Median villor
€3,284per m²
Aktiv · 136 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Estepona
136 aktuella nyproduktionsprojekt i 21 över Estepona delområden. Från €269k som ingångsnivå till €6.8M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€3,382per m²
Median radhus
€2,976per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Estepona som passar dig
Estepona fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 136 projekt i Estepona
Estepona 42
Selwo 12
New Golden Mile 11
Cancelada 11
Estepona Golf 10
La Gaspara 9
Valle Romano 7
Buenas Noches 5
La Resina Golf & Country Club 4
Atalaya 4
Estepona
42 projekt · från €359k
Estepona
Under construction
Vanian Gardens Phase 4
8 of 24 remain
Estepona
With licence
The Oak 48
28 of 48 remain
Estepona
Off-plan
Isea Estepona Fase III
14 of 16 remain
Estepona
With licence
The Palms at Estepona
34 of 43 remain
Estepona
Under construction
Vanian Gardens Phase 5
19 of 20 remain
Estepona
Under construction
Portamare
4 of 22 remain
Estepona
Under construction
Zenity Blau II
10 of 35 remain
Estepona
Under construction
Isea Estepona Fase II
4 of 62 remain
Estepona
Off-plan
Sunset Bay Estepona Fase 4
21 of 27 remain
Estepona
Ready now
Insur Scala Fase 2
1 of 5 remain
Estepona
Under construction
Maralto
16 of 79 remain
Estepona
Under construction
Sunway Residence
14 of 48 remain
Estepona
Under construction
Paraiso de Azahar
7 of 10 remain
Estepona
With licence
Zenith Estepona
4 of 17 remain
Estepona
Under construction
Lagumare 41
2 of 43 remain
Estepona
Off-plan
LOOA Estepona
8 of 15 remain
Estepona
Under construction
Asperia
1 of 43 remain
Estepona
Off-plan
Vanian Park
13 of 24 remain
Estepona
Under construction
Natura Estepona
2 of 53 remain
Estepona
Ready now
Azure
1 of 13 remain
Estepona
Under construction
Las Mesas Sea Suites
13 of 30 remain
Estepona
Under construction
Las Mesas Infinity Homes
14 of 25 remain
Estepona
Under construction
Absolute Estepona
6 of 25 remain
Estepona
Ready now
Isidora Living
1 of 102 remain
Estepona
Under construction
One Estepona
Estepona
Under construction
One Estepona
Estepona
Under construction
Las Mesas Collection
3 of 30 remain
Estepona
Off-plan
San Lorenzo 52
2 of 4 remain
Estepona
Off-plan
The Privilege
17 of 32 remain
Estepona
Under construction
Palm Luxury Gardens
31 of 33 remain
Estepona
Under construction
South Sand
3 of 29 remain
Estepona
Off-plan
Anna de Estepona - Townhouses
4 of 39 remain
Estepona
Under construction
Mirador de Estepona Hills Phase III
4 of 27 remain
Estepona
Off-plan
Beyond Homes
1 of 16 remain
Estepona
Off-plan
Tailor Made Villa in Estepona
1 of 1 remain
Estepona
Under construction
Zenity Cyan
4 of 4 remain
Estepona
Ready now
Sanctuary Villas Fase 2
1 of 6 remain
Estepona
Off-plan
Nacare
8 of 20 remain
Estepona
Ready now
The Sapphire
1 of 15 remain
Estepona
Under construction
La Finca de Jasmine
1 of 45 remain
Estepona
Off-plan
Villa Evania Selwo
1 of 1 remain
Estepona
Off-plan
Villa Azahar Beach
1 of 1 remain
Selwo
12 projekt · från €464k
Selwo
Under construction
Marine Hills Fase 2
50 of 64 remain
Selwo
Under construction
Selwo
Selwo
Ready now
Vanian Views
1 of 22 remain
Selwo
Under construction
Marine Hills Fase 1
22 of 119 remain
Selwo
Ready now
Libella
4 of 20 remain
Selwo
Under construction
Australy Aures II
11 of 30 remain
Selwo
Under construction
Altezza Suites
19 of 64 remain
Selwo
Under construction
Australy Aures I
9 of 13 remain
Selwo
Under construction
Royal Park
30 of 61 remain
Selwo
With licence
The Seven
2 of 2 remain
Selwo
Off-plan
Villa Gala Selwo
1 of 1 remain
Selwo
Under construction
Ocyan Luxury Villas
5 of 12 remain
New Golden Mile
11 projekt · från €444k
New Golden Mile
Ready now
Oceana Gardens II
1 of 51 remain
New Golden Mile
Under construction
Adagio
3 of 23 remain
New Golden Mile
Under construction
Era Residence
23 of 25 remain
New Golden Mile
Under construction
Palm Residences
8 of 15 remain
New Golden Mile
Under construction
Almina Residences
20 of 23 remain
New Golden Mile
Ready now
Ayana Estepona
3 of 27 remain
New Golden Mile
Ready now
NINETEEN41
New Golden Mile
Under construction
Balcón del Mediterraneo
26 of 37 remain
New Golden Mile
Ready now
Ocean 11
9 of 10 remain
New Golden Mile
Off-plan
Villa Azahar Privé
1 of 1 remain
New Golden Mile
Off-plan
Sierra Blanca by the Sea
Cancelada
11 projekt · från €467k
Cancelada
Off-plan
Aire
3 of 31 remain
Cancelada
Off-plan
Haiku Suites
18 of 36 remain
Cancelada
Under construction
Symphony Suites Phase II
4 of 29 remain
Cancelada
Ready now
Acqua Gardens
1 of 75 remain
Cancelada
Under construction
Essence Residence Fase 2
13 of 25 remain
Cancelada
Under construction
Essence Residence Fase 1
13 of 41 remain
Cancelada
Under construction
Solaia
17 of 22 remain
Cancelada
Off-plan
Haiku Residences
10 of 15 remain
Cancelada
Under construction
Eleven 41
4 of 11 remain
Cancelada
Off-plan
Villas Azahar Solea
2 of 6 remain
Cancelada
With licence
Imagine
4 of 6 remain
Estepona Golf
10 projekt · från €320k
Estepona Golf
Off-plan
Eagle Hills
8 of 29 remain
Estepona Golf
Off-plan
Birdie Hills
5 of 38 remain
Estepona Golf
Off-plan
Aby Middle
16 of 51 remain
Estepona Golf
Under construction
Sunny Golf Estepona Fase 3
2 of 15 remain
Estepona Golf
Off-plan
Attire Estepona
35 of 36 remain
Estepona Golf
Ready now
Oasis de Estepona Golf
3 of 8 remain
Estepona Golf
Off-plan
Apron Estepona
23 of 23 remain
Estepona Golf
Off-plan
Villa Eco Zero
1 of 1 remain
Estepona Golf
Under construction
Aurea Villas
7 of 10 remain
Estepona Golf
Under construction
Amaris Villas
7 of 9 remain
La Gaspara
9 projekt · från €480k
La Gaspara
Under construction
IDYLLIC 2
2 of 37 remain
La Gaspara
Under construction
Zenity Blau I
1 of 15 remain
La Gaspara
Under construction
Equilibrio Apartments
3 of 15 remain
La Gaspara
Ready now
Zenity Indigo
6 of 18 remain
La Gaspara
Under construction
IDYLLIC 1
3 of 37 remain
La Gaspara
Off-plan
CostaFiore Gardens Fase 1
5 of 6 remain
La Gaspara
Under construction
One 80 Collection
1 of 20 remain
La Gaspara
Under construction
Brisas del Mar
6 of 11 remain
La Gaspara
Under construction
Villas Monte Palatino
4 of 5 remain
Valle Romano
7 projekt · från €269k
Valle Romano
Off-plan
Etherna Homes Phase II
30 of 81 remain
Valle Romano
Under construction
Etherna Homes
17 of 160 remain
Valle Romano
Ready now
Habitat Valle Romano Phase II
2 of 27 remain
Valle Romano
Off-plan
Villa Eco White
1 of 1 remain
Valle Romano
Under construction
Villa Eco Sakura
1 of 1 remain
Valle Romano
Under construction
Villa Valle Romano Estepona
1 of 1 remain
Valle Romano
Ready now
Villa Valle Romano
1 of 1 remain
Buenas Noches
5 projekt · från €305k
Buenas Noches
Under construction
Camarate Hills Fase II
4 of 24 remain
Buenas Noches
Under construction
Unika I
29 of 78 remain
Buenas Noches
Off-plan
Unika Collection
9 of 10 remain
Buenas Noches
Under construction
Villa Molino
1 of 1 remain
Buenas Noches
Under construction
Villa Murmullo
1 of 1 remain
La Resina Golf & Country Club
4 projekt · från €449k
Atalaya
4 projekt · från €668k
El Paraíso
4 projekt · från €2.4M
Azata Golf
3 projekt · från €470k
Bel-Air
3 projekt · från €1.65M
Bahía Dorada
2 projekt · från €290k
El Campanario
2 projekt · från €509k
Las Mesas
2 projekt · från €519k
La Galera
1 projekt · från €405k
Atalaya Golf & Country Club
1 projekt · från €800k
Estepona Centre
1 projekt · från €847k
Other
1 projekt · från €3.5M
El Paraíso Alto
1 projekt · från €6.8M
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Estepona
Tränad på alla 136 aktuella projekt i Estepona, 21 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Estepona nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Marknaden för nyproduktion i Estepona är bredare och djupare än de flesta köpare förväntar sig när de först ser siffrorna. Roccabox följer för närvarande 136 aktiva projekt i kommunen och dess omgivande delområden, som omfattar alla byggstadier: 45 projekt i status pre-construction, off-plan eller licensierade, 63 aktivt under uppförande och 28 färdigställda och inflyttningsklara. Prisnivån börjar vid 259 000 € i Valle Romano och sträcker sig upp till 14,1 miljoner € i det övre segmentet, vilket innebär att marknaden är genuint skiktad snarare än sammanpressad i ett enda prisintervall. En köpare som söker en tvårumslägenhet för eget bruk och en köpare som söker en storformatsvilla för kapitalplacering rör sig inte i samma utbud, och allokeringsprocessen ser helt olika ut för de två. Samtalet kring branded residences förtjänar särskild uppmärksamhet eftersom köplogiken skiljer sig från vanlig new-build. Projekt som bär internationella mode- eller hospitality-namn, Karl Lagerfeld Villas, Fendi Villas och liknande, handlar inte i första hand om namnet på dörren.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
De följer ett annat lanseringsschema. Utbudet fördelas i omgångar: en första omgång släpps vanligtvis vid mäklarlanseringar innan någon offentlig marknadsföring, en andra vid formell lansering och en resterande omgång under uppförandet i takt med att avbokningar uppstår eller etappindelning bekräftas. En köpare som kommer till ett branded-projekt efter att det gått in i sin offentliga fas ser nästan alltid ett begränsat urval av enheter, högre priser än de ursprungliga vägledande siffrorna och längre väntetider på svar från säljteamet. Tillgång till pre-release- eller mäklarlanseringsomgången, med vägledande priser som återspeglar projektets tidigaste skede, är där tajmingen skapar en strukturell fördel. Roccabox har direkta relationer med de utvecklingsteam som står bakom flera branded-projekt i Estepona-området och får allokeringstillgång innan dessa projekt går ut i öppen marknadsföring. Valet av delområde beror helt på köparens prioriteringar.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Själva Estepona-stadszonen, 43 projekt från 341 000 €, passar köpare som vill ha gångavstånd, närhet till stranden och den etablerade infrastrukturen hos en fungerande kuststad snarare än en resortenklav. Selwo och Cancelada, med 12 respektive 11 projekt som börjar från 464 000 € och 428 000 €, ligger tillräckligt långt in i landet för att ge tillgång till större ytor och nyare urbanisationslayouter, med snabba motorvägsförbindelser. New Golden Mile-korridoren rymmer 11 projekt från 444 000 € och drar nytta av etablerad strandnära service mellan Estepona och San Pedro, vilket gör den till ett logiskt fokus för köpare som vill ha en kustadress utan tätheten i centrala Estepona. Estepona Golf med instegsnivå på 320 000 € erbjuder några av de mest konkurrenskraftiga kvadratmeterpriserna i kommunen för golfnära boende. El Paraíso och Bel-Air, som börjar från 2,4 miljoner € respektive 1,6 miljoner €, vänder sig till en helt annan köpare: större tomtstorlekar, mer arkitektonisk variation och en lugnare bostadskaraktär på avstånd från resortmarknaden. Valle Romano med instegsnivå på 259 000 € är där budgetmedvetna köpare eller investerare med fokus på hyresavkastning snarare än värdetillväxt sannolikt hittar de gångbara alternativen.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Roccabox har varit verksamt på Costa del Sol i nio år. Teamet arbetar med samtliga 136 följda Estepona-projekt samtidigt, vilket innebär att en köpare inte behöver kontakta flera mäklare eller utvecklare direkt för att få en sammanhängande bild av aktuellt utbud, byggstadium och realistiska leveranstider. Där ett projekt är off-plan kan teamet ge råd om reservations- och betalningsstrukturen innan en köpare binder sig till något. Där ett projekt är färdigställt ordnas visningar vanligtvis inom 48 timmar från första kontakt. Byrån får betalt av utvecklaren vid completion, köpare betalar ingen avgift i något skede av processen.
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 136
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Estepona
€269k to €6.8M
136 developments · 21 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Estepona ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Estepona klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
136
Estepona aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Estepona
Kan jag använda ett fastighetsköp i Estepona för att få spanskt uppehållstillstånd?
Den spanska Golden Visa-vägen kopplad till fastighetsinvestering stängdes den 3 april 2025 enligt Organic Law 1/2025. Ansökningar som lämnats in före det datumet kan fortfarande behandlas, men inga nya ansökningar baserade på fastighetsköp tas emot. Köpare utanför EU som vill ha uppehållstillstånd i Spanien behöver nu kvalificera sig under en annan kategori, icke-vinstdrivande uppehållstillstånd, visum för digitala nomader eller andra. Du bör inhämta råd från en migrationsadvokat innan du behandlar ett fastighetsköp som en del av en uppehållsplan.
Vad är den praktiska skillnaden mellan att köpa off-plan och att köpa en färdigställd enhet?
Med off-plan betalar du i etapper under byggperioden, vilket sprider ditt kapitalåtagande, och du får vanligtvis tillgång till tidigare vägledande priser innan projektet rör sig genom sina lanseringsomgångar. Avvägningen är leveransrisken: program glider, och du binder dig till en produkt som du inte kan besiktiga fullt ut. Färdigställda enheter låter dig se exakt vad du köper, flytta in eller hyra ut omedelbart och undvika osäkerhet kring uppförandet. Färdigställt bestånd i Estepona omfattar för närvarande 28 projekt, så det finns ett genuint urval i detta skede utan att behöva vänta.
Hur fungerar deposition och betalningsplan vanligtvis vid ett new-build-köp?
Den vanliga strukturen börjar med en reservationsdeposition på 6 000 € till 15 000 € för att säkra enheten, följt av en betalning enligt det privata kontraktet som för upp den totala depositionen till omkring 10 % av köpeskillingen. För off-plan-projekt tillkommer ytterligare etappvisa betalningar, ofta 10 % till 20 %, vid byggmilstolpar. Resterande belopp betalas hos notarie vid juridisk completion. Alla etappvisa betalningar vid off-plan-köp måste enligt spansk lag täckas av en bankgaranti eller utvecklarförsäkring. Bekräfta att detta skydd finns på plats innan du överför några medel utöver reservationen.
Hur väljer jag mellan delområden, finns det en logisk utgångspunkt?
Börja med användningsområdet. Estepona stad fungerar för köpare som vill ha gångavstånd och tillgång till stranden utan att köra bil för varje ärende. New Golden Mile passar köpare som vill ha en kustadress med etablerad service och rimliga transportförbindelser. Selwo och Cancelada erbjuder nyare urbanisationer med större ytor till liknande prisnivåer. El Paraíso och Bel-Air vänder sig till ett helt annat segment, större tomter, lugnare karaktär, priser från 1,6 miljoner € och uppåt. Valle Romano och Estepona Golf är där de lägsta instegspriserna i kommunen finns, vilket har betydelse för köpare som fokuserar på avkastning eller budgetbegränsning.
Vilka skatter och totala tillkommande kostnader bör jag budgetera för vid ett new-build-köp?
New-build-köp i Spanien beläggs med IVA på 10 % av köpeskillingen i stället för överlåtelseskatt, som gäller vid vidareförsäljning. Stämpelskatten i Andalusien tillkommer med 1,2 %. Notarie- och fastighetsregisteravgifter uppgår vanligtvis till mellan 1 500 € och 3 000 € beroende på transaktionens komplexitet. En oberoende advokat tar oftast 2 000 € till 4 500 €. Totalt bör köpare budgetera för mellan 10 % och 13 % utöver den angivna köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader. Avgifter för valutaöverföring och bolåneuppläggning tillkommer utöver detta i förekommande fall.
Kan personer utan hemvist få bolån i Spanien för ett new-build-köp?
Ja. Spanska banker lånar ut till personer utan hemvist, även om villkoren skiljer sig från dem som gäller för personer med hemvist. Personer utan hemvist erbjuds i allmänhet belåningsgrader på upp till 70 % av köpeskillingen eller det värderade värdet, beroende på vilket som är lägst, jämfört med upp till 80 % för personer med hemvist. Räntor och behörighetskriterier varierar mellan långivare och sökandeprofil. Off-plan-köp komplicerar bolånets tajming eftersom det formella bolånet betalas ut vid completion, inte vid reservation. En bolånemäklare med erfarenhet av spanska ansökningar från personer utan hemvist är värd att anlita tidigt så att ett principbeslut finns på plats innan du binder dig till ett köp.
Prata med Estepona desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67