Med tillstånd · aktuell etapp

The Palms at Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2383

Priser från

€434,000

Tillgänglig

23 av 44

Sovrum

1–4en-suite

Leverans

Q4 2028

Typ

Apartments

Storlek från

62 m²

Totalt antal bostäder

44 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

The Palms at Estepona, i sitt sammanhang.

Denna anläggning är mer än en plats att bo på. Den är en livsstil i sig. Från morgondoppet i den privata poolen till kvällspromenaden längs kustpromenaden är detta inte bara ett hem.

I hjärtat av Esteponas pulserande och snabbt växande västra del har denna exklusiva bebyggelse, med låg exploateringsgrad men stark karaktär, tillkommit med vision och omsorg.

Interiörerna andas mjukhet. En återhållsam färgskala i neutrala toner. Naturliga material som trä och sten.

Lägenheterna samspelar med sin omgivning. Skulpturala men diskreta.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One- to four-bedroom apartments, 62 to 151 m², from €434,000
02
Licensed, with construction from Q3 2026 and completion in Q4 2028
03
Indoor and outdoor pools, spa, gym and co-working space
04
Garden homes with private pools, penthouses with rooftop solariums
05
Beach within 600 m, Azata Golf 1.3 km, hospital 705 m

Den aktuella etappen

De 23 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 23 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
5	1	1	1	1	66 m²	12 m² terrass	1 + förråd
67	6	1	1	1	62 m²	—	1 + förråd
41	4	0	1	1	66 m²	6 m² terrass · 35 m² trädgård	1 + förråd
65	6	0	1	1	66 m²	23 m² trädgård	1 + förråd
13	1	1	2	2	104 m²	—	1 + förråd
69	6	1	2	2	104 m²	—	1 + förråd
76	6	1	2	2	104 m²	—	1 + förråd
31	3	1	2	2	105 m²	—	1 + förråd
43	4	1	2	2	105 m²	—	1 + förråd
22	2	0	2	2	105 m²	48 m² trädgård	1 + förråd
50	4	1	3	2	129 m²	—	1 + förråd
16	2	0	3	2	127 m²	7 m² terrass · 81 m² trädgård	1 + förråd
23	2	0	3	2	127 m²	15 m² terrass · 70 m² trädgård	1 + förråd
18	2	0	3	2	146 m²	109 m² terrass · 84 m² trädgård	1 + förråd
7	1	2	3	2	129 m²	44 m² terrass	1 + förråd
15	1	2	3	2	128 m²	44 m² terrass	1 + förråd
39	3	2	3	2	129 m²	44 m² terrass	1 + förråd
70	6	2	3	2	129 m²	44 m² terrass	1 + förråd
24	2	0	3	2	146 m²	66 m² terrass · 83 m² trädgård	1 + förråd
27	2	2	3	2	151 m²	63 m² terrass	1 + förråd
14	1	2	4	2	151 m²	63 m² terrass	2 + förråd
33	3	2	3	2	151 m²	63 m² terrass	1 + förråd
45	4	2	3	2	151 m²	63 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om The Palms at Estepona.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

23 av 44 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 1 sovrum 62–66 m²

Från

€434,000

4 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 104–105 m²

Från

€534,000

6 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 127–151 m²

Från

€729,000

12 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 151 m²

Från

€1,104,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. The Palms at Estepona ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€434k

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€595k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The Palms is licensed but not yet built. Ground is due to break in Q3 2026 and keys are expected in Q4 2028. Buyers who commit now have a long lead time ahead of completion and a choice among the 23 units still available in this release. Pricing works out at roughly €7,000 to €7,800 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m², although that benchmark is low-confidence and drawn largely from resale stock. Other new launches in Estepona currently advertise entry prices of €489,000 to €580,000, which places the €434,000 starting point below them. The stronger argument is scarcity: 21 homes have sold before a single foundation is poured.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

23 av 44 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Palms at Estepona prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,000 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,429/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-07

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,429

The Palms at Estepona (€/m² byggnadsyta)

€7,000

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

62–151 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–4 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

62–151 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

484 m

Play Costa Natura (Nudist)

Flygplats

31.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

320 m

SushiPanda

Stormarknad

67 m

Mercadona

Apotek

305 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

705 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

4.2 km

Basic-Fit

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo

Tågstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

The setting is residential west Estepona, where daily errands are done on foot. A Mercadona sits 67 metres from the site. An Aldi is under 500 metres away and a pharmacy around 300 metres. The nearest beaches lie between roughly 500 and 750 metres away. That is close enough for an early swim before the coastal path fills with walkers and runners. Bellaco and SushiPanda are both within about 330 metres for an unplanned supper.

Golfers are well placed. 5 km and Estepona Golf under 2 km, each a drive of four minutes or less. Puerto Estepona is seven minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa thirteen. Healthcare is unusually close, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona about 700 metres from the door.

Gibraltar's airport is a little over an hour by road, while Málaga lies around 70 km to the east.

Från din dörr

Marbella Old Town

33 min med bil

30.1 km fågelvägen

Puerto Banús

25 min med bil

23.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

59 min med bil

53.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.8 km fågelvägen

Estepona

5 min med bil

4.8 km fågelvägen

Gibraltar

36 min med bil

32.9 km fågelvägen

Ronda

41 min med bil

37.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående The Palms at Estepona bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€43k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€87k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€304k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€434,000

Från €434,000€1,179,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€43,400

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,208

Notarie + registrering (~1%)

€4,340

Juridiska avgifter (~1%)

€4,340

Totalt

€491,288

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,521/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€456,268

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€130,200

Lånebelopp

€303,800

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€78,120bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,152

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€19,530

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är The Palms at Estepona en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

The Palms at Estepona positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i The Palms at Estepona?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i The Palms at Estepona rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger The Palms at Estepona från Málaga flygplats?

Cirka 75 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av The Palms at Estepona vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 23 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn