 km away
Casares Costa Golf
Från€446k
Färdigställt
1.6 km away
Isea Estepona Fase I
Från€570k
Färdigställt
1.7 km away
Mala Kai
Från€725k
Färdigställt
1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Från€5.2M
Färdigställt
1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Från€5.2M
Färdigställt
1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Från€4.8M
Med tillstånd
1.7 km away
Attire Estepona
Från€601k
Off-plan
1.7 km away
Apron Estepona
Från€834k
Färdigställt
1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Från€680k
Off-plan
1.7 km away
Isea Estepona Fase III
Från€428k
Off-plan
1.8 km away
Birdie Hills
Från€325k
Off-plan
1.8 km away
Villa Eco Colombia
Från€1.15M
Under uppförande
1.8 km away
Bliss Homes
Från€395k
Under uppförande
1.8 km away
Skye Casares Golf
Från€489k
Med tillstånd
1.8 km away
The Palms at Estepona
Från€429k
Off-plan
1.9 km away
Eagle Hills
Från€320k
Färdigställt
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Från€5.75M
Färdigställt
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Från€6.75M
Under uppförande
1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Från€370k
Off-plan
1.9 km away
Villa Eco Zero
Från€1.19M
Off-plan
1.9 km away
Aby Middle
Från€330k
Med tillstånd
2.0 km away
Alura Living Fase 2
Från€451k